宅基地并购合同范例

宅基地并购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的宅基地使用权，土地使用权证号为____________________，以下简称“标的宅基地”。

二、乙方愿意购买甲方拥有的标的宅基地，双方经友好协商，就标的宅基地的购买事宜达成如下协议：

第一条标的宅基地基本情况

一、标的宅基地位于____________________，四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

二、标的宅基地土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

第二条标的宅基地购买价格及支付方式

一、乙方同意购买甲方拥有的标的宅基地，购买价格为人民币____________________元。

二、支付方式如下：

1.本合同签订之日起____________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元，作为标的宅基地的定金。

2.余款人民币____________________元，应在标的宅基地过户手续办理完毕后支付给甲方。

第三条标的宅基地过户手续

一、甲方应在收到乙方支付的全部款项后____________________个工作日内，将标的宅基地的过户手续办理完毕，并将标的宅基地的权属证书交付给乙方。

二、乙方应在标的宅基地过户手续办理完毕后，依法缴纳土地增值税、契税等相关税费。

第四条合同解除及违约责任

一、本合同签订后，如任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，应承担违约责任。

二、甲方违约责任：

1.甲方未按约定办理标的宅基地过户手续的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

2.甲方在标的宅基地过户手续办理完毕前，未经乙方同意擅自处置标的宅基地的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

三、乙方违约责任：

1.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

2.乙方在标的宅基地过户手续办理完毕后，未经甲方同意擅自处置标的宅基地的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

第五条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的宅基地土地使用权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的宅基地使用权，土地使用权证号为____________________，以下简称“标的宅基地”。

二、乙方愿意购买甲方拥有的标的宅基地，丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保。

三、甲乙双方及丙方经友好协商，就标的宅基地的购买事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

第一条标的宅基地基本情况

一、标的宅基地位于____________________，四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

二、标的宅基地土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

第二条标的宅基地购买价格及支付方式

一、乙方同意购买甲方拥有的标的宅基地，购买价格为人民币____________________元。

二、支付方式如下：

1.本合同签订之日起____________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元，作为标的宅基地的定金。

2.余款人民币____________________元，应在标的宅基地过户手续办理完毕后支付给甲方。

第三条丙方担保责任

一、丙方同意为本合同中乙方的付款义务提供全额担保。

二、如乙方未按约定支付款项，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

第四条标的宅基地过户手续

一、甲方应在收到乙方支付的全部款项后____________________个工作日内，将标的宅基地的过户手续办理完毕，并将标的宅基地的权属证书交付给乙方。

二、丙方应协助甲乙双方办理标的宅基地过户手续。

第五条甲方的权益保护

一、甲方有权要求乙方在标的宅基地过户手续办理完毕前，不得以任何方式处分标的宅基地。

二、甲方有权要求乙方在标的宅基地过户手续办理完毕后，立即支付全部款项。

三、甲方有权要求丙方在担保期间内，不得转让或变更担保权利。

第六条乙方的违约及限制条款

一、乙方如未按约定支付款项，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

二、乙方在标的宅基地过户手续办理完毕前，未经甲方同意，不得以任何方式处分标的宅基地。

三、乙方在标的宅基地过户手续办理完毕后，未经甲方同意，不得擅自改变标的宅基地的土地用途。

第七条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的宅基地土地使用权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方担保承诺书

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在标的宅基地购买过程中的合法权益。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，甲方能够更好地控制标的宅基地的过户过程，确保款项的及时支付和标的宅基地的安全。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，介入本合同，旨在增强乙方的信用，降低甲方的交易风险。丙方的担保责任确保了乙方的付款义务，为甲方提供了额外的保障。同时，丙方的参与有助于提高交易的透明度和信任度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、乙方有意向购买甲方拥有的位于____________________的商铺，商铺产权证号为____________________，以下简称“标的商铺”。

二、甲乙双方及丙方经友好协商，就标的商铺的购买事宜及丙方的担保责任达成如下协议，以保障乙方的权益。

第一条标的商铺基本情况

一、标的商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米，商铺用途为____________________。

二、标的商铺的产权清晰，无任何法律纠纷或负担。

第二条标的商铺购买价格及支付方式

一、乙方同意购买甲方拥有的标的商铺，购买价格为人民币____________________元。

二、支付方式如下：

1.本合同签订之日起____________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元，作为标的商铺的定金。

2.余款人民币____________________元，应在标的商铺过户手续办理完毕后支付给甲方。

第三条丙方担保责任

一、丙方同意为本合同中甲方的付款义务提供全额担保。

二、如甲方未按约定支付款项，丙方应立即代为支付，并有权向甲方追偿。

第四条标的商铺过户手续

一、甲方应在收到乙方支付的全部款项后____________________个工作日内，将标的商铺的过户手续办理完毕，并将商铺产权证书交付给乙方。

二、丙方应协助甲乙双方办理标的商铺过户手续。

第五条乙方的权益保护

一、乙方有权要求甲方在标的商铺过户手续办理完毕前，不得以任何方式处分标的商铺。

二、乙方有权要求甲方在标的商铺过户手续办理完毕后，立即支付全部款项。

三、乙方有权要求丙方在担保期间内，不得转让或变更担保权利。

第六条甲方的违约及限制条款

一、甲方如未按约定支付款项，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

二、甲方在标的商铺过户手续办理完毕前，未经乙方同意，不得以任何方式处分标的商铺。

三、甲方在标的商铺过户手续办理完毕后，未经乙方同意，不得擅自改变标的商铺的使用性质。

第七条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的商铺产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业