商业店铺租赁合同标准范本（2024年版）

商业店铺租赁合同标准范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺用途3.2经营范围4.租赁店铺的维护与保养4.1租赁店铺的维护4.2租赁店铺的保养5.租赁店铺的维修责任5.1租赁店铺的正常维修5.2租赁店铺的意外损坏6.保险责任6.1店铺保险的购买6.2保险理赔程序7.租赁店铺的转租7.1转租的条件7.2转租的程序8.提前终止租赁合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任的具体规定10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的程序11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.其他条款13.1店铺租赁相关的税费13.2店铺租赁期间的物业管理费13.3店铺租赁期间的维修基金14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______（地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁起始日期与终止日期1.3.1租赁起始日期为_______年_______月_______日，租赁终止日期为_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为一个月，租户应在每个支付周期开始之日起的五个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式2.3.1租户应通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺用途3.1.1租户同意将租赁店铺用于_______（经营范围），并遵守相关法律法规及商业体内的管理制度。3.2经营范围（一）_______（二）_______（三）_______4.租赁店铺的维护与保养4.1租赁店铺的维护4.1.1租户应按甲方要求对租赁店铺进行日常维护，确保店铺设施的正常运行。4.2租赁店铺的保养4.2.1租户应按甲方要求对租赁店铺进行定期保养，确保店铺设施的使用寿命。5.租赁店铺的维修责任5.1租赁店铺的正常维修5.1.1租户负责租赁店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常使用。5.2租赁店铺的意外损坏5.2.1若租赁店铺因不可抗力或其他意外事件导致损坏，租户应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。6.保险责任6.1店铺保险的购买6.1.1租户应购买店铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险理赔程序6.2.1发生保险事故时，租户应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.租赁店铺的转租8.1转租的条件8.1.1租户需征得甲方的书面同意，方可进行转租。8.1.2转租的对象应符合甲方对租赁店铺用途及经营范围的要求。8.2转租的程序8.2.1租户应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。8.2.2甲方应在收到转租申请后的十个工作日内回复，不同意转租的，需书面说明理由。9.提前终止租赁合同9.1提前终止合同的条件9.1.1租户提前终止合同的，应向甲方支付提前终止合同违约金，违约金为租金总额的_______%。9.1.2甲方同意提前终止合同的，双方可协商确定终止日期。9.2提前终止合同的程序9.2.1租户提前终止合同的，应提前_______个月书面通知甲方。9.2.2甲方同意提前终止合同的，双方应签署书面协议，明确终止日期及违约金等事项。10.违约责任10.1违约行为10.1.1租户未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。10.1.2甲方未按约定提供租赁店铺的，应向租户支付违约金，违约金为租金总额的_______%。10.2违约责任的具体规定10.2.1双方的其他违约行为，应根据违约性质及后果，承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序11.2.1双方在争议发生后的十个工作日内，应开始争议解决程序。11.2.2若协商解决不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规及商业体内的管理制度。12.2合同解除的条件12.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。12.2.2合同解除后，租户应按照本合同约定办理店铺交接手续。13.合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1合同期满，双方未续约的，本合同自行终止。13.1.2双方提前终止合同的，本合同提前终止。13.2合同终止的程序13.2.1合同终止前，双方应完成店铺交接手续。13.2.2合同终止后，双方应对租赁店铺进行查验，确认无争议后签署终止确认书。14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.1.1本合同于_______年_______月_______日由双方签署。14.1.2本合同签署地为_______（地址）。14.2合同的生效条件14.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.2.2本合同的生效不得违反相关法律法规及商业体内的管理制度。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺平面图附件描述：详细展示租赁店铺的地理位置、面积、布局等的平面图。附件要求：图纸清晰，比例准确，标注完整。2.租赁店铺设施清单附件描述：列出租赁店铺内的所有设施、设备及其状态。附件要求：清单详细，设施名称、型号、数量等信息准确无误。3.租赁店铺维修记录附件描述：记录租赁店铺自开业以来的所有维修项目、时间、费用等信息。附件要求：记录真实、完整，需有相关维修人员的签字确认。4.租赁店铺经营许可证附件描述：租户经营所需的各类许可证副本。附件要求：许可证有效期内，信息清晰可辨。5.租赁店铺保险单附件描述：租赁店铺保险单副本，证明保险的有效性。附件要求：保险单有效期内，保险金额充足，覆盖租赁店铺全部风险。6.甲方资质证明文件附件描述：甲方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证明文件。附件要求：文件有效期内，信息真实、完整。7.商业体内相关管理制度附件描述：商业体内关于租赁店铺经营、管理的相关规定。附件要求：规定明确，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为未按约定时间支付租金。未征得甲方同意擅自转租。未按约定使用租赁店铺，违反商业体内管理制度。未购买或未按约定购买店铺保险。2.甲方违约行为未按约定时间交付租赁店铺。未按约定提供租赁店铺设施、设备。未履行租赁店铺的维修、保养义务。未按约定时间处理租户提出的维修、保养需求。3.违约责任认定标准租户违约：根据合同约定，每逾期支付租金一日，支付应付租金的1%作为滞纳金；转租未经甲方同意的，需支付违约金，金额为租金总额的10%。甲方违约：未能按约定时间交付租赁店铺或提供设施设备的，需支付违约金，金额为租金总额的5%；未履行维修、保养义务的，需承担相应维修、保养费用。示例说明：若租户未能在每月5日前支付当月租金，则需按租金总额的1%支付滞纳金。若甲方未能在合同签订后的30日内交付租赁店铺，则需向租户支付租金总额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将其拥有的店铺出租给租户，租户支付租金使用该店铺的合同。2.租金：指租户为使用租赁店铺而支付给甲方的费用。3.租赁期限：指租户使用租赁店铺的时间范围，自租赁起始日期至租赁终止日期。4.转租：指租户在未经甲方同意的情况下，将租赁店铺转租给第三方的行为。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指因逾期未支付租金而产生的额外费用。7.保险：指租户为租赁店铺购买的保险，以保障店铺在经营过程中的风险。8.维修、保养：指对租赁店铺及设施设备进行必要的维护和保养，以确保其正常运行和使用寿命。租赁合同是本合同的主体，规定了甲乙双方的权利和义务。租金是租户支付给甲方的费