房产经纪人分销合同范本2024年

房产经纪人分销合同范本2024年通用合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有人或合法授权人，拥有房屋销售权；乙方为专业的房产经纪人，愿意为甲方提供房产分销服务，双方为共同利益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋信息房产证号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋类型：__________1.2乙方应根据房屋实际情况，制定合理的销售方案，并在甲方授权范围内进行销售。第二条合作方式2.1乙方作为甲方的房产分销商，负责在甲方授权范围内寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋销售。2.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行宣传推广，包括拍摄照片、制作宣传材料等。2.3乙方应在甲方授权范围内，与潜在买家进行沟通，了解买家需求，并向甲方反馈。2.4乙方应协助甲方与买家进行谈判，并协助甲方完成房屋交易的各项工作。第三条费用及分成（1）房屋成交价款的__________%；（2）其他费用的__________%。3.2甲方应在房屋成交后____个工作日内，向乙方支付分成。3.3乙方应按照税务规定，依法纳税。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应提前____天通知乙方。4.2在合同有效期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除或终止合同。4.3合同期满后，如双方未续签，本合同自动终止。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：按照违约方违约程度，按合同金额的__________%计算。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房产分销授权书4.房屋宣传推广材料5.房产成交确认书6.税务登记证复印件7.乙方营业执照复印件8.乙方授权委托书9.合同解除或终止通知书10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付分成，视为违约。2.乙方未按约定进行宣传推广，视为违约。3.乙方未按约定协助甲方完成房屋交易，视为违约。4.双方未按约定履行保密义务，视为违约。5.甲方提前解除或终止合同，未按约定提前通知乙方，视为违约。6.乙方违反合同约定，甲方有权解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人或合法授权人。2.乙方：指专业的房产经纪人。3.房产分销商：指接受房产所有人或合法授权人的委托，协助其完成房屋销售的经纪人。4.分成：指乙方在甲方授权范围内所取得的销售额的一部分。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付分成。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间支付分成。2.问题：乙方未按约定进行宣传推广。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按约定进行宣传推广。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方违反合同约定。解决办法：甲方有权解除或终止合同，并要求乙方承担违