2024版苏州二手房买卖协议

2024版苏州二手房买卖协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用法律1.3合同定义及解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费支付责任7.3税费支付时间第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿范围第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1保密协议11.2知识产权保护11.3通知与送达第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋评估报告13.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就苏州市______区（县）的二手房买卖事宜达成的一致意见。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同定义及解释合同中使用的术语和表达，按照本行业通用定义进行解释。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证2.3.2乙方声明与保证第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋坐落：______建筑面积：______平方米3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状描述房屋结构：______房屋设施：______第四章：交易价格与支付方式4.1房屋总价房屋交易总价为：______元。4.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款4.3付款时间表乙方应按照以下时间节点支付房款：（1）定金：______元，于______支付。（2）首付款：______元，于______支付。（3）尾款：______元，于______支付。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。5.3交付流程5.3.1甲方腾空房屋5.3.2双方现场验房5.3.3办理房屋交接手续（本合同前半部分正文结束）第六章：房屋过户6.1过户时间甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方完成房屋过户手续。6.2过户手续6.2.1甲方提供房屋所有权证原件及复印件。6.2.2乙方提供身份证明及购房资格证明。6.3过户费用过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用包括但不限于契税、个人所得税等。6.3.1税费种类及标准6.3.2税费支付责任第七章：税费承担7.1税费种类交易过程中可能产生的税费包括契税、个人所得税、增值税等。7.2税费支付责任7.2.1甲方负责支付______。7.2.2乙方负责支付______。7.3税费支付时间税费应在过户手续办理前______个工作日内支付完毕。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、房屋权属存在争议等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定。8.3.1直接损失赔偿8.3.2间接损失赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2合同解除条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3变更与解除程序合同的变更或解除应遵循书面形式，并经双方签字确认。9.3.1变更申请9.3.2解除通知第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一章：其他约定11.1保密协议双方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得擅自使用。11.3通知与送达任何与合同有关的通知应以书面形式送达至对方在合同中指定的地址。11.3.1通知方式11.3.2送达地址第十二章：签字栏12.1甲方签