房屋买卖合同作废证明(2024版)

房屋买卖合同作废证明(2024版)合同目录第一章：证明前言1.1证明目的1.2法律依据1.3适用范围第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人资格确认第三章：原房屋买卖合同概述3.1原合同基本信息3.2原合同签订日期3.3原合同主要内容第四章：作废原因4.1合同解除4.2合同无效情形4.3其他作废原因第五章：作废声明5.1作废声明内容5.2作废声明的法律效力5.3作废声明的公示第六章：原合同处理6.1款项返还6.2房屋返还6.3相关权利义务的清算第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2法律适用7.3管辖法院第八章：证明的生效8.1生效条件8.2生效时间第九章：签字盖章9.1卖方签字盖章9.2买方签字盖章9.3证明人签字第十章：附件10.1原房屋买卖合同复印件10.2作废原因证明材料10.3其他相关证明文件第十一章：其他事项11.1声明的补充11.2证明的副本11.3证明的备案合同编号______第一章：证明前言1.1证明目的本证明旨在明确原房屋买卖合同的作废事宜，保障双方当事人的合法权益。1.2法律依据本证明根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定制定。1.3适用范围本证明适用于因合同解除、合同无效或其他原因导致原房屋买卖合同作废的情形。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3当事人资格确认双方均确认具有完全民事行为能力，并有权签署本作废证明。第三章：原房屋买卖合同概述3.1原合同基本信息原房屋买卖合同编号：______，签订日期：______年______月______日。3.2原合同签订日期原合同签订日期为：______年______月______日。3.3原合同主要内容原合同主要内容包括房屋的位置、面积、交易价格、付款方式、房屋交付等条款。3.3.1房屋基本信息房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号：______。3.3.2交易价格及付款方式原合同约定的房屋交易总价为人民币______元，付款方式为______。第四章：作废原因4.1合同解除双方协商一致解除原房屋买卖合同。4.2合同无效情形原合同因违反法律法规强制性规定而无效。4.3其他作废原因其他导致合同作废的原因包括但不限于______。4.3.1合同解除的具体情况双方因______原因协商一致解除合同。4.3.2合同无效的具体情形原合同因______情形违反法律法规强制性规定，被认定为无效。第五章：作废声明5.1作废声明内容双方声明原房屋买卖合同自本作废证明签署之日起作废。5.2作废声明的法律效力本作废声明具有法律效力，双方均不得再依据原合同主张权利或履行义务。5.3作废声明的公示双方同意将本作废声明在______进行公示，公示期为______日。5.3.1公示方式双方同意通过______方式进行公示。5.3.2公示内容公示内容包括合同编号、作废原因、作废声明等。合同编号______第六章：原合同处理6.1款项返还原合同作废后，卖方应于______日内将买方已支付的款项返还给买方。6.2房屋返还买方应于______日内将房屋返还给卖方，并保证房屋状态与交付时一致。6.3相关权利义务的清算双方应就原合同项下的权利义务进行清算，确保双方利益不受损害。6.3.1款项返还的凭证卖方在返还款项时应提供相应的银行转账凭证或其他有效证明。6.3.2房屋返还的验收卖方在接收返还房屋时应进行验收，并出具验收合格证明。第七章：争议解决7.1争议解决方式因本作废证明引起的或与本作废证明有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。7.2法律适用本作废证明的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3管辖法院双方同意，因本作废证明引起的争议，由房屋所在地的人民法院管辖。第八章：证明的生效8.1生效条件本作废证明自双方签字盖章之日起生效。8.2生效时间本作废证明的生效时间为：______年______月______日。第九章：签字盖章9.1卖方签字盖章卖方签字：，盖章：。9.2买方签字盖章买方签字：，盖章：。9.3证明人签字证明人（如有）签字：______。9.3.1证明人的资格证明人应为具有完全民事行为能力的第三方，或由双方共同指定。第十章：附件10.1原房屋买卖合同复印件附件包括原房屋买卖合同的复印件。10.2作废原因证明材料附件包括导致合同作废的相关证明材料。10.3其他相关证明文件附件还包括双方身份证明、授权委托书等其他相关文件。10.3.1附件的真实性双方保证附件的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。第十一章：其他事项11.1声明的补充本作废