小产权房屋买卖合同书范本(2024版)

小产权房屋买卖合同书范本(2024版)第一条合同目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就小产权房屋的买卖事宜达成一致，明确双方的权利和义务。第二条房屋描述甲方同意将其拥有的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息包括但不限于：房屋结构、面积、设施设备、权属证明等。第三条房屋权属甲方声明对该房屋拥有完整的使用权和处置权。甲方应提供房屋的权属证明文件，并保证其真实性和合法性。第四条交易价格经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元。该交易价格包括房屋本身及附属设施设备的费用。第五条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。余款支付方式及期限为：_______。第六条房屋交付甲方应于收到全部交易款项之日起_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签订房屋交接单。第七条房屋过户甲方应协助乙方办理房屋的过户手续。过户过程中产生的税费由_______方承担。第八条房屋现状保证甲方保证自合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋现状无重大不利变化。第九条违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第十三条其他约定双方可根据实际情况，协商确定本合同的其他约定。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______)乙方（签字）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______签订日期：_____年____月____日第十五条保密条款双方应对本合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密义务不因本合同的终止而解除。第十六条房屋质量保证甲方保证房屋结构安全，不存在重大安全隐患。房屋交付后，甲方对房屋结构安全提供_______个月的质量保证期。第十七条房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体以房屋交接单为准。甲方保证附属设施完好，能够正常使用。第十八条房屋维修责任房屋交付后，乙方负责日常维护和维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方自行承担维修责任。第十九条房屋使用限制乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得将房屋用于非法或违反社会公序良俗的活动。第二十条合同备案本合同签订后，双方应向房屋所在地的房地产管理部门备案。备案手续由_______方负责办理。第二十一条合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，乙方对合同内容有异议时，应通过书面形式提出。第二十二条法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及设施设备清单。附件二：房屋交接单。附件三：房屋权属证明文件复印件。附件四：房屋维修和维护规则。附件五：房屋过户所需文件清单。二、违约行为及认定：甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付房款均视为违约。违约行为的认定应依据合同条款和实际履约情况，必要时可由第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：小产权房屋：指未取得国家正式产权证书的房屋，其买卖存在一定的法律风险。定金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的金额。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或完全履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。若房屋过户手续复杂，双方应积极配合，必要时可寻求专业法律帮助。双方在合同执行过程中遇到其他问题，应本着公平、诚信的原则协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于小产权房屋的买卖事宜，包括住宅、商业用途等。本合同同样适用于因房屋买卖而涉及的过户、税费承担等。对于特殊情形下的小产权房屋买卖，双方可另行协商确定合同的特别条款。甲方（签字）：_______身份证号码：__