房屋买卖合同267922024年

房屋买卖合同267922024年通用合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________1.2该房屋的产权性质：____________________1.3该房屋的现状：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，买方应于____________________前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照____________________规定执行。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房产管理部门办理过户手续。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出：买方应确保在过户完成后____个工作日内，将该房屋的户口迁出。4.2房屋维修责任：自过户之日起，该房屋的维修责任由买方承担。4.3物业管理费：自过户之日起，该房屋的物业管理费由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。5.2若卖方未能按照本合同约定交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片或视频

5.房屋维修记录

6.物业管理公约

7.房屋过户申请表

8.身份证明文件

9.户籍证明文件

10.付款凭证二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定交付房屋，包括但不限于房屋所有权未转移、房屋现状与合同描述不符。

2.买方未能按照合同约定支付房款，包括但不限于延迟支付、部分支付或不支付。

3.双方未能按照合同约定完成过户手续。

4.卖方未履行合同约定的维修责任或物业管理费承担。

5.买方未履行合同约定的户口迁出义务。三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方的协议。

2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额。

3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

5.物业管理费：为维护物业管理区域内的共用部位和共用设施设备而支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：卖方应承担迟延交付的违约责任，买方可视情况要求延长交付时间或解除合同。

2.房屋现状与描述不符：买方应要求卖方进行修复或退还部分房款。

3.过户手续复杂：双方应提前准备相关文件，并积极配合房产管理部门完成过户。

4.户口迁出难题：买方应与卖方及相关部门沟通，确保在约定时间内完成户口迁出。

5.维修责任争议：双方应明确维修责任开始时间，并及