2024年定制版二手房独家销售代理协议

2024年定制版二手房独家销售代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的二手房信息第二条：独家销售代理权2.1乙方获得甲方提供的二手房独家销售代理权2.2代理期限2.3代理范围第三条：代理销售职责3.1乙方负责销售甲方的二手房3.2乙方负责提供销售过程中的咨询服务3.3乙方负责协调双方在销售过程中的关系第四条：销售价格及支付方式4.1乙方销售二手房的价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付时间5.3奖励支付方式第六条：保密条款6.1双方对合同内容保密6.2乙方对甲方提供的二手房信息保密第七条：违约责任7.1甲方违反合同约定的责任7.2乙方违反合同约定的责任第八条：争议解决8.1双方通过协商解决合同争议8.2协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1双方对合同的补充约定10.2双方对合同的修改约定第十一条：法律法规11.1双方应遵守的法律法规第十二条：合同附件12.1附件一：二手房信息汇总12.2附件二：销售业绩奖励明细第十三条：签订日期第十四条：合同正本14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产经纪有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的二手房信息：（1）房屋坐落：××省××市××区××路××号（2）房屋面积：××平方米（3）房屋户型：××室××厅××卫（4）房屋单价：××元/平方米（5）房屋总价：××万元第二条：独家销售代理权2.1乙方获得甲方提供的二手房独家销售代理权，代理期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.2代理范围：甲方提供的二手房在中华人民共和国境内的销售业务。第三条：代理销售职责3.1乙方负责销售甲方的二手房，并按照双方约定的价格进行销售。3.2乙方负责提供销售过程中的咨询服务，包括回答客户的咨询、带领客户看房等。3.3乙方负责协调双方在销售过程中的关系，确保销售过程的顺利进行。第四条：销售价格及支付方式4.1乙方销售二手房的价格为甲方提供的二手房单价×实际销售面积。4.2支付方式：乙方在每月5日前，将上一月销售总额的8%作为代理费用支付给甲方。4.3支付时间：每月5日前。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：乙方每销售一套甲方提供的二手房，奖励人民币5000元。5.2奖励支付时间：在乙方完成销售且甲方收到全款后5个工作日内。5.3奖励支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。第六条：保密条款6.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2乙方对甲方提供的二手房信息保密，不得泄露给竞争对手或未经甲方同意的第三方。第七条：违约责任7.1甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.2乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.3违约金支付后，违约方仍应承担合同约定的其他违约责任。7.4双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方通过协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止的条件如下：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条：其他约定10.1双方对合同的补充约定，以书面形式附加在合同后。10.2双方对合同的修改约定，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：法律法规11.1双方应遵守中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。第十二条：合同附件12.1附件一：二手房信息汇总（1）房屋坐落：××省××市××区××路××号（2）房屋面积：××平方米（3）房屋户型：××室××厅××卫（4）房屋单价：××元/平方米（5）房屋总价：××万元12.2附件二：销售业绩奖励明细（1）乙方名称：×××房地产经纪有限公司（2）奖励金额：××元（3）奖励条件：销售套数×销售面积第十三条：签订日期2024年1月1日第十四条：合同正本14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房信息汇总详细要求和说明：包含房屋坐落、面积、户型、单价和总价等基本信息。房屋坐落需具体到省、市、区和地址。面积以平方米为单位，户型描述需包括室、厅、卫的数量。单价以元/平方米为单位，总价以万元为单位。附件二：销售业绩奖励明细详细要求和说明：记录乙方名称、奖励金额和奖励条件。奖励金额以元为单位。奖励条件包括销售套数和销售面积，需明确销售业绩的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，如提供虚假的二手房信息或未按约定支付奖励等。乙方违反合同约定，如未按约定价格销售或未提供咨询服务等。双方未履行合同约定的销售职责或未履行保密义务等。违约责任认定标准：违约金为合同总金额的10%，由违约方支付给守约方。违约方需承担因违约导致的损失，包括但不限于诉讼费用、赔偿金等。违约方需继续履行合同约定的义务，直至履行完毕。示例说明：如果甲方提供虚假的二手房信息，导致乙方销售困难或损失，甲方需支付违约金并赔偿乙方的损失。如果乙方未按约定价格销售房屋，导致甲方损失，乙方需支付违约金并赔偿甲方的损失。说明三：法律名词及解释：甲方：指×××房地产开发有限公司，具有房屋所有权的一方。乙方：指×××房地产经纪有限公司，承担销售职责的一方。代理费用：指乙方为甲方提供销售服务而收取的费用。销售业绩奖励：指乙方完成销售任务后，甲方给予的奖励。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件