2024版房屋承包租赁合同集锦

2024版房屋承包租赁合同集锦合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语和定义第二章：合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利和义务第三章：租赁物描述3.1租赁房屋的基本情况3.2租赁房屋的权属证明3.3租赁房屋的现状第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的装修与改造第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其合法拥有的房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的事宜。1.3术语和定义本合同中所涉及的专业术语和名词，按照国家相关法律法规和行业标准进行定义和解释。第二章：合同主体2.1出租方信息出租方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.3双方的权利和义务2.3.1出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁房屋。2.3.2承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并有义务按时支付租金。第三章：租赁物描述3.1租赁房屋的基本情况租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2租赁房屋的权属证明租赁房屋的权属证明文件编号为：______，权属清晰，无法律纠纷。3.3租赁房屋的现状租赁房屋目前处于______状态，具体设施设备包括______。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满后，双方可协商延长租赁期限或续签租赁合同，具体条件为______。4.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止租赁合同，应提前______天书面通知对方，并支付相应的违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币（大写）：______元整，每月支付一次。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付至出租方指定的银行账户。5.3租金调整机制租金可根据市场行情及物价指数进行调整，调整幅度不超过______%。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定承租方应按照合同约定和法律规定合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。6.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常使用。6.3租赁物的装修与改造承租方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并承担相关费用。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于承租方未按期支付租金、擅自改变房屋用途等。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的范围包括但不限于未支付的租金、违约金及守约方因此产生的其他损失。（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得随意变更。如确需变更，应提前____天书面通知对方，并取得对方书面同意。8.2合同解除8.2.1双方可协商一致解除合同。8.2.2一方在对方严重违约时，可单方面解除合同。8.3合同终止合同在租赁期满、双方协商一致或依法定情形出现时终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、租赁物设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项双方可根据实际情况在本章中约定其他事项，如房屋交付标准、保证金条款等。第十一章：签字栏11.1出租方签字：______日期：______11.2承租方签字：______日期：______11.3签订时间：______11.4签订地点：______第十二章：房屋交付与验收12.1房屋交付出租方应在合同生效后____天内将租赁房屋交付给承租方。12.2房屋验收承租方应在接收房屋后____天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。12.3交付标准房屋交付时应满足合同附件中列明的交付标准。第十三章：保证金与押金13.1保证金的支付承租方应于合同签订时支付保证金人民币（大写）：______元整。13.2保证金的用途保证金用于保障出租方的权益，如承租方违约，出租方可从保证金中扣除相应费用。13.3押金的退还租赁期满，承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还保证金。第十四章：房屋的转租与转让14.1转租承租方在征得出租方书面同意后，可将房屋转租给第三方。14.2转让租赁期间，出租方转让房屋的，应提前通知承租方，并保证承租方的租赁权利不受影响。第十五章：房屋的保险15.1保险责任出租方应为房屋投保财产保险，保险费用由出租方承担。15.2保险赔偿房屋发生保险事故时，保险赔偿金应用于房屋的修复或赔偿。第十六章：房屋的维修与修缮16.1日常维修承租方应负责房屋的日常维修，保持房屋的正常使用功能。16.2修缮责任房屋需要修缮时，修缮责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。第十七章：房屋的改建与装修17.1改建与装修的申请承租方如需对房屋进行改建或装修，应提前向出租方提交书面申请。17.2改建与装修的批准出租方应在收到申请后____天内回复是否同意，并