住宅租赁范本：个人住房短期租赁协议指南

住宅租赁范本：个人住房短期租赁协议指南本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用规定4.2维修责任及维修费用第五条房屋损坏及赔偿5.1房屋损坏责任5.2赔偿方式及金额第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知11.1通知方式11.2通知时效第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2访客管理12.3保险购买第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁开始和结束日期乙方应在【】年【】月【】日之前搬入房屋，并在【】年【】月【】日之前搬出房屋。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为人民币【】（大写：【】元整）。2.2租金支付周期乙方应按照【】的周期向甲方支付租金，首次支付日期为搬入之日起的【】天内。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式向甲方支付租金，账户信息如下：开户银行：【】账户名称：【】账号：【】第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用规定乙方须合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任及维修费用租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋损坏及赔偿5.1房屋损坏责任乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。5.2赔偿方式及金额第六条合同变更6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按约定提供房屋或延迟提供房屋的，应支付给乙方违约金，违约金为当期租金的【】%。乙方未按约定支付租金的，应支付给甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。8.2违约责任承担方式违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生后【】日内未能协商解决的，有权启动法律程序。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递或直接交付的方式。11.2通知时效通知自发送之日起【】日内视为送达。第十二条其他约定12.1宠物饲养乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理规定。12.2访客管理乙方应遵守房屋所在小区的访客管理规则，并承担因访客违规所产生的责任。12.3保险购买乙方应自行购买人身意外伤害保险，并确保在租赁期间保险有效。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致提前终止的，合同即行终止。第十四条双方信息14.1出租人信息甲方（出租人）：【】地址：【】联系方式：【】14.2承租人信息乙方（承租人）：【】地址：【】联系方式：【】14.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交付确认书附件二：房屋设施清单附件三：物业公司联系方式及管理规定附件四：租赁押金收据附件五：租金支付记录附件六：合同修改协议附件七：违约金计算公式附件一：房屋照片及钥匙交付确认书详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部照片，以及钥匙交付的日期、时间及接收人的签字。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋内所有设施的名称、数量、状态等信息，并由双方确认。附件三：物业公司联系方式及管理规定附件四：租赁押金收据详细要求和说明：本附件应作为押金支付的凭证，由甲方开具并交给乙方。附件五：租金支付记录详细要求和说明：本附件应记录乙方每次支付租金的日期、金额、方式等信息。附件六：合同修改协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同修改的内容、日期、双方签字等信息。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细列明违约金的计算公式，以及计算依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定提供房屋或延迟提供房屋责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金为当期租金的10%。示例说明：若甲方延迟提供房屋超过10天，则甲方应支付给乙方相当于当期租金10%的违约金。违约行为二：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。示例说明：若乙方延迟支付租金超过5天，则乙方应支付给甲方相当于应付款项5%的滞纳金。违约行为三：乙方未按约定使用房屋及附属设施责任认定：乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用，并支付给甲方因此产生的其他费用。说明三：法律名