2024经济适用房买卖合同

合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于___________（地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2房屋所有权证号：________________第二条房屋价格及支付方式2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%，即人民币___________元（大写：________________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按下列时间表支付剩余房价：（1）自合同签订之日起____个工作日内，支付房价的____%，即人民币___________元（大写：________________________元整）；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付房价的____%，即人民币___________元（大写：________________________元整）。2.4买方未按时支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋交付给买方。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的处分权，如因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价，如买方违反本合同的，应承担相应的违约责任。4.3卖方应在房屋交付后，协助买方办理房屋产权证等相关手续。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和购房能力。2.核实房屋产权，确认房屋无抵押、无查封、无产权纠纷。3.明确房屋交付时间及条件，确保交付的房屋符合约定条件。4.注意房价支付方式和时间，按时支付房价，避免产生违约金。5.办理房屋过户手续，确保过户过程中提供的资料真实、完整、有效。6.了解并遵守我国房地产相关政策法规，确保合同合法有效。解决办法：1.对合同双方主体资格有疑问的，可要求提供相关证明文件，如身份证、户口本、购房资格证明等。2.对房屋产权有疑问的，可委托专业律师或房地产交易中心进行查询。3.合同中可约定房屋交付的具体条件和时间，如交付时房屋应达到入住条件、配套设施齐全等。4.买方逾期支付房价的，卖方有权解除合同，并要求支付违约金。买方提前支付房价的，卖方应及时办理房屋过户手续。5.办理房屋过户手续时，应提供双方有效身份证件、房屋所有权证、婚姻状况证明等相关资料。6.如合同履行过程中出现争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的所有人，愿意将房屋出售给他人的当事人。2.买方：愿意购买房屋的当事人。3.房价：买方购买房屋所需支付的价格。4.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的一定金额。6.房屋交付：卖方将房屋实体及附属设施、配套设施等交付给买方。7.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。8.所有权转移：房屋的所有权从卖方转移到买方的行为。9.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.经济适用房买卖双方之间的交易。2.买方需要购买卖方拥有的经济适用房。3.双方需要明确房屋交付时间、价格支付方式等事项。补充条款：1.房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。2.房屋过户手续办理完毕后，买方应按照约定时间支付剩余房价。3.如买方未能按时支付房价，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金。4.双方应遵守我国房地产相关政策法规，如政策法规发生变化，双方应按照新的政策法规执行。5.合同履行过程中发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件