房屋按揭买卖合同协议书范本(2024版)

房屋按揭买卖合同协议书范本(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的与定义1.2合同当事人信息1.3合同标的物描述第二章：按揭房屋信息2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋现状说明第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2首付款支付4.3按揭贷款安排第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3交付时间与方式第六章：风险转移与责任承担6.1风险转移时间点6.2卖方的责任限制6.3买方的责任承担第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3变更或解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的确定与支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间与地点第十一章：附加条款11.1附加条款的适用11.2附加条款的效力11.3附加条款的变更第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案要求12.3合同的法律效力第十三章：其他约定13.1合同份数与保存13.2通知与送达方式13.3未尽事宜的处理合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同目的与定义本合同旨在规范房屋按揭买卖双方的权利、义务和责任。1.2合同当事人信息卖方名称：，地址：。买方名称：，地址：。1.3合同标的物描述房屋为按揭买卖的标的物，具体描述包括房屋类型、结构、用途等。第二章：按揭房屋信息2.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋权属状况房屋所有权归卖方所有，权属清晰，无争议。2.3房屋现状说明房屋现状包括装修情况、使用情况等，具体以附件形式描述。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。3.1.2卖方有义务提供房屋权属证明和相关资料。3.2买方的权利与义务3.2.1买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋。3.2.2买方有义务按时支付房款并办理按揭贷款手续。3.3双方的共同义务3.3.1双方应共同遵守合同约定，保证交易的顺利进行。3.3.2双方应积极配合，完成房屋交付和权属转移手续。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为______元。4.2首付款支付买方应于合同签订后______日内支付首付款，金额为交易总价的______%。4.3按揭贷款安排买方应于合同签订后______日内办理完毕按揭贷款手续，贷款金额为______元。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2房屋验收程序5.2.1买方应在收到房屋交付通知后______日内进行验收。5.2.2验收合格后，双方应签署房屋交接单。5.3交付时间与方式房屋交付时间为______年______月______日，交付方式为现场交付。第六章：风险转移与责任承担6.1风险转移时间点房屋交付后，房屋毁损、灭失的风险由买方承担。6.2卖方的责任限制卖方对房屋交付后因买方原因导致的损失不承担责任。6.3买方的责任承担买方应对房屋交付后的管理和使用负责，承担相应责任。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。7.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。7.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第八章：违约责任8.1违约行为的认定任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总价的______%，或根据实际损失计算。8.3违约金的确定与支付违约金应在违约行为发生后______日内支付给守约方。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：签字栏10.1卖方签字：______日期：______10.2买方签字：______日期：______10.3签订时间和地点：年______月______日于第十一章：附加条款11.1附加条款的适用本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案要求合同生效后，应按照规定向有关部门备案。12.3合同的法律效力合同生效后，双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三章：其他约定13.1合同份数与保存本合同一式四份，卖方执两份，买方执两份，具有同等法律效力。13.2通知与送达方式双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式按本合同所列的地址送达对方。13.3未尽事宜的处理对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状说明、按揭贷款合同等，附件与合同具有同等法律效力。第十四章：房屋按揭贷款特别条款14.1贷款银行的选择买方应选择卖方认可的银行进行按揭贷款。14.2贷款额度与期限贷款额度为房屋交易总价的______%，贷款期限为______年。14.3贷款利率与还款方式贷款利率按照银行规定执行，还款方式为等额本息或等额本金。第十五章：房屋权属转移特别条款15.1权属转移的条件房屋权属转移应在按揭贷款银行放款后______日内完成。15.2权属转移的程序卖方应在收到银行放款通知后，协助买方办理房屋权属转移手续。15.3权属转移的费用权属转移过程中产生的费用由买方承担。第十六章：房屋使用与维护特别条款16.1房屋使用的限制买方在使用房屋时应遵守相关法律法规及物业管理规定。16.2房屋维护的责任买方应对房屋进行日常维护，确保房屋的正常使用。16.3房屋维修的费用房屋维修费用由买方承担，除非房屋存在