房产抵押借款合同模板(2024版)

房产抵押借款合同模板(2024版)甲方（借款人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（出借人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______丙方（抵押人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于：甲方因经营需要，向乙方借款人民币（大写）_______元整（小写￥_______元），借款期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。为确保乙方的债权得以实现，丙方愿意以其所有的房产作为抵押担保。经甲、乙、丙三方协商一致，达成以下房产抵押借款合同：第一条借款金额及用途借款金额：人民币（大写）_______元整（小写￥_______元）。借款用途：_______。第二条借款利率及计息方式借款利率：_______%。计息方式：按_______（月/季/年）计算，按_______（月/季/年）结息。第三条借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方应于借款期限届满之日一次性偿还借款本金及利息。第四条抵押物丙方同意以其所有的位于_______的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物的具体信息如下：房屋所有权证号：_______；房屋坐落：_______；建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______；房屋用途：_______。丙方保证抵押物不存在任何权属争议，且未被设定其他抵押或被查封、扣押、冻结等。第五条抵押担保范围本合同的抵押担保范围包括但不限于：甲方应向乙方偿还的借款本金；甲方应向乙方支付的利息；甲方因违反借款合同而应向乙方支付的违约金；乙方为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第六条抵押方式本合同采用抵押担保方式，丙方将抵押物抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。丙方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。第七条抵押期限本合同的抵押期限自甲方借款之日起至甲方完全履行债务之日止。如甲方提前偿还债务，抵押期限相应提前终止。第八条甲方的权利和义务甲方有权在偿还全部借款本息后，要求乙方解除抵押物的抵押。甲方应按照约定的用途使用借款，并按期偿还借款本金及利息。甲方应积极配合丙方和乙方办理抵押物的抵押登记手续。第九条乙方的权利和义务乙方有权在甲方未履行债务时，依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现债权。乙方应在甲方偿还全部借款本息后，及时办理抵押物的抵押解除手续。乙方应妥善保管丙方提供的抵押物的权属证明及其他相关文件。第十条丙方的权利和义务丙方有权在甲方偿还全部借款本息后，要求乙方解除抵押物的抵押。丙方应保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自改变抵押物的结构或用途。丙方应积极配合乙方办理抵押物的抵押登记手续，并在必要时提供相关证明材料。第十一条违约责任如甲方未按约定偿还借款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。如丙方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______丙方（签字）：_______日期：_______附件：甲方身份证复印件；丙方身份证复印件；抵押物的房屋所有权证复印件；借款合同复印件；抵押登记证明。第十五条合同的变更与解除合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前_______日书面通知其他各方，并取得一致同意。第十六条合同的解释本合同的解释权归三方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第十七条通知与送达合同各方因履行合同需要相互发送的通知，应以书面形式进行。通知可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达，具体送达方式由各方协商确定。第十八条保密条款合同各方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十九条附加条款经三方协商一致，可对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条合同份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______丙方（签字）：_______日期：_______附件：甲方身份证复印件；丙方身份证复印件；抵押物的房屋所有权证复印件；借款合同复印件；抵押登记证明。一、附件列表：附件一：甲方身份证复印件。附件二：丙方身份证复印件。附件三：抵押物的房屋所有权证复印件。附件四：借款合同复印件。附件五：抵押登记证明。二、违约行为及认定：违约行为：违约行为包括但不限于：甲方未按约定的期限偿还借款本金及利息；丙方未按约定协助乙方办理抵押登记手续；丙方擅自改变抵押物的结构或用途；甲方未按约定提供真实、合法的借款合同及其他相关文件。违约认定：违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：抵押：指债务人或者第三人不转移被担保财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债权：指债权人请求债务人履行债务的权利。债务：指债务人应履行的义务。担保：指债务人或者第三人以自己的财产为债务人履行债务提供保障的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题一：丙方在办理抵押登记手续时，发现抵押物已被查封或冻结。解决办法：丙方应及时通知乙方，并协助乙方通过法律途径解决查封或冻结问题，确保抵押登记手续顺利进行。问题二：甲方未按约定偿还借款本金及利息。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并可依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现债权。问题三：丙方擅自改变抵押物的结构或用途。解决办法：丙方应恢复抵押物的原状，并赔偿乙方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：场景一：甲方因经营需要