2024年简化版广东省房地产购买合同模板

2024年简化版广东省房地产购买合同模板本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权第三条：购买价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2装修约定9.3物业服务第十条：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条：合同的终止11.1终止条件11.2终止时间第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：第三方服务13.1服务机构13.2服务内容第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：广东省X房地产开发有限公司1.1.2住所：广东省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2住所：广东省市区路号1.2.3联系电话：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1位于广东省市区路号，具体栋号、单元、房号：栋单元房2.1.2所在楼层：层2.1.3总楼层：层2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：平方米2.2.2套内建筑面积：平方米2.2.3公摊面积：平方米2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：住宅2.3.2房屋实际用途：住宅2.4房屋产权2.4.1房屋所有权证号：号2.4.2土地使用权证号：号2.4.3土地使用权类型：出让2.4.4土地使用年限：自年月日至年月日第三条：购买价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总金额：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.1.2成交价格包含内容：房屋价款、装修费用、家具家电等配套设施费用3.2付款方式（1）首付比例：30%，计人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元；剩余款项（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，买受人采用商业贷款方式支付，贷款银行：中国建设银行广东省分行；贷款人：X；3.3付款时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起（大写）：叁拾日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元；3.3.2买受人应按照贷款银行的要求，在办理商业贷款手续时，向贷款银行支付贷款金额的其余部分；3.3.3买受人应按照贷款银行的要求，按时还款，确保贷款按时发放和还款。第四条：交付及办理手续4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起（大写）：陆拾日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人；4.1.2交付条件：房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全，房屋符合合同约定的交付标准；4.2交付条件（1）房屋主体结构安全，无重大质量问题；（2）室内外装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；（4）物业管理公司已入驻，并提供相应服务；4.3办理过户手续4.3.1买受人应在本合同签订之日起（大写）：玖拾日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续；4.3.2出卖人应给予必要的协助，提供相关证明材料；4.3.3买受人应承担过户所产生的税费。第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.1.1按照合同约定，按时交付符合交付条件的房屋；5.1.2保证房屋质量，确保房屋主体结构安全；5.1.3协助买受人办理过户手续，提供相关证明材料；5.1.4承担房屋质量保修责任；5.2买受人义务5.2.1按照合同约定，按时支付购房款；5.2.2按照合同约定，承担过户所产生的税费第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交总金额的千分之一；8.1.2出卖人未能按照本合同约定交付符合交付条件的房屋的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担违约责任；8.1.3出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付款项的千分之一；8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议；9.1.2双方协商不成的，可以在合同约定的期限内，向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可以自愿选择第三方进行调解，调解不成的，仍可以向人民法院提起诉讼；9.2.2调解机构可以收取合理的调解费用，具体费用由双方协商确定。9.3诉讼解决9.3.1任何一方对于本合同的履行发生争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条：合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.2.2本合同的生效时间不得早于本合同签订时间。第十一条：合同的终止11.1终止条件11.1.1在合同履行完毕之前，任何一方提前终止本合同的，应当与对方协商一致；11.1.2双方协商不成的情况下，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求终止本合同。11.2终止时间11.2.1本合同终止的时间，应当由双方协商确定；11.2.2本合同终止时间不得早于本合同生效时间。第十二条：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；12.1.2双方在合同履行过程中形成的与本合同有关的全部书面文件、电子文件、口头协议等。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕后五年；12.2.2双方对于本合同的保密期限，不得少于本合同终止后一年。第十三条：第三方服务13.1服务机构13.1.1买受人同意出卖人指定的物业管理公司提供物业服务；13.1.2出卖人应保证物业管理公司的服务质量，并承担物业管理公司因服务原因导致买受人损失的责任。13.2服务内容13.2.1物业管理公司应提供的服务内容包括：物业维修、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等；13.2.2物业管理公司应按照相关法律法规和物业管理服务合同的约定，提供服务。第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3买卖双方身份证明14.4房屋买卖合同14.5其他与本合同有关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：房屋买卖合同附件五：房屋质量保修合同附件六：物业管理服务合同附件七：贷款合同（如有）附件八：房屋交付确认书附件九：过户手续办理授权书附件十：其他与本合同有关的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明出卖人对房屋的所有权。2.土地使用权证：须为原件，证明出卖人对土地的使用权。3.买卖双方身份证明：须为有效证件原件，证明双方的身份。4.房屋买卖合同：为本合同的正本，须有双方签字或盖章。5.房屋质量保修合同：明确房屋质量保修范围、保修期限等。6.物业管理服务合同：明确物业管理服务内容、服务期限等。7.贷款合同：如买受人采用贷款方式支付购房款，须提供贷款合同原件。8.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、条件等。9.过户手续办理授权书：出卖人向买受人授权办理过户手续。10.其他与本合同有关的文件：包括但不限于补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定交付符合交付条件的房屋。3.出卖人未能按照约定履行其他义务。4.买受人未能按照约定时间支付购房款。5.买受人未能按照约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.逾期交付房屋：按照逾期交付天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交总金额的千分之一。2.交付不符合约定条件的房屋：买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担违约责任。3.未能履行其他义务：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人逾期交付房屋，则应向买受人支付违约金，例如：逾期交付10天，则应支付违约金为：10×1000000.00元×0.001=10000.00元。若出卖人交付的房屋不符合约定条件，买受人可以拒绝接收，并要求出卖人承担违约责任，例如：要求出卖人重新交付符合交付条件的房屋或支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年简化版广东省房地产购买合同模板。2.出卖人：指广东省X房地产开发有限公司。3.买受人：指本合同中