房地产项目营销合同协议书(2024版)

房地产项目营销合同协议书(2024版)甲方（开发商）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______乙方（营销公司）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______第一条合同目的为了明确双方在房地产项目营销中的合作事宜，保障双方的合法权益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第二条项目概况项目名称：_______项目地点：_______项目规模：_______项目性质：_______项目开发进度：_______第三条合作内容乙方负责该项目的营销策划、销售推广、客户服务等工作。甲方负责提供项目相关文件、资料及必要的支持。第四条合作期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合作期满，双方可协商续签。第五条营销策划乙方应根据市场情况和甲方要求，制定详细的营销策划方案。营销策划方案应包括但不限于市场调研、目标客户分析、营销策略、推广计划等。第六条销售推广乙方负责组织销售团队，实施销售推广活动。乙方应定期向甲方报告销售进度，并根据市场反馈调整推广策略。第七条客户服务乙方应提供专业的客户服务，包括但不限于咨询解答、购房手续办理等。乙方应保证服务质量，维护甲方的品牌形象。第八条费用与支付乙方的营销策划、销售推广、客户服务等费用由甲方承担。费用支付方式：_______费用支付时间：_______费用支付标准：_______第九条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的营销策划、销售推广、客户服务等工作。甲方应按时支付相关费用，并提供必要的支持。甲方应保证提供的信息、资料真实、准确。第十条乙方的权利与义务乙方有权根据合同约定收取相关费用。乙方应按照合同约定履行营销策划、销售推广、客户服务等工作。乙方应保证工作质量，维护甲方的合法权益。第十一条违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约责任的具体内容和赔偿标准，双方可另行协商确定。第十二条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除合同的，双方应协商解决。第十三条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）附件一：项目相关文件及资料清单项目开发许可证土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证预售许可证项目规划图施工图纸项目宣传资料其他相关资料附件二：营销策划方案市场调研报告目标客户分析报告营销策略方案推广计划方案预算报告效果评估报告其他相关文件附件三：销售推广计划销售团队组建方案销售培训计划销售目标设定销售激励政策销售渠道拓展计划销售活动方案客户关系管理方案销售效果评估报告其他相关文件附件四：客户服务标准客户咨询解答流程购房手续办理流程售后服务标准客户投诉处理流程客户满意度调查方案客户关系维护方案其他相关文件二、违约行为及认定甲方未按合同约定支付相关费用，视为违约。乙方未按合同约定完成营销策划、销售推广、客户服务等工作，视为违约。甲方提供的信息、资料不真实、不准确，导致乙方工作无法正常进行，视为违约。乙方在履行合同过程中，存在弄虚作假、损害甲方利益的行为，视为违约。双方应严格按照合同约定履行各自义务，违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、社会异常事件等。合同变更：指合同双方在合同履行过程中，因客观情况变化，经协商一致，对合同内容进行修改的行为。合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因，经协商一致，终止合同的行为。违约责任：指合同一方因违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。诉讼解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过法律途径，向人民法院提起诉讼，请求解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法问题一：营销策划方案不切实际解决办法：乙方应根据市场调研结果，及时调整营销策划方案，确保方案的可行性和有效性。问题二：销售推广效果不佳解决办法：乙方应根据销售情况，及时调整推广策略，增加推广渠道，提高推广效果。问题三：客户服务质量不高解决办法：乙方应加强客户服务培训，提高服务人员的专业水平，提升客户满意度。问题四：费用支付不及时解决办法：甲方应严格按照合同约定，及时支付相关费用，确保乙方工作的正常进行。问题五：合同变更或解除困难解决办法：双方应充分沟通，协商一致，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景新项目启动：甲方在新项目启动时，需与乙方签订本合同，明确双方的合作内容及责任。项目推广阶段：乙方在项目推广阶段，应根据合同约定，实施营销策划和销售推广活动。销售阶段：乙方在销售阶段，应组织销售团队，实施销售推广活动，完成销售目标。客户服务阶段：乙方在客户服务阶段，应提供专业的客户服务，维护甲方的品牌形象。合同