委托房屋买卖协议书2024年

委托房屋买卖协议书2024年通用合同编号：__________委托房屋买卖协议书卖方：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：买方：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：第二条房屋价格2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2买方应于本协议签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥，买方应按照银行贷款进度及放款时间一次性支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条付款方式及时间4.1买方应按照本协议约定的付款时间及金额，向卖方支付房款。4.2卖方应按照本协议约定的时间及方式，向买方交付房屋。第五条违约责任5.1若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方未能按照本协议约定的时间及方式交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。5.3若买方未能按照本协议约定的时间及金额支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.买方身份证明

3.卖方身份证明

4.银行转账凭证

5.房屋过户登记证明

6.房屋现状照片二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除协议并要求违约金及赔偿损失。

2.买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除协议并要求违约金及赔偿损失。

3.双方未能按照约定履行过户手续，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.首付款：买方在本协议签订之日起五个工作日内支付的款项。

4.房屋过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能按约定时间交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延长期限，如协商不成，买方有权解除协议并要求违约金及赔偿损失。

2.遇到买方未能按约定时间支付房款的情况，卖方可以与买方协商延长期限，如协商不成，卖方有权解除协议并要求违约金及赔偿损失。

3.遇到过户手续办理缓慢的情况，双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，如有费用问题，双方协商解决。五、所有应用场景：

1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。

2.买方愿意