房屋租赁合同协议

房屋租赁合同协议合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：押金及费用第五章：租赁物的使用与维护第六章：合同解除与终止第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1本合同所称“出租方”指甲方，即拥有房屋所有权或使用权并同意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同所称“承租方”指乙方，即愿意租用甲方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间段。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“日”、“月”、“年”均指公历日、月、年。1.2.3本合同条款中的“包括”和“包括但不限于”表示包含在内，但不排除其他未列明事项。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物（房屋具体地址、房屋结构、面积等）2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（通知期限）书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式为（季付/月付等），具体支付日期为（支付日期）。3.2支付方式3.2.1乙方应通过（现金/转账等）方式支付租金。3.2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收据或发票。第四章：押金及费用4.1押金4.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为（押金金额）。4.1.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还租赁物且无违约行为的，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.2费用4.2.1租赁期间，乙方应承担的水、电、燃气、物业等相关费用。4.2.2甲方有权根据实际情况调整相关费用标准，并及时通知乙方。第五章：租赁物的使用与维护5.1使用范围5.1.1乙方应按照甲方提供的房屋及其附属设施用途合理使用。5.1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2维护责任5.2.1甲方应保证租赁物在交付时符合正常使用条件。5.2.2乙方在租赁期间应合理使用并爱护租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第六章：合同解除与终止6.1解除条件6.1.1双方协商一致解除本合同。6.1.2一方违反本合同约定，经另一方催告后仍未履行义务的。6.2终止后果6.2.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求返还租赁物。6.2.2甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未能按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金。7.1.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约7.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。7.2.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：租赁物的交付与返还9.1交付9.1.1甲方应于合同生效之日起（具体日期）内将租赁物交付给乙方。9.1.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签订验收清单。9.2返还9.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应在（具体日期）内将租赁物按照交付时的状态返还给甲方。9.2.2乙方返还租赁物时，甲方应进行验收，并签订验收清单。第十章：保险10.1甲方责任10.1.1甲方应确保租赁物已投保相应的财产保险。10.1.2保险费用由甲方承担。10.2乙方责任10.2.1乙方使用租赁物期间，如发生保险事故，应及时通知甲方。10.2.2乙方因使用不当导致的保险事故，应承担相应的赔偿责任。第十一章：不可抗力11.1定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2影响11.2.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第十二章：通知12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.1.2通知送达以实际收到为准。12.2通知效力12.2.1双方应确保提供的联系信息真实有效，如有变更，应及时通知对方。12.2.3任何通知自送达对方之日起生效。第十三章：合同的转让13.1转让限制13.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2转让程序13.2.1双方同意转让的，应签订书面转让协议。13.2.2转让协议生效后，受让方取代转让方在合同中的地位。第十四章：合同的修改与补充14.1修改与补充14.1.1双方可以书面形式对本合同进行修改和补充。14.1.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2生效条件14.2.1修改和补充的条款应由双方签字或盖章确认。14.2.2修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租赁物清单附件二：验收清单附件三：租金支付凭证签字部分：甲方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：乙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利的特别约定1.1.1甲方有权在租赁期内定期检查租赁物的使用情况，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。1.1.2甲方有权在租赁物损坏或可能损坏时，立即进入租赁物进行维修，以保证租赁物的安全和完整。1.2乙方义务的特别约定1.2.1乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规定，不得违反国家法律法规及社区管理规定。1.2.2乙方应允许甲方指定的维修人员进入租赁物进行必要的检查和维修。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利的特别约定2.1.1乙方有权要求甲方在租赁期内提供租赁物的正常维护服务，确保租赁物的使用功能。2.1.2乙方有权在甲方违反合同规定时，要求甲方承担相应的违约责任。2.2甲方义务的特别约定2.2.1甲方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件，并保证租赁物的结构安全。2.2.2甲方应在不影响乙方正常使用的情况下，对租赁物进行必要的维修和保养。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1甲乙双方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方协商确定。3.1.2中介应保证所提供信息的真实性，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。3.2中介责任3.2.