小产权二手房交易合同范本

小产权二手房交易合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的事项。二、转让价格及支付方式2.1双方约定房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款项，包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的具体状况。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款项的____%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款项的____%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的事项。若存在上述事项，甲方应如实告知乙方，并承担因此产生的一切法律责任。1.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件给乙方。1.3甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保房屋符合国家相关建筑工程质量标准。若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任及因此产生的一切费用。1.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。若因甲方原因导致过户延迟，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为转让款项的____%。1.5甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户失败，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为转让款项的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本合同约定的时间支付转让款项。若乙方延迟支付，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金金额为应付款项的____%。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，提供有效身份证件、户口簿等相关证明文件的原件及复印件给甲方。2.3乙方应负责办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。若因乙方原因导致过户失败，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为转让款项的____%。2.4乙方应在房屋交付后，负责维护和保管房屋及其附属设施。若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复责任及因此产生的一切费用。2.5乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的《房屋交接单》所列明的物品和设施进行接收。若发现缺失或损坏，乙方应向甲方说明，并承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应为本合同的签订提供合法、有效的服务，并按照约定收取中介费。中介费的金额及支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。若因第三方中介的原因导致合同签订过程中产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方办理房屋过户手续。若因第三方中介的原因导致过户失败，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4甲乙双方应在合同中明确第三方中介的服务内容、服务期限及服务质量要求。第三方中介未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。3.5甲乙双方应在合同中约定第三方中介的违约金金额。若第三方中介违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方中介支付违约金。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施清单4.房屋交接单5.过户费用清单6.身份证件复印件7.户口簿复印件8.房屋结构图9.房屋现状照片10.房屋过户申请表11.违约金计算公式12.中介服务合同13.中介费支付凭证14.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知乙方房屋权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等事项。2.甲方未在约定时间内提供权属证明文件。3.甲方未保证房屋及附属设施质量，存在质量问题。4.甲方未在约定时间内完成房屋所有权转移。5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。6.乙方延迟支付转让款项。7.乙方未提供有效身份证件、户口簿等证明文件。8.乙方未在约定时间内办理房屋过户手续。9.乙方未维护和保管房屋及其附属设施，导致损坏。10.第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷。11.第三方中介未按照约定提供服务，违反服务内容、服务期限及服务质量要求。12.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.契税：房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.过户手续费：办理房屋过户过程中产生的费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：延迟履行合同义务方应支付给守约方的赔偿金。7.中介费：中介机构为房屋买卖提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移延迟：甲方应尽快办理房屋过户手续，避免延迟。2.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，确保房屋符合质量标准。3.乙方延迟支付款项：乙方应按照合同约定时间支付转让款项，避免延迟产生滞纳金。4.过户手续办理困难：甲乙双方应提前了解过户流程，准备齐全相关材料，协助办理过户手续。5.第三方中介服务不