房地产抵押合同范本

房地产抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房地产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：第一条抵押房地产基本信息1.1房地产权属证书号：__________1.2房地产坐落地址：__________1.3房地产面积：__________平方米1.4房地产用途：__________1.5房地产所有权人：__________第二条抵押范围及抵押物价值2.1甲方同意将上述房地产抵押给乙方，作为债务履行的担保。2.2抵押物的价值按照第三方评估机构出具的评估报告确定，报告有效期为____年。2.3抵押范围包括房地产及其附属设施、配件等全部财产。第三条债务金额及还款期限3.1甲方应向乙方借款人民币____元（大写：____________________________元整）。3.2借款期限为____年，自合同签订之日起计算。3.3甲方应按照约定的还款方式和还款进度，按时还款。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。4.2甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期金额每日加收____‰的违约金。4.3甲方逾期还款超过____个月的，乙方有权要求实现抵押权，处置抵押物以偿还债务。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。5.2合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物解押手续。第六条保密条款6.1甲乙双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________（以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方监督机构）：__________鉴于甲方将其名下房地产抵押给乙方，为确保甲方权益，甲乙双方共同邀请丙方作为第三方监督机构，对抵押合同的履行进行监督。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房地产抵押给乙方及丙方履行监督职责的事宜，达成如下协议：第一条抵押房地产基本信息第二条抵押范围及抵押物价值第三条债务金额及还款期限第四条甲方权益保障4.1乙方同意，在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押权转让给任何第三方。4.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，但应确保甲方权益不受损害。4.3甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期金额每日加收____‰的违约金，但应提前通知甲方。4.4甲方逾期还款超过____个月的，乙方有权要求实现抵押权，处置抵押物以偿还债务。但在处置过程中，乙方应确保甲方权益不受损害。第五条第三方监督机构职责5.1丙方作为第三方监督机构，负责对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同约定的权益得到保障。5.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行定期检查，并要求甲乙双方提供相关资料。5.3丙方发现甲乙双方有违约行为的，有权要求违约方改正，并有权要求违约方支付违约金。5.4丙方在履行监督职责过程中，获悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同的，应承担违约责任，并支付违约金。6.2乙方未经甲方书面同意，不得将抵押权转让给任何第三方。6.3乙方在行使抵押权时，不得损害甲方的合法权益。第七条争议解决甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方监督机构）：__________签订日期：__________（以下无正文）第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方监督机构，有助于确保甲乙双方履行合同约定的义务，维护甲方的合法权益。2.第三方监督机构的存在，使得甲方在合同履行过程中有了更多的保障，降低了合同违约风险。3.第三方监督机构可以对乙方的行为进行制约，防止乙方滥用抵押权，确保甲方权益不受损害。4.通过设置严格的违约及限制条款，增加了乙方违约的成本，降低了乙方违约的可能性。5.本合同以甲方权益为主导，充分保障了甲方的权益，体现了甲方在本次交易中的主体地位。6.第三方监督机构的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同纠纷的发生概率。7.本合同旨在建立一个公平、公正、透明的交易环境，有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（第三方担保机构）：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保乙方权益，甲乙双方共同邀请丙方作为第三方担保机构，对甲方履行借款合同的履行进行担保。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方借款及丙方履行担保职责的事宜，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方借款人民币____元（大写：____________________________元整），用于（具体用途）。1.2借款用途必须符合法律法规和政策规定，不得用于非法用途。第二条借款期限及还款方式2.1借款期限为____年，自合同签订之日起计算。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款进度，按时还款。2.3甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。第三条第三方担保机构职责3.1丙方作为第三方担保机构，负责对甲方的履行情况进行监督，确保合同约定的权益得到保障。3.2丙方有权对甲方的履行情况进行定期检查，并要求甲方提供相关资料。3.3丙方发现甲方有违约行为的，有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。3.4丙方在履行担保职责过程中，获悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。第四条乙方的权益保障4.1甲方同意，在合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将借款转让给任何第三方。4.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使债权，并确保乙方权益不受损害。4.3甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期金额每日加收____‰的违约金，并有权要求丙方履行担保职责。4.4甲方逾期还款超过____个月的，乙方有权要求实现债权，处置甲方的抵押物以偿还债务。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，并支付违约金。5.2甲方未经乙方书面同意，不得将借款转让给任何第三方。5.3甲方在借款用途上的变更，应事先取得乙方的书面同意。第六条争议解决甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（第三方担保机构）：__________签订日期：__________（以下无正文）第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方担保机构，有助于确保甲方履行合同约定的义务，维护乙方的合法权益。2.第三方担保机构的存在，使得乙方在合同履行过程中有了更多的保障，降低了合同违约风险。3.第三方担保机构可以对甲方的行为进行制约，防止甲方滥用借款，确保乙方权益不受损害。4.