二零二五年度XX北京房屋买卖合同解约条件范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房屋买卖合同解约条件范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.解约条件3.1甲方解约条件3.1.1甲方因个人原因需要解约3.1.2甲方因房屋存在质量问题需要解约3.2乙方解约条件3.2.1乙方因个人原因需要解约3.2.2乙方因房屋存在质量问题需要解约4.解约程序4.1解约通知4.2解约期限4.3解约费用5.解约后房屋处理5.1房屋退还5.2房屋出售5.3房屋租赁6.解约后款项处理6.1甲方退还乙方已付款项6.2乙方退还甲方已付款项6.3解约后其他款项处理7.解约后责任承担7.1甲方责任承担7.2乙方责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋质量检测报告10.3其他相关文件11.合同解释11.1合同术语解释11.2合同条款解释12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：______________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋产权状况：____________________2.4房屋用途：____________________3.解约条件3.1甲方解约条件3.1.1甲方因个人原因需要解约3.1.1.1甲方因家庭原因需要解约3.1.1.2甲方因工作变动需要解约3.1.2甲方因房屋存在质量问题需要解约3.1.2.1房屋主体结构存在安全隐患3.1.2.2房屋设施设备存在严重故障3.2乙方解约条件3.2.1乙方因个人原因需要解约3.2.1.1乙方因家庭原因需要解约3.2.1.2乙方因工作变动需要解约3.2.2乙方因房屋存在质量问题需要解约3.2.2.1房屋主体结构存在安全隐患3.2.2.2房屋设施设备存在严重故障4.解约程序4.1解约通知4.1.1甲方解约通知应提前____个月以书面形式通知乙方。4.1.2乙方解约通知应提前____个月以书面形式通知甲方。4.2解约期限4.2.1甲方解约期限为收到乙方书面解约通知之日起____个工作日内。4.2.2乙方解约期限为收到甲方书面解约通知之日起____个工作日内。4.3解约费用4.3.1甲方解约费用包括：______。4.3.2乙方解约费用包括：______。5.解约后房屋处理5.1房屋退还5.1.1甲方解约后，乙方应在____个工作日内将房屋退还给甲方。5.1.2乙方解约后，甲方应在____个工作日内将房屋退还给乙方。5.2房屋出售5.2.1解约后，房屋可由甲方或乙方自行出售。5.2.2出售房屋所得款项按合同约定处理。5.3房屋租赁5.3.1解约后，房屋可由甲方或乙方租赁给他人。5.3.2租赁房屋所得款项按合同约定处理。6.解约后款项处理6.1甲方退还乙方已付款项6.1.1甲方应在解约后____个工作日内退还乙方已付款项。6.1.2退还款项应扣除乙方应承担的解约费用。6.2乙方退还甲方已付款项6.2.1乙方应在解约后____个工作日内退还甲方已付款项。6.2.2退还款项应扣除甲方应承担的解约费用。6.3解约后其他款项处理6.3.1解约后，双方应按合同约定处理其他款项。7.解约后责任承担7.1甲方责任承担7.1.1甲方应承担因解约给乙方造成的合理损失。7.1.2甲方应承担因解约产生的相关税费。7.2乙方责任承担7.2.1乙方应承担因解约给甲方造成的合理损失。7.2.2乙方应承担因解约产生的相关税费。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.2.2争议提交的人民法院为具有管辖权的一审法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。9.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3合同因不可抗力无法履行而终止。10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.1.1房屋所有权证复印件。10.1.2土地使用权证复印件。10.2房屋质量检测报告10.2.1房屋质量检测报告原件。10.2.2检测机构资质证明文件。10.3其他相关文件10.3.1双方身份证复印件。10.3.2房屋买卖合同。10.3.3首付款收据。11.合同解释11.1合同术语解释11.1.1合同中使用的专业术语，按照国家标准或行业惯例进行解释。11.1.2若无国家标准或行业惯例，则按照双方协商一致的解释为准。11.2合同条款解释11.2.1合同条款应按其文字表面意思进行解释。11.2.2若条款存在歧义，应作出有利于非违约方的解释。12.合同变更12.1合同变更方式12.1.1合同变更应以书面形式进行。12.1.2合同变更应由双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议。12.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2发生不可抗力导致合同无法履行。13.1.3一方违约，经另一方催告后仍未履行。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，应提前通知另一方。13.2.2双方应就解除合同的后果进行协商。13.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和事务。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房屋交易过程中的中介服务。15.2.2房屋价值的评估服务。15.2.3房屋交易过程中的法律咨询和代理服务。15.2.4房屋交易过程中的财务咨询和服务。16.第三方介入的引入与选择16.1甲方和乙方有权根据自身需求选择合适的第三方介入。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往服务记录。16.3第三方的选择应由甲方和乙方共同决定，并签订相应的服务协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、客观、公正的服务。17.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致服务结果不达预期，第三方应承担相应的责任。17.3第三方在服务过程中应保守甲乙方的商业秘密和隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定。18.2若服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额不得高于其服务协议约定的服务费用的一倍。18.3.1第三方的服务性质和风险程度。18.3.2服务过程中可能发生的损失类型和金额。18.3.3第三方的财务状况和偿付能力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其责任和义务仅限于其服务范围，不承担本合同中甲乙双方的责任。19.2第三方在服务过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在服务过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。20.第三方介入的监督与监管20.1甲方和乙方有权对第三方介入的服务过程进行监督。20.2任何一方发现第三方违反服务协议或法律法规的，有权要求第三方改正或终止服务。20.3第三方介入的服务结果应提交甲方和乙方审核，未经双方同意，第三方不得擅自使用或披露服务结果。21.第三方介入的终止与责任21.1若第三方服务不符合约定或存在重大违约行为，甲方和乙方有权终止其服务。21.2第三方终止服务后，应立即退还已收取的费用，并承担因其违约行为导致的损失。21.3第三方终止服务后，甲方和乙方应根据本合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照服务协议的约定承担。22.2若服务协议未约定费用承担方式，则双方应按公平原则分担费用。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件附件名称：房屋所有权证复印件详细要求：提供最新的房屋所有权证复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖产权单位公章或档案专用章。说明：此文件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.房屋使用权证复印件附件名称：土地使用权证复印件详细要求：提供最新的土地使用权证复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖产权单位公章或档案专用章。说明：此文件用于证明房屋的土地使用权归属，确保交易的合法性。3.房屋质量检测报告附件名称：房屋质量检测报告原件详细要求：由具有资质的检测机构出具，报告内容应包括房屋结构安全、设施设备状况等，并加盖检测机构公章。说明：此报告用于确认房屋的质量状况，保障买方的权益。4.检测机构资质证明文件附件名称：检测机构资质证明文件详细要求：提供检测机构的有效资质证书复印件，确保检测机构具备相应的检测能力。说明：此文件用于证明检测机构的合法性和检测报告的有效性。5.双方身份证复印件附件名称：双方身份证复印件详细要求：提供双方有效身份证的正反面复印件，确保复印件清晰可辨。说明：此文件用于证明双方的身份证件信息，确保交易的合法性和安全性。6.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。说明：此合同是双方权利义务的依据，确保交易的合法性。7.首付款收据附件名称：首付款收据详细要求：提供首付款的收据原件，收据内容应包括收付款双方信息、收付款金额、收付款日期等。说明：此收据用于证明首付款已支付，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未在约定时间内退还乙方已付款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期退还款项的利息，并承担相应的违约责任。示例：若合同约定甲方应在解约后30个工作日内退还乙方首付款，但甲方逾期15个工作日，则甲方应支付相应利息并承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未在约定时间内退还甲方已付款项。责任认定：乙方应向甲方支付逾期退还款项的利息，并承担相应的违约责任。示例：若合同约定乙方应在解约后30个工作日内退还甲方首付款，但乙方逾期15个工作日，则乙方应支付相应利息并承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供合格服务。责任认定：第三方应根据服务协议的约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿因服务不合格给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方提供的中介服务存在重大失误，导致交易失败，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。二零二四年度北京房屋买卖合同解约条件范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方信息2.解约条件2.1解约事由2.2解约通知2.3解约期限2.4解约程序3.解约责任3.1双方责任3.2逾期责任3.3违约责任4.解约费用4.1解约费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.解约后房屋处置5.1房屋交付5.2房屋权属变更5.3房屋交接手续6.解约后资金结算6.1资金结算方式6.2资金结算时间6.3资金结算地点7.解约后纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决费用8.解约后的其他事项8.1保密条款8.2法律适用8.3合同生效9.合同附件9.1附件一：房屋信息9.2附件二：合同签订证明9.3附件三：其他相关文件10.合同修改10.1合同修改程序10.2合同修改效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除或终止后的后续处理13.1后续处理方式13.2后续处理费用13.3后续处理责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：本合同编号为X1.2合同签订日期：年月日1.3合同签订地点：北京市1.4合同双方信息1.4.1出卖方：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________1.4.2买受方：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________2.解约条件2.1解约事由2.1.1出卖方原因：包括但不限于房屋权属瑕疵、房屋质量不符合约定等2.1.2买受方原因：包括但不限于房屋用途不符合要求、房屋周边环境变化等2.2解约通知2.2.1解约通知方式：书面形式，通过双方约定的通讯方式送达2.2.2解约通知期限：自合同签订之日起____个工作日内2.3解约期限2.3.1解约期限：自解约通知到达之日起____个工作日内2.4解约程序2.4.1双方协商达成一致后，签订《解约协议》2.4.2《解约协议》经双方签字盖章后生效3.解约责任3.1双方责任3.1.1出卖方责任：返还买受方已支付的房款，并承担因解约产生的相关费用3.1.2买受方责任：返还出卖方已支付的房款，并承担因解约产生的相关费用3.2逾期责任3.2.1出卖方逾期解约：向买受方支付_____%的违约金3.2.2买受方逾期解约：向出卖方支付_____%的违约金3.3违约责任3.3.1出卖方违约：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受方损失3.3.2买受方违约：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出卖方损失4.解约费用4.1解约费用总额：____元4.2费用支付方式：银行转账4.3费用支付时间：自《解约协议》生效之日起____个工作日内5.解约后房屋处置5.1房屋交付：出卖方应将房屋交付给买受方，买受方应接收房屋5.2房屋权属变更：双方应办理房屋权属变更手续，将房屋过户至买受方名下5.3房屋交接手续：双方应共同办理房屋交接手续，包括但不限于房屋验收、钥匙交付等6.解约后资金结算6.1资金结算方式：银行转账6.2资金结算时间：自《解约协议》生效之日起____个工作日内6.3资金结算地点：____银行7.解约后纠纷解决7.1纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2纠纷解决机构：双方可约定具体的纠纷解决机构7.3纠纷解决费用：双方协商承担，或由败诉方承担8.解约后的其他事项8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容及解约后的相关事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同签订之日起至合同解除后____年止。8.2法律适用8.2.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同生效8.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。9.合同附件9.1附件一：房屋信息9.1.1房屋坐落地址：________9.1.2房屋产权证号：________9.1.3房屋面积：________平方米9.1.4房屋用途：________9.2附件二：合同签订证明9.2.1合同签订证明应包括双方签字盖章、合同签订日期、合同签订地点等信息。9.3附件三：其他相关文件9.3.1其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、房屋质量检验报告等。10.合同修改10.1合同修改程序10.1.1合同任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改建议。10.1.2双方协商一致后，签订《合同修改协议》。10.2合同修改效力10.2.1《合同修改协议》经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现本合同约定的解约条件时，任何一方均有权解除合同。11.1.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商解除合同，并签订《合同解除协议》。11.2.2《合同解除协议》经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的合同期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方协商一致终止合同，并签订《合同终止协议》。12.2.2《合同终止协议》经双方签字盖章后生效。13.合同解除或终止后的后续处理13.1后续处理方式13.1.1双方应按照《合同解除协议》或《合同终止协议》约定处理后续事宜。13.2后续处理费用13.2.1后续处理费用由双方协商承担。13.3后续处理责任13.3.1双方应按照《合同解除协议》或《合同终止协议》约定承担相应的责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与本合同内容相抵触之处，以本合同为准。14.3本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正执行，提高交易效率，保障各方合法权益。3.第三方介入的方式3.1.1中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构提供信息对接、谈判协调等服务。3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。3.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和范围确定。4.1.1中介机构：中介机构的责任限额由双方协商确定，但不得超过合同标的额的_____%。4.1.2评估机构：评估机构的责任限额由双方协商确定，但不得超过评估价值的_____%。4.1.3律师事务所：律师事务所的责任限额由双方协商确定，但不得超过律师服务费的_____%。4.1.4公证机构：公证机构的责任限额由双方协商确定，但不得超过公证费的_____%。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1获得合理的服务费用。5.1.2遵守合同约定，履行职责。5.1.3在其职责范围内，享有一定的独立判断权。5.2第三方的义务：5.2.1保证提供的服务真实、合法、有效。5.2.2在服务过程中，保守商业秘密和客户隐私。5.2.3对其提供的评估、咨询等意见负责。5.2.4遵守法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的关系如下：6.1.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系。6.1.2第三方对甲方、乙方负责，但甲方、乙方之间仍承担相应的法律责任。6.1.3第三方不得直接与甲方、乙方以外的第三方进行交易或提供服务。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款如下：7.1.1甲方、乙方应向第三方支付合理的服务费用。7.1.2第三方应在甲方、乙方授权的范围内履行职责。7.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。7.1.4甲方、乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同解除或终止。8.1.2第三方完成合同约定的服务内容。8.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序如下：8.2.1双方协商一致，签订《第三方介入终止协议》。8.2.2《第三方介入终止协议》经双方签字盖章后生效。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本条款的效力10.1本条款为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.本条款的修改11.1本条款的修改需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订《合同修改协议》。12.本条款的解释12.1本条款的解释权归甲方、乙方和第三方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息1.1房屋产权证复印件1.2房屋登记簿复印件1.3房屋平面图1.4房屋权属证明1.5房屋质量检验报告1.6房屋交易税费缴纳凭证2.附件二：合同签订证明2.1合同签订确认书2.2双方签字盖章的合同文本3.附件三：其他相关文件3.1双方身份证明3.2付款凭证3.3房屋买卖合同补充协议3.4解约协议3.5合同解除协议3.6合同终止协议3.7第三方介入协议说明要求：所有附件应为复印件，并加盖公章或签字确认。附件内容应与合同内容一致，确保真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋1.1.2房屋存在质量问题，未及时维修1.1.3房屋权属存在瑕疵1.2买受方违约：1.2.1未按约定时间支付房款1.2.2改变房屋用途，未经出卖方同意1.2.3逾期解约，未支付违约金2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任认定：2.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金。2.1.2出卖方未及时维修房屋质量问题，应承担维修费用及_____%的违约金。2.1.3出卖方房屋权属存在瑕疵，应退还买受方已支付的房款，并支付_____%的违约金。2.2买受方违约责任认定：2.2.1买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付_____%的违约金。2.2.2买受方改变房屋用途，未经出卖方同意，应向出卖方支付_____%的违约金。2.2.3买受方逾期解约，未支付违约金，应向出卖方支付_____%的违约金。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付合同总价款_____%的违约金。若房屋存在质量问题，出卖方应在____个工作日内维修，否则应承担维修费用及合同总价款_____%的违约金。若买受方未按约定时间支付房款，买受方应向出卖方支付合同总价款_____%的违约金。全文完。二零二四年度北京房屋买卖合同解约条件范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.解约条件3.1甲方解约条件3.1.1甲方原因解约3.1.2不可抗力导致解约3.2乙方解约条件3.2.1乙方原因解约3.2.2不可抗力导致解约4.解约程序4.1解约通知4.2解约期限4.3解约手续5.解约责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.解约费用6.1解约保证金6.2其他费用7.补偿条款7.1甲方补偿7.2乙方补偿8.房屋交接8.1房屋交付8.2附属设施交接8.3权属证书移交9.法律适用10.争议解决11.合同生效12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所：__________________甲方联系电话：__________________1.2乙方信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所：__________________乙方联系电话：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：__________________房屋具体地址：__________________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋套内面积：__________________2.3房屋结构房屋结构类型：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________第三条解约条件3.1甲方解约条件3.1.1甲方原因解约（1）甲方因自身原因需解除合同，应提前__________日书面通知乙方。（2）甲方解除合同时，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。3.1.2不可抗力导致解约（1）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应立即通知乙方，并提交相关证明材料。（2）经双方协商一致，可解除合同，甲方不承担违约责任。3.2乙方解约条件3.2.1乙方原因解约（1）乙方因自身原因需解除合同，应提前__________日书面通知甲方。（2）乙方解除合同时，应向甲方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。3.2.2不可抗力导致解约（1）因不可抗力导致合同无法履行的，乙方应立即通知甲方，并提交相关证明材料。（2）经双方协商一致，可解除合同，乙方不承担违约责任。第四条解约程序4.1解约通知（1）解约通知应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。（2）解约通知应在合同约定的解约期限内向对方送达。4.2解约期限解约期限为自收到解约通知之日起__________日内。4.3解约手续（1）双方应按照合同约定办理房屋交接手续。（2）甲方应将房屋权属证书及房屋钥匙等物品移交给乙方。第五条解约责任5.1甲方责任（1）甲方未按合同约定履行解约责任的，应承担违约责任。（2）甲方在解约过程中，应积极配合乙方办理相关手续。5.2乙方责任（1）乙方未按合同约定履行解约责任的，应承担违约责任。（2）乙方在解约过程中，应积极配合甲方办理相关手续。第六条解约费用6.1解约保证金（1）本合同签订时，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的解约保证金。（2）合同解除后，解约保证金应退还给甲方或乙方。6.2其他费用（1）在合同履行过程中，因甲方或乙方原因导致合同解除的，除解约保证金外，还应承担其他相关费用。（2）双方应按照合同约定分担解约费用。第七条补偿条款7.1甲方补偿（1）甲方在合同解除后，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的补偿金。（2）甲方在合同解除后，应将房屋及附属设施完好无损地移交给乙方。7.2乙方补偿（1）乙方在合同解除后，应向甲方支付相当于房屋总价款__________%的补偿金。（2）乙方在合同解除后，应将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。第一部分：合同如下：第八条房屋交接8.1房屋交付（1）甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。（2）房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合合同约定的条件。8.2附属设施交接（1）甲方应将房屋内的所有附属设施，如家具、电器等，一并交付给乙方。（2）附属设施的清单应在合同附件中详细列明，并由双方签字确认。8.3权属证书移交（1）甲方应在房屋交付时，将房屋的权属证书（包括但不限于房产证、土地使用权证等）移交给乙方。（2）权属证书的移交应同时办理登记手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。第九条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一项合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二项其他约定12.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，否则无效。第十三项合同解除13.1合同解除的条件合同解除应符合合同约定的条件，包括但不限于违约行为、不可抗力等。13.2合同解除的程序合同解除的程序应符合本合同第四条的规定。第十四项合同终止14.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。14.2合同终止的程序合同终止的程序应符合本合同约定的相关条款，包括但不限于办理房屋交接手续、支付补偿金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围15.2.1提供交易信息和服务；15.2.2协助办理产权过户手续；15.2.3提供法律、财务、技术等专业咨询服务；15.2.4协调双方在交易过程中的沟通与协商。16.第三方介入的同意16.1介入同意甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方介入，但必须事先取得对方的书面同意。16.2介入方式16.2.1双方共同委托；16.2.2单方委托；16.2.3法院或仲裁机构指定。17.第三方的责任和权利17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。17.2.2第三方有权按照约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金