门面租赁简单合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2门面现状：____________________。第二条租赁期限2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权对门面进行正常的管理和维护，确保门面的安全和使用功能。4.2乙方有权按照合同约定使用门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。4.3乙方应在租赁期内妥善保管门面内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方不得在门面内从事违法经营活动，如因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金的，每违约一日，应支付对方应付金额的__%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。2.明确门面租赁地址、面积、现状等基本情况，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述门面位置、面积、现状等信息，并实地查看门面确认无误。3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付产生矛盾。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，并注意保留相关支付凭证。4.双方权利义务要清晰，防止违约行为发生。解决办法：合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于维修、保管、合规经营等。5.约定违约责任，以便在违约时能及时解决纠纷。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿责任等。6.争议解决方式要合法有效，确保纠纷能得到妥善处理。解决办法：在合同中约定发生纠纷时协商解决，协商不成的可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指门面出租方，拥有门面所有权或经营管理权的一方。2.乙方：指门面承租方，租赁和使用门面的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方面店的时长，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方为使用门面而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。7.人民法院：指我国司法机关，依法审理案件、解决纠纷的机关。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的门面租赁给他人使用的情况。2.适用于商业街区、购物中心、办公楼等场所的门面租赁。3.适用于短期或长期租赁，可根据双方需求在合同中进行具体约定。补充条款：1.租赁押金：乙方应在签订合同时支付押金人民币____元整，用于保证乙方履行合同义务。合同到期且乙方无违约行为时，甲方应无息退还乙方押金。2.维修责任：门面及内部设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.保险：乙方应自行办理门面保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。4.营业许可：乙方租赁门面进行经营活动时，需依法办理相关营业许可证，并将复印件提交甲方备案。5.转让：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。6.提前终止：甲乙双方提前终止合同的，应提前一个月通知对方