二手房转让出租合同2024年

二手房转让出租合同2024年通用合同编号：__________二手房转让出租合同甲方（卖方/出租方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________乙方（买方/承租方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条转让/出租方式及价格2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：__________元的价格将房屋转让/出租给乙方。2.2乙方同意一次性支付甲方上述房价款。2.3双方确认，房价款支付完毕后，甲方应将房屋的所有权/使用权完整地转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/使用权证交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的完好，确保房屋满足转让/出租条件。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维护费用。4.3双方应遵守国家有关房屋转让/出租的法律法规，并承担相应法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方/出租方）：__________

乙方（买方/承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋转让/出租合同

4.房屋过户申请表

5.房屋过户费用清单

6.房屋验收报告

7.房屋维修记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。

3.双方未按约定办理房屋过户手续，构成违约。

4.甲方未如实告知乙方房屋存在法律问题，构成违约。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏或损失，构成违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一手产权人购买并使用过的房屋。

2.转让：二手房的所有权从甲方转移到乙方。

3.出租：二手房在一定期限内由甲方提供给乙方使用。

4.过户：将房屋的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的费用。2.问题：乙方延迟支付房价款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的费用。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可委托专业中介机构代办，以加快过户进度。4.问题：房屋存在隐蔽瑕疵。

解决办法：甲方应在合同中如实告知乙方房屋的实际情况，如存在隐蔽瑕疵，甲方应负责修复，并支付乙方因此产生的费用。五、所有应用场景：

1.二手房买卖：甲方作为房屋所有权人，将房屋出售给乙方，乙方购买后成为新的所有权人。

2.二手房租赁：甲方作为房屋所有权人，将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金。

3.二手房转租：乙方作为房屋承