房地产建筑工程施工承包合同书(2024版)

房地产建筑工程施工承包合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方资质与责任2.2乙方资质与责任2.3双方权利与义务第三章：工程概况3.1工程名称与地点3.2工程规模与范围3.3工程质量标准第四章：工程价款与支付4.1工程价款的确定4.2付款方式与时间4.3工程款的调整第五章：工程进度与质量5.1工程进度计划5.2工程质量保证措施5.3工程进度与质量监督第六章：工程变更与签证6.1工程变更的条件与程序6.2工程签证的办理6.3变更与签证的结算第七章：工程验收与交付7.1工程验收的条件与标准7.2工程验收程序7.3工程交付与保修第八章：违约责任8.1违约情形与认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律与管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同解释权11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产建筑工程施工承包过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产建筑工程施工承包项目。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。第二章：合同主体2.1甲方资质与责任甲方应具备房地产开发或建设资质，并负责提供施工场地、施工图纸及必要的施工条件。2.2乙方资质与责任乙方应具备相应的建筑工程施工资质，并负责按合同约定完成工程施工任务。2.3双方权利与义务双方应根据合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利执行。2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督工程进度和质量，并有权要求乙方按期完成工程。甲方应按时支付工程款项，并提供必要的施工条件。2.3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付工程款项，并有权在工程完成后获得相应的报酬。乙方应确保工程质量符合合同约定，并按期完成工程。第三章：工程概况3.1工程名称与地点本工程名称为______，地点位于______。3.2工程规模与范围工程规模包括建筑面积、结构类型等，工程范围涵盖土建、安装、装修等。3.3工程质量标准工程质量应符合国家相关标准及甲方的特定要求。3.3.1质量标准的具体要求具体质量要求包括但不限于材料标准、施工工艺、验收标准等。第四章：工程价款与支付4.1工程价款的确定工程价款应根据工程量清单、市场价格及双方协商确定。4.2付款方式与时间甲方应根据合同约定，采用银行转账或其他约定的方式支付工程款项。付款时间应根据工程进度确定。4.3工程款的调整如遇市场价格波动或工程量变更，双方应协商调整工程价款，并签订补充协议。4.3.1价款调整的条件价款调整的条件包括但不限于材料价格波动、工程量增减等。4.3.2价款调整的程序价款调整程序应包括双方协商、签订补充协议、通知对方等步骤。第五章：工程进度与质量5.1工程进度计划乙方应根据甲方要求，制定并提交工程进度计划。5.2工程质量保证措施乙方应采取必要措施，确保工程质量符合合同约定。5.3工程进度与质量监督甲方有权对工程进度和质量进行监督，并提出改进意见。5.3.1进度监督的具体方式包括定期检查、进度报告、现场会议等。5.3.2质量监督的具体措施包括材料检验、施工过程监控、成品检验等。第六章：工程变更与签证6.1工程变更的条件与程序工程变更应基于实际需要，并遵循以下程序：提出变更请求；双方协商一致；签订书面变更协议。6.2工程签证的办理工程签证应由乙方提出，经甲方同意后办理。6.3变更与签证的结算变更与签证的结算应根据实际工程量和合同约定进行。6.3.1变更结算的条件包括工程量增减、设计变更等。6.3.2签证结算的程序包括签证申请、甲方审批、结算支付等。第七章：工程验收与交付7.1工程验收的条件与标准工程验收应满足合同约定的质量标准和验收条件。7.2工程验收程序工程验收应按照国家相关规定和合同约定的程序进行。7.3工程交付与保修工程验收合格后，乙方应将工程交付给甲方，并提供保修服务。7.3.1交付的条件包括工程完工、验收合格等。7.3.2保修服务的内容包括工程质量保修期限、保修范围、保修责任等。合同编号______第八章：违约责任8.1违约情形与认定甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款，均视为违约。违约情形包括但不限于延迟交付、工程质量问题、未按期支付工程款项等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，具体责任包括违约金支付、赔偿损失等。违约金的具体数额应在合同中明确。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于工程延误造成的损失、工程质量问题导致的损失等。8.3.1违约金支付违约金的支付应在违约行为发生后的______天内完成，支付方式应为银行转账。8.3.2赔偿损失的计算赔偿损失的计算应基于实际损失，并在违约行为发生后的______天内完成。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同应遵循以下程序：提出变更请求；双方协商一致；签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与后果合同可在以下条件下解除：双方协商一致；一方严重违约；不可抗力因素。合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，并妥善处理相关事宜。9.3合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于工程完工、合同解除、合同期满等。9.3.1终止后的处理合同终止后，双方应根据合同条款及实际情况，进行工程的最终结算和资料的移交。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可采取以下方式解决：提交仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼。10.2适用法律与管辖本合同的签订、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。合同争议由合同签订地的人民法院管辖。10.2.1争议解决的法律适用合同争议应依据中华人民共和国相关法律法规进行处理。10.2.2争议解决的管辖法院合同争议应提交至合同签订地的人民法院进行审理。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方均应严格遵守合同条款。11.2合同解释权合同条款的解释权归双方共同所有。对合同条款的任何解释应由双方协商一致确定。11.3其他约定事项双方可根据实际情况，对合同进行补充或修改。补充或修改的内容应以书面形式确定，并作为合同不可