2024年个人商业店铺租赁合同标准格式

2024年个人商业店铺租赁合同标准格式本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为____平方米，具体使用面积以实际测量为准。1.3租赁物的现状租赁物为一层商用物业，现状为____（注明是否需要装修、改造等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租金每____支付一次，具体支付日期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并履行了合同约定的其他义务，出租人应在租赁期满或合同提前终止后____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条租赁物的使用5.1使用范围承租人仅限于将租赁物作为____（注明商业用途或办公用途等）使用。5.2使用要求承租人应按照租赁物的性质和现状合理使用，并遵守国家的相关法律法规，不得从事任何违法活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的基本设施和安全设施正常运行。6.2承租人的维修责任承租人负责日常的使用和维护，如因使用不当或疏忽导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第七条保险7.1保险责任承租人应自行购买财产保险，对租赁物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。7.2保险费用保险费用由承租人承担，具体金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.2转租通知期限承租人转租成功后，应提前____个工作日通知出租人，并提供转租合同副本供出租人查阅。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或严重影响承租人使用租赁物，承租人有权要求出租人承担违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用租赁物，出租人有权要求承租人承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为____市____区（县）____街道____号。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在签订本合同时，还就如下事项达成一致：（1）____（2）____（3）____第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的解除条件任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状描述附件三：租赁物所有权证明附件四：租赁物使用权证明附件五：租赁物周边环境描述附件六：租赁物设施设备清单附件七：租金支付凭证模板附件八：押金支付凭证模板附件九：保险单据模板附件十：转租合同模板附件十一：维修费用支付凭证模板附件十二：违约行为记录表附件十三：合同解除证明附件十四：争议解决机构证明附件详细要求和说明：附件一：租赁物照片要求提供租赁物的外观、内部结构和周边环境的照片，以证实租赁物的现状和周边环境。附件二：租赁物现状描述要求详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件三：租赁物所有权证明要求提供租赁物的所有权证明文件，证实出租人对租赁物的所有权。附件四：租赁物使用权证明要求提供租赁物的使用权证明文件，证实出租人对租赁物的使用权。附件五：租赁物周边环境描述要求详细描述租赁物周边的交通、商业设施、居住环境等。附件六：租赁物设施设备清单要求提供租赁物的设施设备清单，包括设施设备的名称、型号、数量等。附件七：租金支付凭证模板要求提供租金支付凭证的模板，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件八：押金支付凭证模板要求提供押金支付凭证的模板，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件九：保险单据模板要求提供保险单据的模板，包括保险金额、保险期限、保险受益人等。附件十：转租合同模板要求提供转租合同的模板，包括转租期限、转租租金、转租双方的权利义务等。附件十一：维修费用支付凭证模板要求提供维修费用支付凭证的模板，包括维修项目、维修费用、支付日期等。附件十二：违约行为记录表要求详细记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约事项、违约日期、违约责任等。附件十三：合同解除证明要求提供合同解除的证明文件，包括解除日期、解除原因、解除后的处理事项等。附件十四：争议解决机构证明要求提供争议解决机构的证明文件，包括机构名称、联系方式、解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或严重影响承租人使用租赁物。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用租赁物。3.承租人未获得出租人同意转租租赁物。4.承租人未按照合同约定履行维修责任。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出租人违约，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方协商一致，可以约定违约金的具体金额或计算方式。示例说明：如出租人未按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能使用租赁物而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人拥有的、由承租人使用的物业。2.租赁期限：指合同中约定的承租人使用租赁物的期限。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。5.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物转租给他人的行为。6.维修