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文档简介
最新委托房地产开发合同2024年通用合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系电话:__________第一条项目概况1.1项目名称:__________1.2项目用地位于:__________1.3项目用地面积:__________1.4项目规划用途:__________1.5项目总投资:__________第二条委托内容2.1乙方接受甲方的委托,按照甲方提供的项目规划方案和有关技术要求,进行项目的开发建设。2.2乙方应确保项目开发建设的进度和质量,按照约定的时间节点完成项目的建设。2.3乙方应承担项目开发建设过程中的所有风险,包括但不限于工程质量、安全事故、工期延误等。第三条合同价格3.1双方确认,本项目的合同价格为人民币__________元(大写:__________元整),包括但不限于土地征用费、规划设计费、建筑安装费、装修费、配套建设费、税费等。3.2乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付合同价格的__________%作为预付款。3.3剩余的合同价格应在乙方完成项目开发建设后,经甲方验收合格后支付。第四条合同期限4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算。4.2乙方应按照约定的时间节点完成项目的建设,如因乙方原因导致工期延误,乙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成项目开发建设的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同价格的__________%。5.2甲方未按照约定支付合同价格的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.项目规划方案
2.项目设计图纸
3.施工图纸
4.工程量清单
5.施工组织设计
6.工程验收标准
7.付款凭证
8.验收报告二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定时间节点完成项目开发建设的,视为违约。
2.乙方工程质量不符合约定标准的,视为违约。
3.甲方未按照约定支付合同价格的,视为违约。
4.甲方未按照约定提供项目用地、设计图纸等相关资料的,视为违约。三、法律名词及解释:
1.委托方:指承担房地产项目开发建设任务的甲方。
2.受托方:指接受甲方委托进行项目开发建设的乙方。
3.合同价格:指双方约定的项目开发建设的总价款。
4.违约金:指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。
5.工期延误:指项目开发建设实际完成时间超过约定的完成时间。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到工程质量问题:及时与乙方沟通,要求乙方按照约定标准进行整改。
2.遇到工期延误:根据合同约定,要求乙方支付违约金,并根据实际情况考虑是否解除合同。
3.甲方未支付合同价格:催促甲方支付合同价格,必要时可以依法向法院提起诉讼。
4.乙方未按约定提供相关资料:要求乙方及时提供相关资料,影响工程进度的,根据合同约定要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:
1.甲方为房地产开发企业,乙方为建筑施工企业。
2.甲方委托乙方进行房地产项目的开发建设。
3.
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