毛坯自建房屋买卖合同(2024版)

毛坯自建房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人的权利与义务概述第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与现状3.3房屋权属状况第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式与期限4.3付款条件与保证第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与流程5.3交付与验收的违约责任第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任与期限6.2产权登记的程序与费用6.3不动产登记簿的记载第七章：质量保证与维修责任7.1卖方的质量保证承诺7.2维修责任的范围与期限7.3维修程序与费用承担第八章：违约责任8.1违约的定义与分类8.2违约责任的承担方式8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式与原则10.2适用法律与管辖法院10.3争议解决的费用承担第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知与送达方式第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案要求第十三章：签字盖章13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力与使用14.3附件的保管责任合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确甲乙双方关于毛坯自建房屋买卖的权利义务关系。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的毛坯自建房屋。1.3定义与术语解释本合同中的专业术语及特别定义，详见附件一《术语解释》。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3当事人的权利与义务概述甲乙双方应遵循合同约定，依法行使权利并履行义务。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构与现状房屋结构为______，目前处于______状态。3.3房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价款房屋总价为人民币______元。4.2付款方式与期限乙方应按照以下方式支付房款：定金：签订合同时支付______元；首付款：在房屋交付前支付______元；余款：在产权过户登记完成后支付。4.3付款条件与保证甲方应保证房屋权属无争议，乙方应保证按时足额支付房款。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应在______年______月______日前，将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。5.2验收标准与流程乙方应在接收房屋后______日内按照合同约定标准进行验收。5.3交付与验收的违约责任如甲方延迟交付或房屋不符合约定条件，应承担相应的违约责任。第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任与期限甲方负责在房屋交付后______日内办理产权过户手续。6.2产权登记的程序与费用产权登记按相关程序执行，相关费用由______方承担。6.3不动产登记簿的记载产权过户完成后，应在不动产登记簿中进行相应记载。第七章：质量保证与维修责任7.1卖方的质量保证承诺甲方对房屋主体结构提供______年的质量保证。7.2维修责任的范围与期限甲方对房屋的维修责任包括______，期限为______年。7.3维修程序与费用承担维修请求由乙方提出，甲方负责实施，费用由______方承担。第八章：违约责任8.1违约的定义与分类违约包括迟延履行、不完全履行、不履行等情形。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情形承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。8.3违约金的确定与支付违约金的数额为违约行为发生时房款的______%，并于违约行为确认后______日内支付。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除的权利与条件一方在对方严重违约时有权解除合同。9.3合同终止的情形与后果合同终止后，双方应根据实际情况进行清算。第十章：争议解决10.1争议解决的方式与原则甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或向人民法院起诉。10.2适用法律与管辖法院本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议由房屋所在地人民法院管辖。10.3争议解决的费用承担因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：其他约定11.1保密条款甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。11.2不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。11.3通知与送达方式合同履行过程中的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的备案要求甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至房屋所在地房地产管理部门备案。第十三章：签字盖章13.1甲方代表签字甲方代表签字：______。13.2乙方代表签字乙方代表签字：______。13.3签订时间签订时间为：______年______月______日。13.4签订地点签订地点为：______。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《术语解释》；附件二《房屋平面图及结构图》；附件三《房屋交付标准》；附件四《产权过户所需文件清单》。14.2附件的效力与使用所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。14.3附件的保管责任甲乙双方应妥善保管合同附件，并按照合同规定使用。第十五章：房屋质量与保修15.1房屋质量标准甲方保证交付的房屋符合国家及地方关于房屋质量的相关规定和标准。15.2保修期限与范围甲方对房屋提供自交付之日起______年的保修服务，保修范围详见附件五《房屋保修条款》。15.3保修责任的履行甲方在接到乙方保修通知后，应在______个工作日内响应并提供维修服务。第十六章：房屋使用与维护16.1房屋使用规定乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。16.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋的正常使用和安全。16.3房屋维护费用房屋的日常维护费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。第十七章：房屋改造与装修17.1房屋改造规定乙方如需对房屋进行改造，应遵守相关法律法规，并征得甲方及有关部门的同意。17.2装修管理规定乙方进行装修时应遵守小区装修管理规定，不得影响其他业主的正常生活。17.3装修垃圾处理乙方应妥善处理装修过程中产生的垃圾，并承担相应费用。第十八章：房屋共有部分的使用与管理18.1共有部分的范围房屋所在建筑的共有部分包括但不限于楼梯、走廊、屋顶、外墙等。18.2共有部分的使用甲乙双方应共同维护共有部分的完好，合理使用并不得擅自占用或改变用途。18.3共有部分的管理共有部分的日常管理由物业管理公司负责，甲乙双方应遵守管理规定。第十九章：房屋相邻关系19.1相邻权利的尊重乙方在使用房屋过程中，应尊重相邻权利，避免对邻居造成影响。19.2相邻纠纷的处理如因乙方原因引发相邻纠纷，乙方应主动与邻居协商解决。19.3相邻关系的法律规定甲乙双方应遵守国家关于房屋相邻关系的法律规定，维护和谐的邻里关系。第二十章：房屋交易的特殊约定20.1特殊约定的内容甲乙双方可根据实际情况，就房屋交易的特殊事项进行约定。20.2特殊约定的效力特殊约定作为合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。20.3特殊约定的履行双方应严格按照特殊约定履行各自的权利和义务。第二十一章：合同的补充与修改21.1补充与修改的条件合同生效后，经双方协商一致，可以对合同内容进行补充或修改。21.2补充与修改的形式合同的补充与修改应以书面形式进行，并由双方授权代表签字盖章。21.3补充与修改的效力补充与修改的内容自双方签字盖章之日起生效，并成为合同不可分割的一部分。第二十二章：合同的解释权22.1解释权的归属本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。22.2解释的原则合同解释应遵循公平、诚信的原则，并符合合同目的及双方真实意愿。22.3解释的程序对合同条款存在不同理解时，双方应首先协商解决，必要时可请求第三方专业机构进行解释。第二十三章：附则23.1