2024版商品房房租租赁合同范本

2024版商品房房租租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物交付2.3租赁物使用限制第三章：租赁期限3.1租赁期限规定3.2租赁期限延长3.3提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：租赁物的维修与保养5.1维修责任5.2保养义务5.3维修费用第六章：租赁物的使用6.1租赁物使用权6.2租赁物使用限制6.3租赁物转租第七章：租赁物的返还7.1返还条件7.2返还程序7.3返还时的租赁物状态第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3法律适用第十一章：其他约定11.1通知与送达11.2保密条款11.3附加条款第十二章：合同生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商品房租赁的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和顺利进行。1.2合同定义本合同中所指的“租赁物”是指甲方所有并同意出租给乙方使用的商品房。“租金”是指乙方为使用租赁物而需支付给甲方的款项。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。第二章：租赁物2.1租赁物描述租赁物位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。2.2租赁物交付甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物符合本合同约定的使用条件。2.3租赁物使用限制乙方不得将租赁物用于非法活动或违反国家法律法规的用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁期限延长租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方应签订新的租赁合同。3.3提前终止如甲方或乙方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按合同约定支付相应的违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息为：开户行______，账号______。4.3租金调整甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月书面通知乙方。乙方有权在接到通知后______个月内提出异议，双方协商解决。第五章：租赁物的维修与保养5.1维修责任甲方负责租赁物结构性损坏的维修工作，乙方负责日常使用中的小修小补。5.2保养义务乙方应合理使用租赁物，并负责日常保养，确保租赁物的完好。5.3维修费用租赁物的大修费用由甲方承担，日常维护和小修费用由乙方承担。第六章：租赁物的使用6.1租赁物使用权乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不得转让或转租。6.2租赁物使用限制乙方不得将租赁物用于商业经营或超出合同约定的其他用途。6.3租赁物转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守本合同的相关规定。第七章：租赁物的返还7.1返还条件租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。7.2返还程序乙方应在返还前______天内通知甲方，并与甲方共同检查租赁物，确保租赁物符合返还条件。7.3返还时的租赁物状态乙方返还的租赁物应保持良好状态，不得有损坏或遗失。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。第八章：违约责任8.1违约情形若甲方未按合同约定交付租赁物，或乙方未按合同约定支付租金，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额为未履行部分租金的______%。8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于合同总租金的______%。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除双方均可在合同期满前______个月提出解除合同，但需支付相当于______个月租金的解除费用。9.3合同终止合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1通知与送达任何一方需向对方发出的通知，应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址。11.2保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。11.3附加条款双方可根据实际情况协商增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效12.1签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______12.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为：______市______区。第十三章：附件13.1租赁物清单附件一为租赁物清单，详细列明了租赁物的家具、电器及其他设施设备。13.2租赁物现状确认书附件二为租赁物现状确认书，由甲乙双方在交付租赁物时共同确认并签字。13.3维修保养记录附件三为租赁物维修保养记录，记录了租赁物的维修保养情况。第十四章：补充协议14.1补充协议效力本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议内容双方可根据实际情况协商签订补充协议，补充协议应明确约定双方的权利、义务和责任。14.3补充协议签订补充协议的签订应遵循本合同的签订程序，并作为本合同不可分割的一部分。第十五章：合同备案15.1合同备案要求本合同签订后，甲方应于______天内将合同副本提交至相关部门进行备案。15.2合同备案效力合同备案不影响本合同的法律效力，