2024年个人住房按揭借款及担保协议范本

2024年个人住房按揭借款及担保协议范本本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人职业和收入情况2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款账户信息3.担保信息3.1担保人姓名3.2担保人身份证号码3.3担保人联系方式3.4担保人职业和收入情况3.5担保方式4.贷款用途4.1购房合同编号4.2购房地址4.3购房用途5.合同的生效和解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件6.借款人的权利和义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务7.担保人的权利和义务7.1担保人的权利7.2担保人的义务8.贷款银行的权益8.1贷款银行的权益8.2贷款银行的责任9.违约责任9.1借款人的违约行为9.2担保人的违约行为9.3贷款银行的违约行为10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充12.合同的签署和保管12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同正本份数及保管方式13.其他约定事项13.1借款人同意贷款银行查询其信用记录13.2借款人和担保人同意在必要时提供额外担保13.3借款人和担保人同意贷款银行对其进行定期还款检查14.合同的附录14.1购房合同复印件14.2借款人及担保人身份证明复印件14.3贷款银行要求的其它文件和资料第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码二条贷款信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2贷款期限：借款期限为壹拾捌年（18年），自2024年04月01日至2042年03月31日2.3贷款利率：贷款年利率为伍点伍肆%（5.54%），按月计息2.4还款方式：等额本息还款方式2.5还款账户信息：还款账户为中国建设银行北京市分行账户，账号为：6225880第三条担保信息3.1担保人姓名：3.2担保人身份证号码：11010519850815678X3.5担保方式：连带责任保证第四条贷款用途4.1购房合同编号：HG202400014.2购房地址：北京市朝阳区X路X号4.3购房用途：自住第五条合同的生效和解除5.1合同生效条件：本合同自借款人和担保人签字盖章之日起生效，贷款银行签字盖章后生效。5.2合同解除条件：在合同有效期内，除非借款人、担保人和贷款银行达成书面一致解除协议，否则本合同不得解除。第六条借款人的权利和义务6.1借款人的权利：(1)按照约定的用途使用贷款；(2)在合同约定的还款期限内还清贷款本息；(3)查阅贷款账户相关信息；(4)在合同履行过程中，对合同条款提出修改或补充意见。6.2借款人的义务：(1)按照约定的还款方式和期限还清贷款本息；(2)确保购房合同的真实性和有效性；(3)在合同履行过程中，及时向贷款银行提供变更后的联系信息；(4)不得将贷款用于非法用途。第七条担保人的权利和义务7.1担保人的权利：(1)对借款人的还款行为进行监督；(2)在借款人无法偿还贷款时，要求借款人提供额外担保；(3)在合同履行过程中，对合同条款提出修改或补充意见。7.2担保人的义务：(1)在借款人无法偿还贷款时，按照约定承担还款责任；(2)确保借款人的还款行为；(3)在合同履行过程中，及时向贷款银行提供变更后的联系信息；(4)不得干预借款人的正常生活和工作。第八条贷款银行的权益8.1贷款银行的权益：(1)按照合同约定，向借款人发放贷款；(2)按照约定的利率和还款方式，收取贷款利息；(3)对借款人的信用状况进行调查和审查；(4)在借款人违约时，采取必要的措施维护自身权益。8.2贷款银行的责任：(1)按照约定时间和金额向借款人发放贷款；(2)妥善保管借款人的贷款资料和个人信息；(3)及时向借款人提供还款账户信息和还款通知；(4)在借款人违约时，及时采取措施减少损失。第九条违约责任9.1借款人的违约行为：(1)未按照约定的还款方式和期限还清贷款本息；(2)提供虚假信息或者隐瞒重要事实；(3)将贷款用于非法用途或者与合同约定的用途不符；(4)未经贷款银行同意，提前还款或者部分还款。9.2担保人的违约行为：(1)未按照约定的还款方式和期限承担还款责任；(2)提供虚假信息或者隐瞒重要事实；(3)未经贷款银行同意，提前还款或者部分还款。9.3贷款银行的违约行为：(1)未按照约定的时间和金额向借款人发放贷款；(2)未按照约定的利率和还款方式收取贷款利息；(3)未按照约定及时向借款人提供还款账户信息和还款通知；(4)未按照约定妥善保管借款人的贷款资料和个人信息。第十条争议解决方式10.1协商解决：借款人、担保人和贷款银行应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决：如果协商和调解均无法解决争议，任何一方均可选择向约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决：如上述方式无法解决争议，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改：合同的修改应当由借款人、担保人和贷款银行共同协商一致，并以书面形式签订修改协议。11.2合同的补充：合同的补充协议应当由借款人、担保人和贷款银行共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条合同的签署和保管12.1合同签署日期：本合同于2024年4月1日签署。12.2合同签署地点：北京市X路X号。12.3合同正本份数及保管方式：本合同一式肆份，借款人、担保人各持壹份，贷款银行持贰份，各份具有同等法律效力，各方均应妥善保管。第十三条其他约定事项13.1借款人同意贷款银行查询其信用记录：为核实借款人的信用状况，借款人同意贷款银行在合同签订前查询其信用记录，并同意贷款银行将查询结果作为决定是否发放贷款的依据之一。13.2借款人和担保人同意在必要时提供额外担保：如借款人、担保人提供的现有担保不足以保障贷款银行的权益，借款人和担保人同意在贷款银行的要求下提供额外的担保。13.3借款人和担保人同意贷款银行对其进行定期还款检查：为确保借款人按期还款，借款人和担保人同意贷款银行对其进行定期还款检查，并同意提供必要的财务证明等文件。第十四条合同的附录14.1购房合同复印件：本合同附件中包含购房合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。14.2借款人及担保人身份证明复印件：本合同附件中包含借款人及担保人的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。14.3贷款银行要求的其它文件和资料：本合同附件中包含贷款银行要求提供的其他文件和资料，作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同复印件详细要求：购房合同的原件应由借款人提供，复印件应清晰可读，包含合同的全部内容，包括但不限于合同双方的基本信息、房屋基本信息、交易金额、付款方式、交付时间等关键条款。附件二：借款人及担保人身份证明复印件详细要求：身份证明应为国家机关颁发的有效身份证件，如身份证、护照等，复印件应清晰可读，包含完整的个人信息及照片。附件三：贷款银行要求的其它文件和资料详细要求：根据贷款银行的要求，可能包括但不限于借款人的工作证明、收入证明、财务报表、担保人的财产证明等。具体要求由贷款银行根据贷款审批流程确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款方式和期限还清贷款本息。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。3.借款人将贷款用于非法用途或者与合同约定的用途不符。4.借款人未经贷款银行同意，提前还款或者部分还款。责任认定标准：1.借款人未按照约定的还款方式和期限还清贷款本息的，应当按照贷款银行的要求支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照合同约定的利率加收。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款银行有权立即解除合同，并要求借款人立即还清全部贷款本息。3.借款人将贷款用于非法用途或者与合同约定的用途不符的，贷款银行有权立即解除合同，并要求借款人立即还清全部贷款本息。4.借款人未经贷款银行同意，提前还款或者部分还款的，应当按照合同约定支付提前还款违约金。示例说明：若借款人在贷款合同约定的还款期限内未按时还款，构成违约行为。贷款银行有权根据合同约定，要求支付逾期利息，并有权采取法律手段追究其违约责任。说明三：法律名词及解释：1.个人住房按揭借款：指借款人向贷款银行申请，用于购买住房的贷款，以所购住房作为抵押物。2.按揭贷款：一种购房融资方式，借款人按照约定的还款期限和方式，向贷款银行偿还贷款