集体土地发包合同

合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方将集体土地承包给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于__________，土地面积为__________平方米。1.2土地用途为__________。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2承包金支付方式为：__________。第四条乙方的权利和义务4.1乙方享有承包土地的使用权，并按合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应按合同约定支付承包金，并遵守国家有关土地管理的法律法规。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在承包期内对土地的使用权，不得无故收回。5.2甲方应按合同约定提供土地，并确保土地符合约定的用途。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定支付承包金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按合同约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有承包土地的资格。2.明确土地用途，确保乙方按照约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.按时支付承包金，避免因违约导致合同解除。4.双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。5.在签订合同时，确保双方充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.针对合同主体资格问题，可以通过审查对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件来确认。2.对于土地用途的变更，可以在合同中设定明确的变更程序，如需变更应提前通知对方并协商一致。3.若乙方未按时支付承包金，甲方可以先书面催告，如果在催告期满后仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.双方应依法使用土地，如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或支付违约金。5.为了确保双方充分了解合同内容，可以在合同中约定双方在签订前应仔细阅读合同，并在合同中明确双方已充分了解合同内容。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地，不包括国家所有的土地。2.发包方：指拥有集体土地使用权，并将土地承包给他人的一方。3.承包方：指承包集体土地使用权的一方。4.承包金：指承包方为使用集体土地向发包方支付的费用。5.土地用途：指土地在使用过程中所承担的功能和目的。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。8.解除合同：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。10.诉讼：指合同双方在争议解决不成时，向人民法院提起的诉讼请求。应用场合：1.农村集体土地发包给个人或企业使用。2.集体土地使用权转让给其他个人或企业。3.集体土地上进行的农业种植、养殖等经营活动。4.集体土地上建设的项目，如旅游、休闲农业等。补充条款：1.土地交付时间：合同签订后，甲方应在__________日内将土地交付给乙方使用。2.土地现状说明：甲方应向乙方说明土地的现状，包括__________等。3.土地改良与维护：乙方在承包期间对土地进行改良与维护，费用由乙方承担。4.土地征收补偿：如因国家征收需要收回土地，甲方应按__________标准给予乙方补偿。5.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.合同解除：一方解除合同时，应提前__________日通知对方，并按__________约定承担违约责任。7.继承与转让：乙方在承包期间享有承包权的继承与转让权利，