房屋二手买卖合同(2024版)

房屋二手买卖合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3法律适用第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方资质与责任第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件与保障第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付标准与验收第六章：产权过户与登记6.1过户责任6.2过户流程与时间6.3登记义务第七章：税费与费用7.1税费承担7.2交易费用分摊7.3其他相关费用第八章：权利保证与瑕疵担保8.1卖方权利保证8.2房屋瑕疵担保8.3担保责任与期限第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金与赔偿第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：保密与信息披露11.1保密义务11.2信息披露限制11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2通知义务12.3免责条款第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用与管辖第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的补充与解释14.3其他约定第十五章：签字栏15.1甲方签字15.2乙方签字15.3签订时间15.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于二手房屋买卖的权利义务与交易条件。1.2合同定义本合同中涉及的专业术语和特定表达，其定义详见附件一。1.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.3双方资质与责任双方应确保具备签订和履行本合同的相应资质，并承担相应责任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号：______。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.3房屋现状描述房屋的具体现状，包括结构、装修、设施等情况。3.3.1房屋结构与装修详细描述房屋的结构类型、装修情况及使用材料。3.3.2房屋设施与设备列出房屋内附属的设施和设备，及其状况。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下期限支付房款：签订本合同时支付定金______元；房屋过户前支付首付款______元；余款在房屋交付时一次性付清。4.3付款条件与保障甲方应提供相应的付款保障，乙方应确保资金来源合法。4.3.1定金支付与罚则明确定金的支付时间和违反定金支付义务的罚则。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在房屋交易完成后，按照约定条件交付房屋。5.2交付时间与程序甲方应在过户登记完成之日起______日内交付房屋。5.3交付标准与验收乙方有权按照约定标准对房屋进行验收。5.3.1验收流程详细说明乙方验收房屋的具体流程和标准。第六章：产权过户与登记6.1过户责任甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相应责任。6.2过户流程与时间甲方应在约定时间内完成房屋过户流程。6.3登记义务乙方应协助甲方完成产权登记，并履行相关义务。6.3.1过户所需文件列出过户过程中所需的各种文件和资料。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第七章：税费与费用7.1税费承担交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。7.2交易费用分摊交易过程中产生的中介费、评估费等，由甲乙双方协商分摊。7.3其他相关费用房屋交付前的水电费、物业管理费等由甲方承担，交付后由乙方承担。7.3.1税费的具体分担详细列明各项税费的具体分担比例和支付方式。7.3.2交易费用的支付明确交易费用的支付时间、金额及支付方式。第八章：权利保证与瑕疵担保8.1卖方权利保证甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权和处分权。8.2房屋瑕疵担保甲方保证房屋无重大结构性瑕疵，并在交付时提供房屋质量保证。8.3担保责任与期限甲方对房屋的瑕疵担保责任期限为房屋交付之日起____天内。8.3.1权利保证的具体内容详细说明甲方对房屋所有权和处分权的保证内容。8.3.2瑕疵担保的范围明确瑕疵担保的具体范围和甲方的维修责任。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任。9.3违约金与赔偿违约方需向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。9.3.1违约金的计算明确违约金的计算方法和支付条件。9.3.2损失赔偿的范围详细列明守约方可要求赔偿的损失范围。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止条件合同在房屋过户登记完成并交付房屋后自然终止。10.3.1变更程序明确合同变更的提出、协商和确认程序。10.3.2解除权的行使详细说明合同解除权的行使条件和程序。第十一章：保密与信息披露11.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2信息披露限制未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。11.3.1信息披露的具体限制明确信息披露的具体内容和限制条件。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方并提供证明。12.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方不承担违约责任。12.3.1不可抗力的具体情形详细列明不可抗力的具体情形和认定标准。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。13.2争议解决程序双方应遵循选定的仲裁机构的规则或法院程序进行争议解决。13.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，甲方所在地法院具有管辖权。13.3.1仲裁机构的选择明确双方选择的仲裁机构及其仲裁规则。第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同的补充与解释合同的任何补充协议均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.3.1通知方式双方应以书面形式进行通知，并明确通知的接收方式和地址