2024版房地产抵押借款合同范本

2024版房地产抵押借款合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1抵押人的定义与资格2.2抵押权人的定义与资格2.3双方的基本权利与义务第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的评估与作价3.3抵押物的权属与状况第四章：借款条款4.1借款金额4.2借款用途4.3借款的发放与支付第五章：抵押条件5.1抵押的设定条件5.2抵押物的登记5.3抵押期限第六章：还款方式与期限6.1还款计划6.2还款方式6.3逾期还款的处理第七章：利息与费用7.1利息的计算方式7.2利息的支付时间7.3其他相关费用第八章：抵押物的保管与维护8.1抵押物的保管责任8.2抵押物的维护与修缮8.3抵押物保险第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约的处理方式9.3违约赔偿第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的补充与解释12.3通知与送达方式第十三章：签字栏13.1抵押人签字13.2抵押权人签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确抵押人与抵押权人之间关于房地产抵押借款的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于抵押人将其合法拥有的房地产作为抵押物，向抵押权人借款的行为。第二章：合同主体2.1抵押人的定义与资格抵押人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2抵押权人的定义与资格抵押权人应为依法设立并具备放贷资格的金融机构。2.3双方的基本权利与义务2.3.1抵押人的权利与义务抵押人有权获得借款，并应按约定偿还借款本息。2.3.2抵押权人的权利与义务抵押权人有权收取利息，并在抵押人违约时依法行使抵押权。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为抵押人合法拥有的位于______的房地产，具体信息包括但不限于房产地址、建筑面积、房产证号等。3.2抵押物的评估与作价抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，并以此作为借款金额的依据。3.3抵押物的权属与状况抵押物应权属清晰，无争议，且不存在其他权利负担。第四章：借款条款4.1借款金额借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。4.2借款用途借款用途应符合法律规定，且抵押人应保证借款用途的真实性。4.3借款的发放与支付借款在合同生效后______个工作日内由抵押权人发放至抵押人指定账户。第五章：抵押条件5.1抵押的设定条件抵押自抵押物登记之日起生效。5.2抵押物的登记抵押人应在合同签订后______个工作日内办理抵押物的抵押登记手续。5.3抵押期限抵押期限与借款期限相同，自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止。第六章：还款方式与期限6.1还款计划抵押人应按照合同约定的还款计划进行还款。6.2还款方式还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等，具体方式由双方协商确定。6.3逾期还款的处理如抵押人逾期还款，抵押权人有权按照约定计收罚息。第七章：利息与费用7.1利息的计算方式利息按照借款金额和约定的利率计算。7.2利息的支付时间利息应按月支付，每月的______日为付息日。7.3其他相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由抵押人承担。第八章：抵押物的保管与维护8.1抵押物的保管责任抵押人应妥善保管抵押物，并保证其价值不因保管不善而减少。8.2抵押物的维护与修缮抵押人应负责抵押物的维护与修缮，确保其良好状态。8.3抵押物保险抵押人应为抵押物投保，保险第一受益人为抵押权人。第九章：违约责任9.1违约的界定违约是指任何一方未能按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定。9.2违约的处理方式9.2.1抵押人违约抵押人违约时，抵押权人有权要求抵押人支付违约金，并可依法处置抵押物。9.2.2抵押权人违约抵押权人违约时，抵押人有权要求赔偿损失，并可要求解除合同。9.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约造成的直接经济损失及合理的间接损失。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时，合同终止。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首先应通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决的程序争议提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的补充与解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。12.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所列地址为准。第十三章：签字栏13.1抵押人签字抵押人（签字或盖章）：，身份证号码/统一社会信用代码：13.2抵押权人签字抵押权人（签字或盖章）：，法定代表人（签字）：13.3签订时间签订时间：______年______月______日13.4签订地点签订地点：______第十四章：合同的备案14.1合同备案的义务根据相关法律法规，本合同需向______进行备案。14.2备案的程序和时限抵押人应在合同签订后______个工作日内完成备案手续。第十五章：保密条款15.1保密信息的范围合同内容及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密均属于保密信息。15.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。16.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十七章：特别约定17.1特别事项的约定双方可就合同履行中的特别事项进行约定。17.2特别事项的处理特别事项的处理应遵循合同原则和法律