房产中介服务标准化合同模板(2024年版)

房产中介服务标准化合同模板(2024年版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3房产中介服务第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房产中介服务，包括：2.1.1房源信息搜集与整理2.1.2客源信息搜集与整理2.1.3房源与客源匹配2.1.4陪同看房2.1.5谈判协调2.1.6交易手续办理咨询第三条服务时间3.1乙方应在合同签订后__个工作日内完成房源与客源的匹配工作。3.2乙方应在甲方要求的时间内陪同看房。第四条服务质量4.1乙方应保证提供的房源与客源信息的真实性、准确性和有效性。4.2乙方应按照甲方的要求，提供专业的谈判协调服务。4.3乙方应根据甲方的需求，提供相关的交易手续办理咨询。第五条费用及支付5.1乙方向甲方提供的房产中介服务，收取服务费共计人民币__元。5.2甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方支付服务费。第六条保密条款6.1乙方应对在提供房产中介服务过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以保密。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成房源与客源匹配的，应向甲方支付违约金人民币__元。7.2乙方提供的房源或客源信息不真实、准确或无效的，应向甲方支付违约金人民币__元。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条甲方（盖章/签字）：第十二条乙方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义（甲方名称）地址：联系电话：联系人：（乙方名称）地址：联系电话：联系人：1.3房产中介服务：乙方作为专业的房产中介机构，为甲方提供包括但不限于房源信息搜集与整理、客源信息搜集与整理、房源与客源匹配、陪同看房、谈判协调以及交易手续办理咨询等服务。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房产中介服务，包括：（1）房源信息搜集与整理：乙方应根据甲方的需求，积极搜集和整理符合甲方要求的房源信息。（2）客源信息搜集与整理：乙方应根据甲方的需求，积极搜集和整理符合甲方要求的客源信息。（3）房源与客源匹配：乙方应对搜集到的房源和客源信息进行匹配，并向甲方提供匹配结果。（4）陪同看房：乙方应根据甲方的要求，安排专业人员陪同甲方看房。（5）谈判协调：乙方应对交易双方进行谈判协调，以促进交易的顺利进行。（6）交易手续办理咨询：乙方应为甲方提供相关的交易手续办理咨询。第三条服务时间3.1乙方应在合同签订后__个工作日内完成房源与客源的匹配工作。3.2乙方应在甲方要求的时间内陪同看房。第四条服务质量4.1乙方应保证提供的房源与客源信息的真实性、准确性和有效性。4.2乙方应按照甲方的要求，提供专业的谈判协调服务。4.3乙方应根据甲方的需求，提供相关的交易手续办理咨询。第五条费用及支付5.1乙方向甲方提供的房产中介服务，收取服务费共计人民币__元。5.2甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方支付服务费。第六条保密条款6.1乙方应对在提供房产中介服务过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成房源与客源匹配的，应向甲方支付违约金人民币__元。7.2乙方提供的房源或客源信息不真实、准确或无效的，应向甲方支付违约金人民币__元。7.3乙方未按照甲方要求提供谈判协调服务的，应向甲方支付违约金人民币__元。7.4乙方未按照甲方要求提供交易手续办理咨询的，应向甲方支付违约金人民币__元。7.5甲方未按照约定时间支付服务费的，应向乙方支付滞纳金人民币__元。本部分内容共计__字。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。9.2合同的变更、解除或终止，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十一条甲方（盖章/签字）：（甲方名称）（甲方签字/盖章）第十二条乙方（盖章/签字）：（乙方名称）（乙方签字/盖章）签订日期：____年____月____日本部分内容共计__字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务标准详细描述乙方应遵守的房产中介服务标准，包括但不限于信息搜集、匹配、陪同看房、谈判协调等环节的要求。附件二：房源信息表列出甲方提供的房源信息，包括房源地址、面积、户型、单价、总价等详细信息。附件三：客源信息表列出甲方提供的客源信息，包括客源需求、预算、联系方式等详细信息。附件四：服务费支付凭证详细说明甲方支付服务费的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件五：违约金计算公式提供违约金计算公式，明确违约金的具体计算方式。附件六：保密协议详细描述乙方对甲方个人信息和商业秘密保密的协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成房源与客源匹配。2.乙方提供的房源或客源信息不真实、准确或无效。3.乙方未按照甲方要求提供谈判协调服务。4.乙方未按照甲方要求提供交易手续办理咨询。5.甲方未按照约定时间支付服务费。责任认定：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间支付服务费的，应向乙方支付滞纳金。示例说明：若乙方未能在合同签订后10个工作日内完成房源与客源匹配，则构成违约行为，乙方应向甲方支付违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同的一方，提供房产中介服务的对象。2.乙方：指合同的另一方，提供房产中介服务的机构。3.房源：指可供出售或出租的房地产。4.客源：指有购房或租房需求的客户。5.匹配：指将甲方的房源信息与客源信息进行配对，以寻找合适的交易对象。6.陪同看房：指乙方安排专业人员陪同甲方查看房源。7.谈判协调：指乙方在交易过程中，为甲方