预售房合同范本

预售房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的预售房合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的房屋预销售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的预售房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑规模为[填写建筑规模]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2乙方购买的预售房屋为第[填写幢号]幢第[填写单元]单元第[填写层数]层第[填写房号]号，房屋规划用途为[填写房屋规划用途]。第二条预售合同价格2.1双方确认，乙方购买预售房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整），包括房屋主体结构价款、附属设施价款、房屋装修价款等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋预购款。第三条付款方式及时间3.1乙方于[填写付款日期]前，向甲方支付定金人民币[填写定金金额]元整（大写：[填写定金金额大写]元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定优先选择房屋。3.2乙方应于[填写付款日期]前，向甲方支付首付款人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额大写]元整）。首付款支付后，乙方有权按照本合同的约定优先办理房屋预告登记。3.3乙方应于[填写付款日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元整（大写：[填写剩余房款金额大写]元整）。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付预售房屋。4.2乙方应在接到甲方交付通知后[填写验收期限]内，对预售房屋进行验收。如乙方对预售房屋有异议，应在验收期限内书面通知甲方，并由甲方负责处理。4.3双方确认，预售房屋的交付时间定于[填写交付时间]。第五条质量及保修5.1甲方保证预售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并承担相应的质量保修责任。5.2甲方应按照相关法律法规和合同约定，对预售房屋进行维修和保养。第六条变更及解除6.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续。6.2如乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件一：《房屋预售预告登记证明》8.2本合同附件二：《房屋预售合同补充协议》甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购房者，丙方为专业担保机构，为保证甲方的权益，丙方作为独立第三方主体，对乙方履行合同义务进行担保。甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的预售房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑规模为[填写建筑规模]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2乙方购买的预售房屋为第[填写幢号]幢第[填写单元]单元第[填写层数]层第[填写房号]号，房屋规划用途为[填写房屋规划用途]。第二条预售合同价格及支付2.1双方确认，乙方购买预售房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整），包括房屋主体结构价款、附属设施价款、房屋装修价款等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋预购款。2.3丙方作为第三方主体，为乙方履行合同义务提供担保，确保乙方按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋预购款。第三条甲方权益保障3.1乙方应在本合同签订后[填写期限]内向丙方支付担保费人民币[填写担保费金额]元整（大写：[填写担保费金额大写]元整），用于确保甲方权益的实现。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付房款，甲方有权要求丙方支付担保范围内的违约金，违约金金额为房款总额的[填写违约金比例]%。3.3甲方有权要求丙方在担保范围内承担相应的赔偿责任，确保甲方权益不受损失。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付预售房屋。4.2乙方应在接到甲方交付通知后[填写验收期限]内，对预售房屋进行验收。如乙方对预售房屋有异议，应在验收期限内书面通知甲方，并由甲方负责处理。4.3双方确认，预售房屋的交付时间定于[填写交付时间]。第五条质量及保修5.1甲方保证预售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并承担相应的质量保修责任。5.2甲方应按照相关法律法规和合同约定，对预售房屋进行维修和保养。第六条乙方违约及限制6.1乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求丙方在担保范围内承担相应的赔偿责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件一：《房屋预售预告登记证明》8.2本合同附件二：《房屋预售合同补充协议》甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]通过第三方主体丙方的介入，本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。丙方作为专业担保机构，为乙方提供担保，确保甲方权益的实现。同时，本合同增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，如违约金和赔偿责任等，以保障甲方的利益。乙方违约及限制条款的增加，有助于规范乙方的行为，降低甲方权益受损的风险。总结来说，第三方主体丙方的介入，以及甲方权益主导的目的和意义，在于通过专业担保机构的担保作用，确保乙方履行合同义务，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方的权益。这种模式有助于降低房地产交易风险，提高交易的安全性，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购房者，丙方为专业担保机构，为保证乙方的权益，丙方作为独立第三方主体，对甲方履行合同义务进行担保。甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的预售房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑规模为[填写建筑规模]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2乙方购买的预售房屋为第[填写幢号]幢第[填写单元]单元第[填写层数]层第[填写房号]号，房屋规划用途为[填写房屋规划用途]。第二条预售合同价格及支付2.1双方确认，乙方购买预售房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整），包括房屋主体结构价款、附属设施价款、房屋装修价款等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋预购款。2.3丙方作为第三方主体，为甲方履行合同义务提供担保，确保甲方按照本合同约定的交付条件，向乙方交付预售房屋。第三条乙方权益保障3.1甲方应在本合同签订后[填写期限]内向丙方支付担保费人民币[填写担保费金额]元整（大写：[填写担保费金额大写]元整），用于确保乙方权益的实现。3.2若甲方未按照本合同约定的交付条件，向乙方交付预售房屋，乙方有权要求丙方支付担保范围内的违约金，违约金金额为房款总额的[填写违约金比例]%。3.3乙方有权要求丙方在担保范围内承担相应的赔偿责任，确保乙方权益不受损失。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付预售房屋。4.2乙方应在接到甲方交付通知后[填写验收期限]内，对预售房屋进行验收。如乙方对预售房屋有异议，应在验收期限内书面通知甲方，并由甲方负责处理。4.3双方确认，预售房屋的交付时间定于[填写交付时间]。第五条质量及保修5.1甲方保证预售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并承担相应的质量保修责任。5.2甲方应按照相关法律法规和合同约定，对预售房屋进行维修和保养。第六条甲方违约及限制6.1甲方未按照本合同约定的交付条件，向乙方交付预售房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求丙方在担保范围内承担相应的赔偿责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件一：《房屋预售预告登记证明》8.2本合同附件二：《房屋预售合同补充协议》甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]通过第三方主体丙方的介入，本合同旨在保障乙方的权益，确保甲方按照合同约定履行交付义务。丙方作为专业担保机构，为甲方提供担保，确保乙方权益的实现。同时，本合同增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，如违约金和赔偿责任等，以保障乙方