2024版房产中介担保客户贷款合同范本

2024版房产中介担保客户贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（客户）：__________鉴于甲方作为贷款人，同意向丙方提供贷款，用于购买房地产；乙方作为中介方，愿意为甲丙双方的贷款事宜提供担保服务；丙方愿意购买甲方提供的贷款，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向丙方提供贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2丙方同意将取得的贷款全部用于购买__________（房地产项目名称）的房产，房产证号为__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款期限2.1贷款利率为年利率__________%，按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。2.2丙方同意按照下列还款方式偿还贷款本息：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金和利息总额为__________元整，自贷款发放之日起每月还款日为__________日。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金为__________元整，利息按照剩余贷款本金计算，自贷款发放之日起每月还款日为__________日。2.3丙方应按约定的还款期限和还款方式，通过乙方指定的账户偿还贷款本息。第三条担保条款3.1乙方作为中介方，为丙方提供贷款担保，担保方式为连带责任保证。3.2乙方同意，在丙方未按约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权要求乙方承担全部或部分还款责任。3.3乙方承担担保责任直至丙方完全履行还款义务。第四条违约责任4.1丙方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息，甲方有权采取下列措施：（1）要求丙方立即偿还全部未偿还的贷款本息；（2）要求乙方承担相应的还款责任；（3）依法行使抵押权、质权或其他权利。4.2甲方、乙方、丙方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至丙方完全履行还款义务之日止。甲方（贷款人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（客户）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在贷款期限内要求丙方提前还款，丙方应按甲方要求的提前还款利率支付利息。提前还款利率为年利率__________%，具体提前还款利率以甲方书面通知为准。2.若丙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求丙方立即偿还全部未偿还的贷款本息，并有权解除本合同。3.甲方在贷款期限内，有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知丙方。调整后的贷款利率为本合同约定的基本利率加上或减去__________%。4.甲方应按照约定时间和方式向丙方提供贷款，如甲方未按约定时间提供贷款，应向丙方支付违约金，违约金为本金金额的__________%。5.甲方对丙方的贷款申请材料进行审核，如发现丙方提供虚假信息或材料，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本金金额的__________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定时间和方式向甲方提供丙方的贷款申请材料，如乙方未按约定时间提供材料，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。2.乙方作为中介方，应对丙方的信用状况进行审核，并承担因其未履行审核义务而产生的风险。如因乙方审核不严，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应保证丙方按照约定用途使用贷款，如丙方未按约定用途使用贷款，乙方应承担相应的还款责任。4.乙方同意在甲方要求的情况下，提供必要的协助，以确保甲方顺利收回贷款本息。5.乙方对丙方的贷款申请材料的真实性、准确性、完整性进行审核，如发现丙方提供虚假信息或材料，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本金金额的__________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定时间和方式，协助甲方和乙方完成贷款事宜。如第三方中介未按约定时间完成任务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。2.第三方中介应对丙方的信用状况进行审核，并承担因其未履行审核义务而产生的风险。如因第三方中介审核不严，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应保证丙方按照约定用途使用贷款，如丙方未按约定用途使用贷款，第三方中介应承担相应的还款责任。4.第三方中介同意在甲方和乙方要求的情况下，提供必要的协助，以确保甲方和乙方顺利履行合同。5.第三方中介对丙方的贷款申请材料的真实性、准确性、完整性进行审核，如发现丙方提供虚假信息或材料，第三方中介有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本金金额的__________%。一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款人身份证明复印件3.借款人身份证明复印件4.担保人身份证明复印件5.贷款用途证明文件6.贷款申请审批表7.贷款合同专用章8.贷款还款计划表9.贷款提前还款申请表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.丙方未按约定用途使用贷款：甲方有权要求丙方立即偿还全部未偿还的贷款本息，并有权解除本合同。2.丙方未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息：甲方有权要求丙方立即偿还全部未偿还的贷款本息，并要求乙方承担相应的还款责任。3.甲方未按约定时间和方式向丙方提供贷款：甲方应向丙方支付违约金，违约金为本金金额的__________%。4.甲方未按约定用途使用贷款：甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本金金额的__________%。5.乙方未按约定时间和方式向甲方提供丙方的贷款申请材料：乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。6.乙方未保证丙方按照约定用途使用贷款：乙方应承担相应的还款责任。7.第三方中介未按约定时间和方式协助甲方和乙方完成贷款事宜：第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的丙方。3.担保人：指为丙方提供担保的乙方。4.贷款用途：指丙方使用贷款的目的和方向。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.提前还款利率：指丙方提前还款时应支付的额外利息。7.连带责任保证：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的还款责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.丙方未按约定用途使用贷款：甲方有权要求丙方立即偿还全部未偿还的贷款本息，并有权解除本合同。解决办法：甲方应及时与丙方沟通，要求其改正错误，并按照约定用途使用贷款。如丙方拒绝改正，甲方有权采取法律手段追究其责任。2.丙方未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息：甲方有权要求丙方立即偿还全部未偿还的贷款本息，并要求乙方承担相应的还款责任。解决办法：甲方应及时与丙方沟通，要求其按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。如丙方拒绝还款，甲方有权采取法律手段追究其责任。3.甲方未按约定时间和方式向丙方提供贷款：甲方应向丙方支付违约金，违约金为本金金额的__________%。解决办法：甲方应及时与丙方沟通，说明原因，并尽快提供贷款。如甲方无法提供贷款，甲方应按照约定支付违约金，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方作为贷款人，向丙方提供贷款，用于购买房地产。2.乙方作为中介方，为甲丙双方的贷款事宜提供