2024版买二手房合同补充协议

2024版买二手房合同补充协议合同目录第一章：前言1.1补充协议的目的1.2原合同的简述1.3补充协议的法律效力第二章：双方当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方的法律地位第三章：补充协议内容3.1房屋交付条件的补充3.2付款方式的变更3.3其他交易条件的补充第四章：房屋状况4.1房屋现状的说明4.2房屋权属的保证4.3房屋附属设施的补充说明第五章：交易价格及支付5.1交易价格的调整5.2支付方式的补充规定5.3支付时间的补充约定第六章：违约责任6.1违约责任的补充规定6.2违约金的计算方法6.3违约补救措施第七章：争议解决7.1争议解决方式的补充7.2争议解决地点的确定7.3适用法律的补充说明第八章：协议的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序8.3变更或解除后的权利义务第九章：其他约定9.1特别约定事项9.2不可抗力条款的补充9.3通知与送达方式的补充第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1补充协议的目的本补充协议旨在对原买卖合同进行补充和修改，以明确双方在二手房交易中的额外权利和义务。1.2原合同的简述本补充协议是针对合同编号为______的二手房买卖合同的补充。1.3补充协议的法律效力本补充协议与原合同具有同等法律效力，双方均应遵守。第二章：双方当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.3双方的法律地位双方均确认其具有签订本补充协议的完全民事行为能力。第三章：补充协议内容3.1房屋交付条件的补充3.1.1房屋交付前卖方应完成的维修项目3.1.2房屋交付时的验收标准3.2付款方式的变更3.2.1买方支付房款的具体方式3.2.2付款时间的调整3.3其他交易条件的补充3.3.1房屋交易税费的承担3.3.2房屋交易过程中的特别约定第四章：房屋状况4.1房屋现状的说明4.1.1房屋的物理状况4.1.2房屋的权属状况4.2房屋权属的保证4.2.1卖方对房屋所有权的保证4.2.2卖方对房屋无抵押、无查封的声明4.3房屋附属设施的补充说明4.3.1房屋附属设施的清单4.3.2附属设施的交付条件第五章：交易价格及支付5.1交易价格的调整5.1.1根据市场变化调整的条款5.1.2交易价格调整的计算方法5.2支付方式的补充规定5.2.1买方采用的支付方式5.2.2支付方式的特殊要求5.3支付时间的补充约定5.3.1各期付款的具体时间点5.3.2延期支付的条件和责任第六章：违约责任6.1违约责任的补充规定6.1.1违约行为的认定6.1.2违约责任的承担方式6.2违约金的计算方法6.2.1违约金的计算比例6.2.2违约金的支付时间6.3违约补救措施6.3.1违约后的补救措施6.3.2违约补救措施的执行程序第七章：争议解决7.1争议解决方式的补充7.1.1争议解决的首选方式7.1.2争议解决的其他途径7.2争议解决地点的确定7.2.1争议解决的地点选择7.2.2地点选择的法律依据7.3适用法律的补充说明7.3.1适用法律的范围7.3.2法律适用的特殊规定第八章：协议的变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1协议变更的条件8.1.2协议变更的程序8.2解除条件与程序8.2.1协议解除的条件8.2.2协议解除的程序8.3变更或解除后的权利义务8.3.1变更后双方的权利义务8.3.2解除后双方的权利义务第九章：其他约定9.1特别约定事项9.1.1双方对某些特定事项的特别约定9.1.2特别约定的法律效力9.2不可抗力条款的补充9.2.1不可抗力事件的定义9.2.2不可抗力发生时的通知义务9.3通知与送达方式的补充9.3.1通知的方式和要求9.3.2送达地址的确认第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：，日期：。10.2买方签字买方签字：，日期：。10.3签订时间本补充协议签订时间为______年______月______日。10.4签订地点本补充协议签订地点为______。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：，日期：。10.2买方签字买方签字：，日期：。10.3签订时间本补充协议签订时间为______年______月______日。10.4签订地点本补充协议签订地点为______。第十一章：补充协议的生效条件11.1生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，成为原合同不可分割的一部分。11.2生效的附加条件若法律、法规或原合同要求本补充协议需进行公证、备案等手续，双方应配合完成相关手续。第十二章：补充协议的解释权12.1解释权归属本补充协议的解释权归双方共同所有，任何对协议内容的疑问或争议，双方应协商解决。12.2解释原则对本补充协议的解释应基于合同目的、合同内容及诚实信用原则。第十三章：补充协议的修改和补充13.1修改程序本补充协议的任何修改应由双方协商一致，并以书面形式确定。13.2补充协议双方可就本补充协议未尽事宜签订进一步的补充协议，该等补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第十四章：保密条款14.1保密信息双方应对本补充协议内容及在履行过程中知悉的商业秘密及其他保密信息予以保密。14.2保密期限保密期限自本补充协议生效之日起至相关信息公开或不再具有保密价值时止。14.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十五章：法律适用与争议解决15.1法律适用本补充协议的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决双方因履行本补充协议产生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十六章：通知与送达16.1通知方式除非另有书面约定，任何与本补充协议相关的通知应以书面形式进行。16.2送达地址双方确认的送达地址如下：卖方地址：______。买方地址：______。16.3通知的效力通知自送达约定地址或被拒收之日起生效。第十七章：独立性条款17.1独立性即使本补充协议的部分条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。17.2可分割性