2024年实验室科研场地租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年实验室科研场地租赁本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地位置及面积1.2设施清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式4.使用条件及限制4.1使用目的4.2使用时间4.3使用范围4.4禁止行为5.维护及管理5.1维修责任5.2管理责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.变更及终止租赁7.1变更条件7.2终止租赁条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用及解释10.1适用法律10.2合同解释11.其他条款11.1合同的签订地点及日期11.2双方联系方式11.3附件清单12.甲方（出租方）声明12.1声明内容13.乙方（承租方）声明13.1声明内容14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.租赁场地及设施1.1甲方同意将位于_______的实验室场地，面积为_______平方米，以及附属的设施和设备出租给乙方使用。设施清单详见附件一。2.租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。4.使用条件及限制4.1乙方只能将租赁场地用于_______（科研活动名称）。4.2乙方使用场地的日常时间为_______至_______，特殊情况下需延长使用时间的，应提前向甲方申请。4.3乙方使用场地范围内不得进行任何违法活动，不得影响甲方及其他租户的正常使用。4.4乙方不得将租赁场地转租给第三方。5.维护及管理5.1甲方负责租赁场地的维修工作，确保场地及设施的正常使用。5.2乙方应遵守场地的管理制度，合理使用设施，不得故意损坏。6.保险6.1乙方应在租赁开始前购买场地及设施的保险，并将保险单据提交给甲方。6.2保险费用由乙方承担。7.变更及终止租赁7.1任何关于租赁期限的变更，需双方协商一致并书面确认。7.2一方违反合同约定，另一方有权终止租赁合同，并要求违约方支付违约金。8.违约责任8.1乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的_______%作为违约金。8.2甲方未按约定提供租赁场地及设施的，应支付乙方违约金人民币_______元整。9.争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及解释10.1本合同适用_______法律。10.2本合同的解释权归甲方所有。11.其他条款11.1本合同于_______年_______月_______日在_______签订。11.2甲方联系地址：_______，联系电话：_______。11.3乙方联系地址：_______，联系电话：_______。11.4附件清单详见附件二。12.甲方（出租方）声明12.1甲方保证所提供的场地及设施符合乙方科研活动的需要。13.乙方（承租方）声明13.1乙方保证所提供的信息真实有效，并按照约定使用租赁场地及设施。14.签字页14.1甲方签字：_________________14.2乙方签字：_________________8.违约责任8.1甲方未按约定时间交付租赁场地及设施的，应支付乙方违约金人民币_______元整。8.2乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的_______%作为违约金。8.3乙方未按约定使用租赁场地及设施的，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。9.争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及解释10.1本合同适用_______法律。10.2本合同的解释权归甲方所有。11.其他条款11.1本合同于_______年_______月_______日在_______签订。11.2甲方联系地址：_______，联系电话：_______。11.3乙方联系地址：_______，联系电话：_______。11.4附件清单详见附件二。12.甲方（出租方）声明12.1甲方保证所提供的场地及设施符合乙方科研活动的需要。12.2甲方保证对租赁场地及设施拥有完整的所有权和处置权。13.乙方（承租方）声明13.1乙方保证所提供的信息真实有效，并按照约定使用租赁场地及设施。13.2乙方保证在租赁期间，对租赁场地及设施的合理使用，不得故意损坏。14.签字页14.1甲方签字：_________________14.2乙方签字：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。2.第三方责任2.1第三方介入时，应明确其职责范围和义务，并提供相应的服务或产品。2.2第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务保障。3.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的关系是独立的，甲方和乙方不承担第三方行为的责任。4.2甲方和乙方不得干预第三方的正常经营活动，但有权监督第三方履行合同的情况。5.第三方责任限额5.1甲乙双方明确，第三方对于因其履行合同而产生的任何损失或损害，承担有限责任。5.2第三方责任限额的具体数额应在合同中明确规定，或根据行业标准和市场行情确定。6.第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。7.第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出合同后，应协助甲方和乙方完成合同交接工作，并承担相应责任。8.第三方资料保密8.1第三方应保守合同及商业秘密，不得泄露给无关方。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。9.第三方合规性9.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。9.2第三方违反法律法规的，应承担相应法律责任，并赔偿因此造成的损失。10.第三方评估与监督10.1甲方和乙方有权对第三方的工作进行评估与监督。10.2甲方和乙方发现第三方工作存在问题或隐患的，有权要求第三方及时整改。11.第三方变更11.1第三方如发生变更，应立即通知甲方和乙方。11.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同的义务。12.第三方与甲方乙方的沟通12.1第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。12.2甲方和乙方应积极回应第三方的合理需求和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地及设施清单详细列出租赁场地的地址、面积以及附属设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式以及支付账户信息。附件三：使用条件及限制详细列出乙方使用场地的目的、时间、范围以及禁止行为等条款。附件四：维护及管理责任分配详细列出甲方和乙方在维修、管理方面的责任分配。附件五：保险单据乙方购买的场地及设施保险单据复印件。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责范围、权利义务、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁场地及设施。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁场地及设施。4.第三方未按合同约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约：应支付乙方违约金人民币_______元整。2.乙方违约：应支付延迟部分租金的_______%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约：应承担违约责任，并根据合同约定赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁场地及设施，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整。若乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付延迟部分租金的_______%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。若第三方未按合同约定履行其职责，第三方应承担违约责任，并根据合同约定赔偿甲方和乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地及设施给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的场地及设施使用费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。5.第三方：指除甲方和乙