银行住房抵押合同范本

银行住房抵押合同范本合同编号：__________甲方：__________（以下简称“借款人”）乙方：__________银行（以下简称“银行”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就借款人向银行申请住房抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1借款人向银行申请的住房抵押贷款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。1.2借款人保证所贷款项仅用于__________（购房、装修、教育等合法用途），不得用于其他非法或违规活动。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以在贷款期限届满前提前还款或延长贷款期限，但需遵守银行的有关规定。第三条还款方式与还款金额3.1借款人应按月向银行还款，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2借款人应在每月的还款日前将还款金额存入银行指定的还款账户，如逾期还款，则借款人应承担逾期还款的违约责任。第四条抵押物4.1借款人将其名下的住房（房屋所有权证编号：__________）抵押给银行，作为偿还贷款本息的担保。4.2抵押房屋的价值应高于贷款金额，具体价值以银行评估为准。4.3在贷款期限内，借款人不得以任何方式处置抵押房屋，如需处置，须经银行同意。第五条违约责任5.1借款人如逾期还款，应支付逾期本金和利息的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.2借款人如违反本合同第四条第4款的规定，未经银行同意处置抵押房屋，银行有权提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。第六条合同的变更与解除6.1本合同在履行过程中，如发生合同法第二十五条规定的合同变更事项，甲乙双方可协商一致变更合同。6.2本合同在履行过程中，如发生合同法第三十九条规定的合同解除事项，甲乙双方可协商一致解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：借款人身份证复印件、房屋所有权证复印件、贷款用途证明等。8.2附件中的任何文件、材料如有不真实、不准确的情况，借款人应承担相应的法律责任。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（银行）：__________签订日期：__________年__________月__________日（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和银行要求进行调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________（以下简称“借款人”）乙方：__________银行（以下简称“银行”）第三方：__________担保公司（以下简称“担保公司”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方贷款权益，增加第三方担保公司参与，就借款人向银行申请住房抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条第三方担保公司的责任与权益1.1担保公司作为第三方主体，为甲方提供贷款担保服务，承诺在甲方无法按时还款时，按照约定承担还款责任。1.2担保公司应具备相应的担保资质，且具有足够的代偿能力。1.3担保公司有权对甲方的贷款用途进行监督，确保贷款用于合同约定的用途。第二条甲方权益保障2.1甲方在贷款期间享有如下权益：（1）按照约定的还款计划和方式偿还贷款本金和利息；（2）在约定的贷款用途范围内自主使用贷款资金；（3）在担保公司履行担保责任的前提下，享有房屋所有权和使用权；（4）有权要求银行和担保公司履行合同约定的义务；（5）在合同约定的条件下，提前还款或延长贷款期限。2.2甲方应承担的义务：（1）提供真实、准确的个人信息及贷款用途证明；（2）按照约定的还款计划和方式按时还款；（3）不得以任何方式处置抵押房屋，如需处置，须经银行和担保公司同意；（4）配合银行和担保公司进行贷款管理与监督。第三条乙方的义务与限制3.1银行应按约定向甲方发放贷款，并履行贷款监管职责。3.2银行在贷款期间不得未经甲方同意，擅自变更贷款合同约定的还款方式、还款金额等条款。3.3银行在贷款期间不得未经甲方同意，将贷款转让给其他金融机构。3.4银行应按照约定时间和方式向甲方支付贷款本金和利息。第四条违约责任4.1甲方如逾期还款，应支付逾期本金和利息的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。4.2甲方如违反本合同第二条第3款的规定，未经银行和担保公司同意处置抵押房屋，银行和担保公司有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.3乙方如未按约定时间和方式发放贷款，应向甲方支付违约金。4.4担保公司如未按约定承担担保责任，应向甲方支付违约金。第五条合同的变更与解除5.1本合同在履行过程中，如发生合同法第二十五条规定的合同变更事项，甲乙双方可协商一致变更合同。5.2本合同在履行过程中，如发生合同法第三十九条规定的合同解除事项，甲乙双方可协商一致解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：借款人身份证复印件、房屋所有权证复印件、贷款用途证明等。7.2附件中的任何文件、材料如有不真实、不准确的情况，借款人应承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保公司执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（银行）：__________第三方（担保公司）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方担保公司的介入，旨在提高贷款的安全性，降低银行的风险，同时保障甲方的合法权益。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方在合同中的权益得到充分保障，如贷款用途的自主决定权、房屋所有权的保留等。同时，增加了甲方的权利条款和多种利益条款，如提前还款或延长贷款期限的权利等。对于乙方，增加了违约及限制条款，以约束银行在贷款期间的行为，确保甲方权益不受损害第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________（以下简称“借款人”）乙方：__________租赁公司（以下简称“租赁公司”）第三方：__________保险company（以下简称“保险公司”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方租赁权益，增加第三方保险公司参与，就借款人向租赁公司申请设备租赁事宜，达成如下协议：第一条第三方保险公司的责任与权益1.1保险公司作为第三方主体，为乙方提供设备租赁保险服务，承诺在甲方无法履行租赁合同约定的义务时，按照约定承担相应的赔偿责任。1.2保险公司应具备相应的保险资质，且具有足够的赔偿能力。1.3保险公司有权对甲方的租赁设备进行监督，确保租赁设备用于合同约定的用途。第二条乙方权益保障2.1乙方在租赁期间享有如下权益：（1）按照约定的租赁期限和方式使用租赁设备；（2）要求甲方按时交付租赁设备并保证设备的质量和功能；（3）在保险公司履行保险责任的前提下，享有租赁设备的占有和使用权；（4）有权要求甲方和保险公司履行合同约定的义务；（5）在合同约定的条件下，提前终止或延长租赁期限。2.2乙方应承担的义务：（1）提供真实、准确的个人信息及租赁设备用途证明；（2）按照约定的租赁期限和方式支付租金；（3）不得以任何方式损害租赁设备，如需处置，须经甲方和保险公司同意；（4）配合甲方和保险公司进行租赁设备管理与监督。第三条甲方的义务与限制3.1甲方应按约定向乙方交付租赁设备，并保证设备的质量和功能。3.2甲方在租赁期间不得未经乙方同意，擅自变更租赁合同约定的租赁期限、租金等条款。3.3甲方在租赁期间不得未经乙方同意，将租赁设备转让给其他第三方。3.4甲方应按照约定时间和方式向乙方支付租金。第四条违约责任4.1甲方如逾期交付租赁设备或违反本合同第二条第3款的规定，未经乙方同意处置租赁设备，甲方应支付违约金。4.2甲方如违反本合同第三条第3款的规定，未经乙方同意将租赁设备转让给其他第三方，乙方有权提前终止租赁合同，并要求甲方支付违约金。4.3保险公司如未按约定承担保险责任，应向乙方支付违约金。第五条合同的变更与解除5.1本合同在履行过程中，如发生合同法第二十五条规定的合同变更事项，甲乙双方可协商一致变更合同。5.2本合同在履行过程中，如发生合同法第三十九条规定的合同解除事项，甲乙双方可协商一致解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：借款人身份证复印件、租赁设备所有权证复印件、租赁用途证明等。7.2附件中的任何文件、材料如有不真实、不准确的情况，借款人应承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保险公司执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（租赁公司）：__________第三方（保险公司）：__________签订日期：__________年__________月_