运城小产权合同范本

运城小产权合同范本合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于运城市的房地产权益转让给乙方，乙方购买该房地产权益事宜，达成如下协议：一、房地产权益描述1.1甲方拥有的房地产权益位于运城市_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。具体房屋结构、设施设备等状况以甲方提供的《房屋状况说明书》为准。1.2该房地产权益所对应的土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。1.3甲方承诺，该房地产权益不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方拥有的房地产权益。2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款进度，将购房款分阶段支付给甲方。具体付款进度及金额如下：（1）乙方在签署本合同之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方在办理房屋过户手续时支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋及土地使用权交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起，甲方应积极配合乙方及相关部门完成过户手续，确保乙方在_______年内取得房屋所有权证。3.3如因甲方原因导致乙方不能在约定时间内取得房屋所有权证的，甲方应支付乙方违约金，违约金为人民币_______元整。四、售后服务及保修4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，_______年内如有房屋质量问题，甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应在房屋交付后_______日内向乙方提供《房屋状况说明书》及相关物业资料。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日1.《房屋状况说明书》2.房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件3.物业资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于运城市的房地产权益转让给乙方，乙方购买该房地产权益，丙方作为第三方提供相关服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方，承担本合同项下的房地产交易辅助服务，包括但不限于房屋价值评估、交易流程咨询、资金监管服务等。1.2丙方应具备相关资质，并承担因其服务过程中导致的任何法律责任。二、甲方权益保护及优先权2.1甲方应确保其拥有房地产权益的合法性，如因甲方原因导致房屋权属纠纷的，应由甲方承担全部责任。2.2甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并有权拒绝乙方未支付购房款的要求。2.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续，并有权拒绝乙方的逾期要求。2.4甲方在房屋交付后，如房屋出现质量问题，有权要求乙方承担维修或更换责任。2.5甲方在合同履行过程中，如因乙方违约导致损失的，有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方协助追偿。三、乙方责任及限制3.1乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如逾期支付的，应承担违约金责任。3.2乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，如逾期办理的，应承担违约金责任。3.3乙方在房屋交付后，应按照约定时间承担房屋维修或更换责任，如未履行责任的，应承担违约金责任。3.4乙方在合同履行过程中，如因违约导致甲方损失的，应承担违约金责任，并应赔偿甲方因此造成的全部损失。四、第三方责任及义务4.1丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易辅助服务。4.2丙方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并承担因其服务过程中导致的任何法律责任。4.3丙方在合同履行过程中，如因违约导致甲方或乙方损失的，应承担违约金责任，并应赔偿因此造成的全部损失。五、违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：_______年_______月_______日1.《房屋状况说明书》2.房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件3.物业资料第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业的房地产交易辅助服务，确保交易的安全性和合法性。第三方作为独立的合同主体，可以提供专业的评估、咨询、监管等服务，有助于保护甲方的权益，同时也能为乙方提供便捷的交易流程。第三方介入的意义在于确保交易的公平、公正，提高交易效率，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，为主导本合同的目的和意义在于确保其权益得到充分保护，同时也能顺利地将房地产权益转让给乙方。通过本合同，甲方可以要求乙方按照约定时间支付购房款，确保交易的资金安全；同时，甲方也有权要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续，确保交易的合法性。此外，甲方还有权要求乙方承担房屋维修或更换责任，保障房屋质量。通过本合同，甲方能够有效地保护其权益，实现房地产权益的顺利转让。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于运城市的房地产权益转让给乙方，乙方购买该房地产权益，丙方作为第三方提供相关服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方，承担本合同项下的房地产交易辅助服务，包括但不限于房屋价值评估、交易流程咨询、资金监管服务等。1.2丙方应具备相关资质，并承担因其服务过程中导致的任何法律责任。二、乙方权益保护及优先权2.1乙方应确保其拥有购买房地产权益的合法性，如因乙方原因导致交易纠纷的，应由乙方承担全部责任。2.2乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权拒绝甲方未交付房屋的要求。2.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续，并有权拒绝甲方的逾期要求。2.4乙方在房屋交付后，如房屋出现质量问题，有权要求甲方承担维修或更换责任。2.5乙方在合同履行过程中，如因甲方违约导致损失的，有权要求甲方支付违约金，并有权要求丙方协助追偿。三、甲方责任及限制3.1甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如逾期交付的，应承担违约金责任。3.2甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，如逾期办理的，应承担违约金责任。3.3甲方在房屋交付后，应按照约定时间承担房屋维修或更换责任，如未履行责任的，应承担违约金责任。3.4甲方在合同履行过程中，如因违约导致乙方损失的，应承担违约金责任，并应赔偿乙方因此造成的全部损失。四、第三方责任及义务4.1丙方应按照本合同约定，为乙方和甲方提供专业的房地产交易辅助服务。4.2丙方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并承担因其服务过程中导致的任何法律责任。4.3丙方在合同履行过程中，如因违约导致乙方或甲方损失的，应承担违约金责任，并应赔偿因此造成的全部损失。五、违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：_______年_______月_______日1.《房屋状况说明书》2.房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件3.物业资料乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，为主导本合同的目的和意义在于确保其权益得到充分保护，同时也能顺利地购买到甲方的房地产权益。通过本合同，乙方可以要求甲方按照约定时间交付房屋，确保交易的实物交付安全；同时，乙方也有权要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续，确保交易的合法性。此外，乙方