二手楼赎楼担保服务合同2024年

二手楼赎楼担保服务合同2024年通用合同编号：__________二手楼赎楼担保服务合同（2024年通用）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保服务方）：鉴于甲方为二手楼的卖方，乙方为二手楼的买方，丙方为担保服务方，为了保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的楼房位置：________________楼房面积：________________楼房产权性质：________________第二条合同金额1.甲方同意将该楼房出售给乙方，成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付楼房购买价款。第三条付款方式及期限1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付楼房购买价款的____%。2.剩余的楼房购买价款，乙方应在与银行办理楼房抵押贷款手续后，按照银行放款进度支付。3.乙方支付楼房购买价款时，应出具合法、有效的支付凭证。第四条担保服务1.丙方作为担保服务方，为乙方提供赎楼担保服务，确保乙方能够按时支付楼房购买价款。2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保费，担保费率为：楼房购买价款的____%。3.丙方应保证在本合同约定的付款期限内，乙方能够按照约定支付楼房购买价款。如乙方未能按时支付，丙方应承担相应的违约责任。第五条合同的履行1.甲方应保证对该楼房享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁等权利限制。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付楼房购买价款。3.丙方应按照本合同约定的担保服务内容，为乙方提供担保服务。第六条违约责任1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为楼房购买价款的____%。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为楼房购买价款的____%。3.如丙方违反本合同的约定，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为担保费的____%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（担保服务方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.二手楼所有权证明文件2.买卖双方身份证明文件3.房产证复印件4.担保服务协议5.担保费支付凭证6.贷款合同及相关文件7.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定时间交付楼房，或楼房所有权存在争议、查封等情况。2.乙方违约：未能按照约定时间支付楼房购买价款。3.丙方违约：未能按照约定提供担保服务，或担保服务存在瑕疵。三、法律名词及解释：1.二手楼：已有一次交易记录的楼房。2.赎楼：指买方支付一定费用，解除卖方所设立的抵押权，使楼房所有权归买方所有。3.担保服务：担保服务方为债务人提供担保，以确保债权人债权得到实现。4.担保费：担保服务方为提供担保服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.楼房交付时间延迟：甲方应承担相应的违约责任，按照约定支付违约金。2.楼房所有权争议：应通过法律途径解决，如诉讼等。3.乙方支付楼房购买价款延迟：乙方应承担相应的违约责任，按照约定支付违约金。4.丙方未能提供担保服务：丙方应承担相应的违约责任，按照约定支付违约金。5.银行贷款审批延迟：买方应积极与银行沟通，了解贷款审批进度，确保按时支付楼房购买价款。五、所有应用场景：1.二手楼买卖交易中，卖方要求买方提供担保服务。2.买方因资金问题，需要通过担保服务方提供赎楼担保。3.担保服务方为买方提供担保服务，确保