2024年度二手房购房定金约定协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房定金约定协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金抵扣及退还4.1定金抵扣4.2定金退还条件4.3定金退还方式第五条：购房资格及贷款5.1购房资格验证5.2贷款申请5.3贷款审批第六条：购房税费及承担方式6.1税费种类6.2税费承担方式第七条：房屋交付及过户7.1交付时间7.2交付条件7.3过户手续7.4过户时间第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除的办理流程第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约责任认定及赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼时效第十一条：合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件第十二条：其他约定12.1房屋维修责任12.2物业服务费用12.3水电气及物业管理等交接第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人及买受人身份证明复印件13.3贷款合同复印件13.4其他相关文件第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋结构及面积）房屋，该房屋的所有权归甲方所有。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于_______（城市/区/街道），具体门牌号为_______。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型该房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋现状该房屋现状为_______（装修情况）。第三条：定金金额及支付3.1定金金额乙方同意在本合同签订之日起_______日内向甲方支付人民币_______元作为购房定金。3.2支付方式定金支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内完成定金的支付。第四条：定金抵扣及退还4.1定金抵扣乙方支付的定金将用于抵扣房屋交易过程中的相关费用，包括但不仅限于房款、税费等。4.2定金退还条件在合同约定的条件下，如乙方中途撤回购房意愿或不符合购房资格，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。具体违约金计算方式见合同附件。4.3定金退还方式定金退还将通过_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）进行。第五条：购房资格及贷款5.1购房资格验证乙方应在本合同签订前完成购房资格的验证，并承担因购房资格不达标导致的合同解除责任。5.2贷款申请乙方应在本合同签订之日起_______日内向贷款机构申请购房贷款，并将贷款审批结果告知甲方。5.3贷款审批贷款审批结果应在乙方申请贷款后_______日内得出。如贷款审批未通过，乙方应承担因此导致的合同解除责任。第六条：购房税费及承担方式6.1税费种类购房过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费承担方式双方按照法律法规规定和政策要求，承担相应的税费责任。具体税费承担比例和方式详见合同附件。第七条：房屋交付及过户7.1交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。7.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋钥匙已交付乙方；（3）相关物业服务合同已签订，物业费用已结清；（4）水电气及物业管理等交接完毕。7.3过户手续双方应在本合同签订之日起_______日内共同办理房屋过户手续。7.4过户时间双方约定房屋过户时间为_______年_______月_______日。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件双方同意合同解除的条件如下：（1）乙方因特殊情况无法继续履行合同，经甲方同意；（2）甲方因特殊情况无法继续履行合同，经乙方同意；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.3变更及解除的办理流程合同变更或解除应由双方共同协商办理，并报相关部门备案。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3违约责任认定及赔偿违约责任的认定及赔偿金额的计算，应依据法律法规和本合同的约定办理。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点双方同意选择_______（仲裁委员会/人民法院）作为解决争议的地点。10.3仲裁或诉讼时效双方应在争议发生之日起_______日内提出仲裁或诉讼申请。第十一条：合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋交付完成；（3）双方另有约定。11.3合同废除条件本合同废除的条件如下：（1）双方达成废除合同的书面协议；（2）法律法规规定的其他废除条件。第十二条：其他约定12.1房屋维修责任甲方应在房屋交付后_______年内负责房屋的维修工作。12.2物业服务费用乙方应按期支付物业服务费用，具体费用标准见合同附件。12.3水电气及物业管理等交接房屋交付时，甲方应将水电气及物业管理等相关信息告知乙方，并协助乙方完成交接。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人及买受人身份证明复印件13.3贷款合同复印件13.4其他相关文件第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息及咨询服务的中介机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）为乙方提供贷款服务的贷款机构；（4）协助双方办理房屋过户手续的过户机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。2.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，应明确写明第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行合同职责过程中，应保持与甲方的独立性，不得侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方第三方在履行合同职责过程中，应保持与乙方的独立性，不得侵犯乙方的合法权益。4.3第三方与中介方、评估方、贷款方、过户方的关系第三方在履行合同职责过程中，应保持与中介方、评估方、贷款方、过户方的独立性，不得侵犯他们的合法权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，或其行为导致合同无法履行，视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约处理的程序甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方变更或解除合同6.1第三方变更合同第三方因特殊情况提出变更合同的，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。6.2第三方解除合同第三方因特殊情况提出解除合同的，应经甲乙双方同意，并报相关部门备案。第七条：合同的生效、终止与废除7.1合同生效条件本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（1）第三方履行完毕其在合同中的义务；（2）甲乙双方另有约定。7.3合同废除条件本附加条款废除的条件如下：（1）甲乙双方达成废除条款的书面协议；（2）法律法规规定的其他废除条件。第八条：其他约定8.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系，不影响甲方与乙方之间合同的履行。8.2乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系，不影响乙方与甲方之间合同的履行。8.3第三方与中介方、评估方、贷款方、过户方之间的关系第三方与中介方、评估方、贷款方、过户方之间的关系，不影响第三方在合同中的职责履行。第九条：附件9.1第三方服务内容描述9.2第三方责任限额描述9.3其他相关文件第十条：合同的签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章10.3第三方签字盖章10.4签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人及买受人身份证明复印件附件3：贷款合同复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：中介服务合同复印件附件6：物业服务合同复印件附件7：水电气及物业管理等交接清单附件8：过户手续相关文件复印件附件9：房屋交付确认书附件10：第三方服务协议复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：这是甲方房屋的所有权证明，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件2：出卖人及买受人身份证明复印件说明：这是甲方和乙方的身份证明，用于证明双方的身份信息。附件3：贷款合同复印件说明：这是乙方与贷款机构签订的贷款合同，用于证明乙方贷款的相关信息。附件4：房屋评估报告复印件说明：这是对甲方房屋进行的评估报告，报告中包含了房屋的价值评估。附件5：中介服务合同复印件说明：这是甲方与中介机构签订的服务合同，用于证明中介机构的服务内容。附件6：物业服务合同复印件说明：这是甲方与物业管理公司签订的服务合同，用于证明物业公司的服务内容。附件7：水电气及物业管理等交接清单说明：这是双方在水电气及物业管理等方面的交接清单，用于明确双方的交接事项。附件8：过户手续相关文件复印件说明：这是办理房屋过户手续所需的相关文件，用于证明房屋过户的合法性。附件9：房屋交付确认书说明：这是确认甲方已将房屋交付给乙方的文件，用于证明房屋交付的时间和条件。附件10：第三方服务协议复印件说明：这是甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符，应承担相应的赔偿责任。甲方未履行合同中的其他约定，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付定金或贷款，应支付违约金。乙方未履行合同中的其他约定，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定时间或质量完成服务，应承担违约责任。第三方未履行合同中的其他约定，应承担违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金。违约金的计算方式为：每延迟一天交付，甲方应支付房屋总价的0.05%作为违约金。如果乙方未按约定时间支付定金或贷款，乙方应支付违约金。违约金的计算方式为：每延迟一天支付，乙方应支付定金或贷款金额的0.05%作为违约金。如果第三方未按约定时间或质量完成服务，第三方应承担违约责任。违约责任的承担方式为：第三方应重新履行合同约定的服务，并支付违约金。全文完。2024年度二手房购房定金约定协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：定金金额及支付2.1定金金额2.2支付时间及方式2.3定金缴纳凭证第三条：定金退还及条件3.1定金退还条件3.2定金退还时间及方式3.3定金不予退还的情形第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准5.2出卖人责任5.3瑕疵处理方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护义务10.2信息保密义务10.3保密期限第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条：附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证复印件12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1房屋装修情况13.2家具家电清单13.3物业费用结算第十四条：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条：定金金额及支付2.1定金金额2.2支付时间及方式乙方按照本合同约定的金额和时间，通过银行转账方式将定金转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：【】账户名称：【】账号：【】2.3定金缴纳凭证乙方支付定金后，应及时向甲方出示支付凭证，甲方予以确认。甲方应向乙方出具定金收据，作为收款凭证。第三条：定金退还及条件3.1定金退还条件在乙方履行本合同约定的义务，且未出现本合同规定的定金不予退还的情形下，甲方应在房屋过户手续办理完毕后【】日内退还乙方定金。3.2定金退还时间及方式甲方应按照本合同约定的时间、方式退还乙方定金。如因特殊情况导致退还时间延误，甲方应提前通知乙方，并尽快退还。3.3定金不予退还的情形乙方未按照本合同约定履行义务，或存在违反本合同约定的行为，甲方有权不予退还定金。具体情形包括但不限于：（1）乙方未按约定时间支付定金；（2）乙方未按约定时间履行购房义务；（3）乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实；（4）乙方未按照本合同约定办理房屋过户手续；（5）其他违反本合同约定的行为。由于合同篇幅限制，仅展示了合同第一条至第三条的内容。如需查看完整合同内容，请根据实际情况继续补充合同的其余条款。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应选择【仲裁机构名称】进行仲裁。8.3诉讼管辖法院本合同引起的任何诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定完成了所有交易义务；（2）甲乙双方书面同意终止本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件在合同有效期内，甲乙双方任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。解除合同的条件和程序按照本合同约定或者法律规定执行。第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护义务甲乙双方应当保护对方的隐私，不得泄露或者擅自使用对方的个人信息。10.2信息保密义务甲乙双方对在履行本合同过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密以及其他保密信息，承担保密义务。10.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起【】年失效。第十一条：通知与送达11.1通知方式甲乙双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方送达地址：【】乙方送达地址：【】甲方联系方式：【】乙方联系方式：【】11.3通知生效时间甲乙双方的通知，自通知到达对方指定的送达地址或联系方式生效。第十二条：附件12.1房屋买卖合同本合同附件一为《房屋买卖合同》，详细约定了房屋的买卖事宜。12.2房屋所有权证复印件本合同附件二为房屋所有权证的复印件，证号为【】。12.3其他相关文件本合同附件三为其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋产权证明、物业费用结算单等。第十三条：其他约定13.1房屋装修情况甲方保证房屋在交付时，装修情况符合附件一《房屋买卖合同》的约定。13.2家具家电清单附件四为家具家电清单，列明了房屋交付时所包含的家具和家电。13.3物业费用结算双方同意按照附件五的物业费用结算单，办理物业费用的结算手续。第十四条：合同的签署14.1合同签署时间本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为【】。14.3签字盖章效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应当严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。签字（或盖章）代表甲乙双方对合同内容的确认，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与交易的个人或实体。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、高效的服务。第三方应对其提供的服务结果负责，并承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、信息及现场查看等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应服务合同。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续办理等。具体服务内容以甲乙双方与第三方签订的服务合同为准。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照与第三方签订的服务合同约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任上限。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务合同中明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，且符合本合同及服务合同约定的责任限额适用条件，第三方应按照约定承担相应责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是基于服务合同而产生的服务提供者与服务接受者之间的关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，仅负责按照约定完成相关服务，不享有本合同项下的房屋买卖权利和义务。甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因提供服务产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方因履行本合同产生的责任，由甲乙双方按照本合同约定承担。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行甲乙双方在第三方介入后，应按照本合同及与第三方签订的服务合同约定，履行各自的权利义务。5.2第三方介入对合同效力的影响第三方介入本合同项下的交易，不构成对本合同效力的影响。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入不影响甲乙双方按照本合同履行义务。5.3第三方介入后的争议解决甲乙双方在第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件6.2第三方退出程序第三方退出本合同项下的服务，应提前【】天通知甲乙双方，并按照甲乙双方与第三方签订的服务合同约定办理相关手续。6.3第三方退出后的影响第三方退出本合同项下的服务，不影响甲乙双方继续履行本合同，甲乙双方应自行协商解决因第三方退出产生的问题。第七条：第三方介入的书面确认7.1第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成一致后，应签订书面服务合同，作为本合同的附件。7.2第三方介入的书面文件第三方介入本合同项下的交易，应向甲乙双方提供书面文件，明确双方的权利义务关系。7.3第三方介入的书面文件的法律效力第三方提供的书面文件，作为本合同的有效组成部分，具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖事宜，包括但不限于房屋的描述、价款、支付方式、交付时间等关键条款。甲乙双方应严格按照该合同约定的内容履行各自的义务。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。甲乙双方应确保该证件的真实性和有效性。附件三：家具家电清单详细要求和说明：本附件列明了房屋交付时所包含的家具和家电。甲乙双方应按照清单的内容进行交付和接受。附件四：物业费用结算单详细要求和说明：本附件用于记录房屋交付前后的物业费用结算情况。甲乙双方应按照该结算单的内容进行费用支付和结算。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方机构签订的服务合同，约定了第三方服务的范围、费用、责任等内容。甲乙双方应确保该合同的有效性和履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准。2.甲方未按照约定履行购房义务，如未按时支付购房款或提供虚假信息。3.乙方未按照约定时间支付定金或购房款。4.乙方未按照约定履行购房义务，如未按时办理过户手续或提供虚假信息。5.第三方未按照约定提供服务，如服务不符合约定标准或未按时完成服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的【】%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为已支付购房款的【】%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的【】%。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付符合质量标准的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的5%。2.若乙方未能在约定时间内支付定金或购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为已支付购房款的2%。3.若第三方未能在约定时间内提供符合约定标准的服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的10%。全文完。2024年度二手房购房定金约定协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：定金金额及支付2.1定金金额确定2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条：定金性质及作用3.1定金性质3.2定金退还条件3.3定金抵扣房款方式第四条：购房资格及贷款4.1买受人购房资格要求4.2贷款申请及审批4.3贷款额度及利率第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间及费用5.3房屋交付条件第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的责任分配第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼费用第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承条件第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移责任第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件第十二条：补充条款12.1补充协议内容12.2补充协议签订时间12.3补充协议生效条件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于____________（地址）的房屋，房屋所有权证编号：____________，房屋结构及面积：____________。第二条：定金金额及支付2.1定金金额确定双方约定本次购房的定金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2定金支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将定金支付给甲方。2.3定金支付方式（1）通过银行转账至甲方账户；（2）现金支付给甲方；（3）其他方式：____________。第三条：定金性质及作用3.1定金性质定金属于乙方对购买房屋的诚意表现，自交付定金之日起，乙方即对购买房屋的权利和义务产生。3.2定金退还条件如乙方按约履行本合同约定的购买房屋义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后____________日内退还乙方定金。3.3定金抵扣房款方式定金可以抵扣乙方购买房屋的房款，如定金不足以抵扣房款，乙方应补足差额。第四条：购房资格及贷款4.1买受人购房资格要求乙方应具备我国法律法规规定的购房资格，并提供真实、完整、有效的购房资格证明。4.2贷款申请及审批乙方如需申请贷款购买房屋，应按银行要求提供相关资料，并积极配合银行进行贷款审批。4.3贷款额度及利率贷款额度及利率按银行相关政策执行，乙方应承担贷款所产生的利息及相关费用。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在过户手续办理完毕后____________日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间及费用双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋交付条件（1）房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与甲方所述一致；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用；（4）房屋内无租赁合同纠纷；（5）其他双方约定的条件。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合我国法律法规规定，并经双方协商一致。6.3解除合同后的责任分配合同解除后，双方应按照法律法规规定和合同约定，承担相应的责任。甲方应退还乙方已支付的定金，并支付相应利息。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额按本合同第七条约定执行。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式（1）提交____________仲裁委员会仲裁；（2）向____________人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点如选择仲裁，仲裁地点为____________；如选择诉讼，诉讼地点为____________。8.3仲裁或诉讼费用仲裁或诉讼费用按照仲裁委员会或人民法院的规定承担。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同继承条件本合同的有效期内，如甲方去世，本合同由甲方的合法继承人继续履行。第十条：其他约定10.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合正常使用条件。交付后，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。10.2物业费用承担物业费、供暖费等费用由乙方承担。10.3户口迁移责任甲方应在过户手续办理完毕后，协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法正常迁移户口，甲方应承担相应责任。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件第十二条：补充条款12.1补充协议内容如双方在本合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签订书面补充协议。12.2补充协议签订时间补充协议应由双方协商一致后签订，并注明签订时间。12.3补充协议生效条件补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________13.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________13.3见证人签字见证人签字：____________第十四条：合同签订日期本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。合同签订日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记中心、公证机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务。如因第三方原因导致本合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方责任限额按照行业惯例和法律法规规定执行。第十六条：中介方介入16.1中介方职责中介方负责为甲乙双方提供房源信息、协调双方沟通、协助办理贷款及过户手续等服务。16.2中介费用中介费用由甲乙双方按照约定支付。如双方未能就中介费用达成一致，可参照行业标准和地方政府规定执行。16.3中介方责任中介方应保证提供的房源信息真实、准确。如因中介方原因导致甲乙双方损失，中介方应承担相应责任。第十七条：贷款银行介入17.1贷款银行职责贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放及还款等。17.2贷款利率及额度贷款利率及额度按照银行政策和甲方乙方实际情况确定。17.3贷款银行责任贷款银行应按照法律法规及银行政策，公正、及时地为乙方提供贷款服务。如因银行原因导致乙方损失，银行应承担相应责任。第十八条：不动产登记中心介入18.1不动产登记中心职责不动产登记中心负责为甲乙双方提供房屋过户登记服务。18.2过户时间及费用过户时间及费用按照不动产登记中心的规定执行。18.3不动产登记中心责任不动产登记中心应按照法律法规及工作程序，及时、准确地为甲乙双方办理过户手续。如因登记中心原因导致甲乙双方损失，登记中心应承担相应责任。第十九条：公证机构介入19.1公证机构职责公证机构负责为甲乙双方提供合同公证服务。19.2公证费用公证费用按照公证机构的规定执行。19.3公证机构责任公证机构应按照法律法规及公证程序，公正、准确地为甲乙双方提供公证服务。如因公证机构原因导致甲乙双方损失，公证机构应承担相应责任。第二十条：第三方协作及沟通20.1第三方协作甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方及时了解甲乙双方的需求和意愿。20.2第三方沟通记录甲乙双方与第三方之间的沟通记录，包括但不限于电话录音、短信、邮件等，均应作为本合同的有效附件。20.3第三方违约处理如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如因第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第二十一条：本合同的补充与修改21.1补充与修改本合同履行过程中，如出现新的情况，需要补充或修改合同内容的，甲乙双方应签订书面补充协议。21.2补充协议签订补充协议应由甲乙双方协商一致后签订，并注明签订时间。21.3补充协议生效补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十二条：合同的解除与终止22.1解除与终止（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除