个体商户房屋租赁协议2024年标准格式

个体商户房屋租赁协议2024年标准格式本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1承租方使用要求6.2房屋维护责任7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋变更及转让8.1出租方变更权8.2承租方转让权9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋交接单13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本13.3其他相关文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，该房屋地理位置优越，交通便利。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【平方米】，房屋内部结构包括【客厅、卧室、厨房、卫生间等】，具体面积及结构以房屋所有权证或不动产权证书为准。1.3房屋用途出租方同意将上述房屋出租给承租方使用，承租方应按约定的用途使用房屋，即【用途】。如承租方需改变房屋用途，应提前【天数】书面征得出租方同意。2.租赁双方信息2.1出租方信息名称/姓名：_______________住所地：_______________联系人：_______________联系电话：_______________2.2承租方信息名称/姓名：_______________住所地：_______________联系人：_______________联系电话：_______________3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年月日】起至【年月日】止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前【天数】书面通知甲方，双方另有约定的从约定。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】与甲方协商续约事宜。双方续约时，应签订新的租赁合同，并按照新的市场价格及条件进行租赁。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金，租金标准为【元/月】。租金共计【元】。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【天数】内支付当期租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：开户行：_______________户名：_______________账号：_______________5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【元】。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【天数】内退还乙方押金。如乙方逾期未支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金应在扣除后【天数】内退还乙方。6.房屋使用及维护6.1承租方使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施，并确保房屋的安全和完好。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。6.2房屋维护责任甲方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修费用。8.保险责任8.1出租方保险责任甲方应为其名下财产办理保险，并确保保险覆盖租赁期间租赁房屋及附属设施的风险。如因甲方未办理保险或保险不足导致损失，甲方应承担相应责任。8.2承租方保险责任乙方应根据实际情况自行决定是否购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如乙方未购买保险或保险不足导致损失，乙方应承担相应责任。9.房屋变更及转让9.1出租方变更权如甲方需变更房屋所有权或其他权利，应提前【天数】书面通知乙方。如乙方同意甲方变更，本合同对变更后的主体继续有效。如乙方不同意，甲方应承担因此给乙方造成的损失。9.2承租方转让权未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁权利和义务全部或部分转让给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等。10.2承租方违约责任乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失等。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【天数】内将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。12.2房屋交付条件房屋及附属设施符合约定的用途；甲方已将房屋所有权证或不动产权证书交付给乙方。12.3房屋交接单双方应共同签署房屋交接单，明确记录房屋及附属设施的状况。如房屋交接单与实际情况不符，乙方应在收到房屋交接单后【天数】内提出异议。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的实际情况。13.2租赁合同副本本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.3其他相关文件如本合同项下有任何其他相关文件，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书等，应作为本合同的附件。14.签字盖章页本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字页为本合同的一页。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证方（签字/盖章）（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件名称：房屋照片详细要求：清晰展示房屋的内外部状况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。照片应真实反映房屋现状。附件说明：用于确认房屋的实际情况，便于双方在交付时对照。2.租赁合同副本附件名称：租赁合同副本详细要求：包含本合同的所有条款，格式规范，字迹清晰。附件说明：作为合同的正式副本，供双方留存备查。3.房屋所有权证或不动产权证书附件名称：房屋所有权证或不动产权证书详细要求：证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权或使用权的相关证件。附件说明：确认甲方的房屋所有权，保障乙方合法权益。4.房屋交接单附件名称：房屋交接单详细要求：记录房屋及附属设施的状况，包括数量、状态等信息。附件说明：作为双方交接房屋的依据，明确双方的责任和义务。5.保险单据附件名称：保险单据详细要求：显示房屋及附属设施保险的详细信息，包括保险金额、保险期限等。附件说明：证明房屋及附属设施已办理保险，确保风险覆盖。6.其他相关文件附件名称：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁房屋的评估报告、装修许可证等。附件说明：根据实际情况可能需要提供的附加文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定逾期交付房屋：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金【元】给乙方，并承担因延迟交付导致的乙方损失。未履行维护义务：甲方未能保证房屋及附属设施的正常使用，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。变更房屋权利：甲方未提前通知乙方变更房屋所有权或其他权利，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定逾期支付租金：乙方未能按照合同约定时间支付租金，应支付违约金【元】给甲方，并承担因延迟支付导致的甲方损失。未合理使用房屋：乙方未合理使用房屋及其附属设施，导致房屋损坏，应承担维修费用及赔偿责任。未经许可转让合同权利：乙方未经甲方书面同意转让本合同项下的租赁权利和义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.示例说明示例一：甲方因故延迟交付房屋，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受损失【元】。甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的实际损失。示例二：乙方未按照约定用途使用房屋，导致房屋损坏，维修费用共计【元】。乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因房屋损坏导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：租赁合同是出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。应用：本合同全文2.出租方定义：出租方是房屋的所有权人或使用权人，将房屋及附属设施出租给承租方的一方。应用：本合同中指甲方3.承租方定义：承租方是租赁合同中租用房屋及附属设施的一方。