房产个人交易合同规范文本（2024版）

房产个人交易合同规范文本（2024版）本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买家信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格3.1房产交易价格3.2定金金额3.3付款方式及时间4.交易条件4.1房产过户条件4.2房产交付时间4.3房产维修责任5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1房产交易税费8.2房产保险8.3房产租赁9.附件9.1房产所有权证复印件9.2卖家及买家身份证复印件9.3房产交易税费清单10.签字盖章10.1卖家签字10.2买家签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同副本数量12.1卖家留存副本12.2买家留存副本12.3见证人留存副本13.补充条款14.备注第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市海淀区X路X号，房产具体位置以房产证载明为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。1.3房产类型：该房产为住宅，建筑结构为X。1.4房产所有权证号：房产证编号为X，产权取得时间为X年X月X日。第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1卖家姓名：X2.1.2卖家身份证号：X2.1.3卖家联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。2.2买家信息2.2.1买家姓名：X2.2.2买家身份证号：X2.2.3买家联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第三条交易价格3.1房产交易价格：根据双方协商，该房产的交易价格为人民币X万元整。3.2定金金额：买家应向卖家支付定金人民币X万元整，作为购买该房产的诚意金。3.3付款方式及时间：买家应按照双方约定的付款计划，分阶段将房款支付给卖家。具体付款方式和时间如下：3.3.1签订合同之日起五个工作日内，买家支付定金人民币X万元整。3.3.2房产过户手续办理完毕后，买家支付房款人民币X万元整。3.3.3其余房款人民币X万元整，买家应按照双方约定的付款计划支付。第四条交易条件4.1房产过户条件：房产过户必须符合我国相关法律法规的规定，包括但不限于房产证齐全、无抵押、无查封等。4.2房产交付时间：房产交付时间以房产过户手续办理完毕且买家支付完房款为基准。4.3房产维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由买家承担。但下列情况除外：4.3.1因卖家原因导致的房产质量问题。4.3.2房产在交付时已存在的明显缺陷。第五条违约责任5.1卖家违约：卖家未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。违约金为房款总额的5%。5.2买家违约：买家未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。违约金为房款总额的10%。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权向我国有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。7.3.1卖家在签订合同后，未能按照约定时间办理房产过户手续。7.3.2卖家在签订合同后，未能按照约定时间交付房产。第八条其他约定8.1房产交易税费：双方应按照我国相关法律法规的规定，承担各自的房产交易税费。税费清单详见附件。8.2房产保险：自房产交付之日起，买家应负责为该房产投保必要的保险，以保障房产安全。8.3房产租赁：如房产在过户前已出租，买家应继续履行租赁合同，直至房产过户完毕。第九条附件9.1房产所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件，作为合同附件。9.2卖家及买家身份证复印件：本合同附件中包含卖家及买家身份证的复印件，作为合同附件。9.3房产交易税费清单：本合同附件中详细列明双方应承担的房产交易税费，作为合同附件。第十条签字盖章10.1卖家签字：10.2买家签字：10.3见证人签字：第十一条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十二条合同副本数量12.1卖家留存副本：一份12.2买家留存副本：一份12.3见证人留存副本：一份第十三条补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条备注本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、产权人姓名、房产地址、登记日期、证照有效期等。说明：该附件作为合同有效性的证明，证明房产的权属情况。附件二：卖家及买家身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片、签发机关、有效期等。说明：该附件用于确认交易双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房产交易税费清单详细要求：清单需详细列明房产交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、税率、计算公式、应缴纳金额等。说明：该附件用于明确双方在交易过程中应承担的税费责任，避免因税费问题产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间办理房产过户手续。2.卖家未能按照合同约定时间交付房产。3.买家未能按照合同约定时间支付房款。4.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.卖家违约：需支付违约金，违约金为房款总额的5%。2.买家违约：需支付违约金，违约金为房款总额的10%。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，则构成违约。卖家需按照合同约定支付违约金。例如，如果房款总额为100万元，则卖家需支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.交易双方：指本合同中的卖家（甲方）和买家（乙方）。4.定金：指买家为了保证交易顺