租赁场地从事经营协议2024年

租赁场地从事经营协议2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有位于_______的场地使用权，并愿意将该场地出租给乙方从事合法经营活动；乙方希望租赁该场地用于商业经营，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同。第一条场地的基本情况1.1场地位置：_______________________1.2场地面积：_______________________1.3场地结构：_______________________1.4场地现状：_______________________第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：_______________________3.2租金支付方式：_______________________3.3租金支付时间：_______________________3.4租金调整：_______________________第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元（大写：_______）。4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、场地维护等。4.3租赁期满或合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。第五条场地使用与维护5.1乙方应合法使用场地，不得从事违法活动。5.2乙方应爱护场地设施，不得擅自改变场地结构或用途。5.3乙方应负责场地的日常维护，保证场地的整洁和安全。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权监督乙方的场地使用情况，确保乙方合法合规使用场地。6.2甲方应保证场地的合法性，提供必要的场地使用证明文件。6.3甲方应协助乙方解决场地使用过程中遇到的合理问题。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在合同约定的范围内使用场地。7.2乙方应按时支付租金和保证金。7.3乙方应遵守甲方的场地使用规定，不得损害甲方的合法权益。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任的具体承担方式由双方根据违约情况协商确定。第九条合同的变更与解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，合法经营。11.2乙方应保证其经营活动不损害甲方及第三方的合法权益。11.3乙方应承担因自身经营活动所产生的一切税费。第十二条附件12.1本合同附件包括但不限于场地平面图、设施设备清单、甲方授权书、乙方营业执照复印件等。12.2附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。[正文结束]第十三条场地交付与验收13.1甲方应在合同约定的租赁起始日前将场地交付给乙方。13.2乙方应在接收场地时对场地现状进行验收，并在验收单上签字确认。第十四条场地的转租与转让14.1未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租或转让给第三方。14.2如乙方需转租或转让场地，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第十五条保险15.1乙方应为场地内的设施设备投保相应保险，以防止意外损失。15.2保险费用由乙方承担，保险期限应覆盖整个租赁期间。第十六条场地的归还16.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将场地恢复至交付时的状态，并按甲方要求归还场地。16.2如场地有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十七条甲方的进入权17.1甲方有权在合理时间内进入场地进行检查、维修或紧急情况处理。17.2甲方进入场地前应提前通知乙方。第十八条通知与送达18.1双方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。18.2通知视为在以下时间送达：邮寄的，以邮戳日期为准；电子邮件的，以发送日期为准。第十九条保密19.1双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密保密。19.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及商业秘密。第二十条法律适用与争议解决20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第二十一条合同生效21.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。21.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。一、附件列表：场地平面图：详细展示场地的具体位置、面积和布局。设施设备清单：列出场地内所有设施设备的型号、数量和使用状态。甲方授权书：证明甲方有权出租该场地的法律文件。乙方营业执照复印件：证明乙方合法经营的证明文件。二、违约行为及认定：逾期支付：乙方逾期支付租金或保证金，甲方有权按照合同约定追究违约责任。擅自改变用途：乙方未经甲方同意擅自改变场地用途或结构，甲方有权要求恢复原状并追究违约责任。提供不实信息：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，另一方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：租赁：指甲方将场地的使用权在一定期限内出租给乙方的行为。保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的款项。不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：设施维修：乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方维修。场地使用限制：如遇场地使用受限，甲方应协助乙