2024年版含房产分割细则离婚协议范本

2024年版含房产分割细则离婚协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方（离婚申请人）1.2：乙方（离婚申请人）1.3：甲方和乙方共同拥有的房产第二条：房产分割原则2.1：房产分割应遵循公平、公正、合理的原则2.2：分割方案应充分考虑双方的经济状况、贡献及子女抚养需要第三条：房产分割方案3.1：房产分割方式3.1.1：甲方分得房产的份额3.1.2：乙方分得房产的份额3.2：房产过户手续3.2.1：甲方负责办理房产过户手续3.2.2：乙方应协助甲方办理房产过户手续第四条：房产分割后的权益和义务4.1：房产分割后，甲方和乙方对各自分得的房产拥有独立的所有权和使用权4.2：房产分割后，甲方和乙方应履行相应的税费支付义务4.3：房产分割后，甲方和乙方应共同承担子女的抚养费用第五条：房产分割的违约责任5.1：甲方和乙方应严格按照本协议约定的房产分割方案执行5.2：如甲方和乙方违反本协议，应承担相应的违约责任第六条：争议解决方式6.1：双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决6.2：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条：合同的生效、变更和终止7.1：本协议自双方签字盖章之日起生效7.2：本协议的变更和终止，应经双方协商一致并书面确认第八条：其他约定8.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充8.2：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第九条：甲方和乙方的声明9.1：甲方和乙方确认，本协议的签订是双方真实意思表示9.2：甲方和乙方承诺，本协议签订后，严格按照协议约定履行各自的权利和义务第十条：合同附件10.1：房产证复印件10.2：双方身份证明复印件10.3：子女出生证明复印件第十一条：法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条：签订日期本协议于2024年某月某日签订第十三条：签订地点本协议于中华人民共和国某省某市某地签订第十四条：甲方和乙方签字盖章14.1：甲方签字：____________14.2：乙方签字：____________14.3：见证人签字：____________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方（离婚申请人）：指具有完全民事行为能力的婚姻一方，愿意提出离婚的一方。1.2：乙方（离婚申请人）：指具有完全民事行为能力的婚姻另一方，被甲方提出离婚的一方。1.3：甲方和乙方共同拥有的房产：指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买、共同拥有的房屋。第二条：房产分割原则2.1：房产分割应遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑双方的经济状况、贡献及子女抚养需要。2.2：房产分割方案应经过双方充分协商，达成一致意见。第三条：房产分割方案3.1：房产分割方式3.1.1：甲方分得房产的份额：甲方分得房产总价值的百分之___（具体比例）。3.1.2：乙方分得房产的份额：乙方分得房产总价值的百分之___（具体比例）。3.2：房产过户手续3.2.1：甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于办理房产变更登记、缴纳相关税费等。3.2.2：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。第四条：房产分割后的权益和义务4.1：房产分割后，甲方和乙方对各自分得的房产拥有独立的所有权和使用权。4.2：房产分割后，甲方和乙方应履行相应的税费支付义务，包括但不限于房产税、土地使用税等。4.3：房产分割后，甲方和乙方应共同承担子女的抚养费用，具体费用按照双方协商确定的标准支付。第五条：房产分割的违约责任5.1：甲方和乙方应严格按照本协议约定的房产分割方案执行，不得擅自改变房产的权属状态。5.2：如甲方和乙方违反本协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：争议解决方式6.1：双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第七条：合同的生效、变更和终止7.1：本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2：本协议的变更和终止，应经双方协商一致并书面确认。7.3：本协议的失效，需双方共同确认，并办理相应的法律手续。第八条：其他约定8.1：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2：本协议的签订、履行及争议解决，不影响双方其他财产的分割和处理。8.3：本协议的签订，不代表双方对婚姻关系的彻底解除，仍需按照相关法律规定，办理离婚手续。第九条：甲方和乙方的声明9.1：甲方和乙方确认，本协议的签订是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等非法情形。9.2：甲方和乙方承诺，本协议签订后，严格按照协议约定履行各自的权利和义务。第十条：合同附件10.1：房产证复印件10.2：双方身份证明复印件10.3：子女出生证明复印件10.4：其他与房产分割相关的文件和资料第十一条：法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：签订日期本协议于2024年某月某日签订。第十三条：签订地点本协议于中华人民共和国某省某市某地签订。第十四条：甲方和乙方签字盖章14.1：甲方签字：____________14.2：乙方签字：____________14.3：见证人签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。双方应确保房产证复印件的真实性和准确性。附件2：双方身份证明复印件说明：双方身份证明复印件应包括身份证、户口本、护照等有效身份证件的复印件。身份证明复印件应清晰、完整，确保信息的准确性。附件3：子女出生证明复印件说明：子女出生证明复印件应包括出生证明的原件或复印件。出生证明复印件应清晰、完整，包括子女的姓名、出生日期、父母信息等。附件4：其他与房产分割相关的文件和资料说明：其他与房产分割相关的文件和资料包括但不限于购房合同、付款凭证、房产评估报告等。这些文件和资料应清晰、完整，有助于确认房产的权属和价值。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照协议约定分得房产的份额，或乙方未按照协议约定分得房产的份额。示例说明：如果甲方未按照协议约定分得房产的份额，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的违约金。2.甲方未按照协议约定办理房产过户手续，或乙方未按照协议约定协助甲方办理房产过户手续。示例说明：如果甲方未按照协议约定办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的违约金。3.甲方和乙方未按照协议约定履行税费支付义务。示例说明：如果甲方未按照协议约定履行税费支付义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的违约金。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失，损失的计算依据相关法律规定和协议约定。3.违约方应承担因违约行为产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.离婚申请人：指具有完全民事行为能力的婚姻一方，愿意提出离婚的一方。2.房产分割：指在离婚过程中，对夫妻共同拥有的房产进行分割，确定各自分得的房产份额。3.房产过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。4.税费：指在房产分割和过户过程中产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税、契税等。5.子女抚养费用：指离婚后，双方共同承担