有关商铺租赁合同的注意事项2024年

有关商铺租赁合同的注意事项2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与宗旨1.2合同适用范围1.3合同术语定义第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的现状与用途3.3租赁物的设施与设备第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式与周期第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收标准与程序5.3交付与验收的确认第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3维修与修缮第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2保证金的用途与退还7.3押金的数额与退还第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与程序8.3转租或转让的通知义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3解除后的权利与义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的免责条款第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决机构第十三章：附则13.1附加条款13.2合同的解释权13.3其他约定第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点以上为商铺租赁合同的目录，详细列出了合同的各个章节和主要内容，为双方提供了明确的交易框架和法律依据。合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与宗旨本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方利益的保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租的商铺租赁行为。1.3合同术语定义本合同中所用专业术语和特定表达，详见本合同附件一。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人或委托代理人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或委托代理人：______2.3双方权利与义务概述双方应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自的权利和义务。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的现状与用途租赁物现状为______，用途限定为商业用途。3.3租赁物的设施与设备租赁物内含设施与设备包括______。3.3.1现有设施清单3.3.2设备维护责任第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额租金为每月______元，总计______元。4.3租金支付方式与周期租金按______支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。4.3.1租金支付方式说明4.3.2租金调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件与时间甲方应保证租赁物符合约定条件，并在______年______月______日前交付给乙方。5.2验收标准与程序乙方应在接收租赁物后______日内按照约定标准进行验收。5.3交付与验收的确认双方应在租赁物交付并验收无误后签署交付确认书。5.3.1交付确认书格式5.3.2验收不合格的处理方式第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物结构性维护，乙方负责日常维护。6.3维修与修缮租赁期间，租赁物的维修与修缮责任如下：6.3.1甲方维修责任6.3.2乙方维修责任6.3.3维修费用的承担第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应支付保证金______元，于合同签订时一次性支付给甲方。7.2保证金的用途与退还保证金用于保障甲方权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后退还。7.3押金的数额与退还押金为______元，用于保障租赁物的完好，合同期满后退还。7.3.1押金支付时间7.3.2押金退还条件以上为商铺租赁合同前半部分的详细内容，涵盖了合同的基本框架和关键条款，为确保双方权益提供了明确的指导。第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.2转让的条件与程序乙方在特定条件下可转让租赁合同，但必须遵守甲方规定的程序。8.3转租或转让的通知义务乙方在转租或转让前应提前______天书面通知甲方。8.3.1转租通知的具体要求8.3.2转让通知的具体要求第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同条款，应视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失。9.3违约金的确定与支付违约金的数额为______，应在违约行为发生后______天内支付。9.3.1违约金的计算方法9.3.2违约金的支付方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件合同可在特定条件下由任一方提出解除。10.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜。10.3.1已履行部分的处理10.3.2未履行部分的处理第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。11.3不可抗力的免责条款因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁。12.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决机构所有因本合同引起的或与本合同有关的争议，提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十三章：附则13.1附加条款本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的解释权合同的最终解释权归甲方所有。13.3其他约定双方可根据实际情况，对合同内容进行补充或修改。13.3.1补充协议的效力13.3.2合同修改的程序第十四章：签字栏14.1甲方签字甲方代表签字：______甲方盖章：______日期：______14.2乙方签字乙方代表签字：______乙方盖章：______日期：______14.3签订时间本合同签订时间为：______14.4签订地点本合同签订