房产代理销售居间协议书2024年版样例

房产代理销售居间协议书2024年版样例本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源类型1.1.4房源所有权情况1.2房源使用情况1.2.1房源现状1.2.2房源使用权归属1.3房源交易条件1.3.1房源售价1.3.2房源付款方式1.3.3房源过户手续1.3.4房源交付时间2.代理销售职责2.1代理销售范围2.2代理销售期限2.3代理销售费用2.4代理销售权益分配3.居间服务内容3.1居间信息提供3.2居间沟通协调3.3居间交易辅助3.4居间安全保障4.合同双方权益4.1甲方权益4.1.1房源提供权4.1.2房源定价权4.1.3房源解除权4.2乙方权益4.2.1代理销售权4.2.2居间服务享受权4.2.3代理销售收益权5.合同履行期限5.1代理销售期限5.2居间服务期限6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理事项7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任11.合同的适用法律11.1合同签订地法律11.2国际交易法律12.合同的签署地点与日期12.1签署地点12.2签署日期13.其他约定事项13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3居间方特殊要求14.附件14.1房源照片及资料14.2代理销售合同范本14.3居间服务协议范本第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房源面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米1.1.3房源类型：住宅1.1.4房源所有权情况：甲方持有房源的完全产权，不存在任何抵押、查封等权利限制情况1.2房源使用情况1.2.1房源现状：该房源目前处于空置状态，内部设施齐全，具备入住条件1.2.2房源使用权归属：甲方保证房源的使用权归甲方所有，不存在任何法律纠纷1.3房源交易条件1.3.1房源售价：房源的售价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）1.3.2房源付款方式：买方支付首付款人民币万元整，剩余房款通过商业贷款方式支付1.3.3房源过户手续：甲方应负责办理房源过户手续，包括但不限于缴纳税费、产权转移登记等1.3.4房源交付时间：自买方支付首付款后，甲方应在个工作日内将房源交付给买方第二条代理销售职责2.1代理销售范围：乙方作为甲方的代理人，有权在代理销售期限内，以甲方的名义对外销售房源2.2代理销售期限：代理销售期限自合同签订之日起计算，为期个月2.3代理销售费用：乙方应向甲方支付代理销售费用，费率为房源售价的%2.4代理销售权益分配：乙方代理销售成功的，甲方应按照约定向乙方支付代理销售费用，并扣除相关税费后，将剩余房款支付给乙方第三条居间服务内容3.1居间信息提供：居间方应向甲方和乙方提供真实、准确的房源信息和相关市场行情信息3.2居间沟通协调：居间方应积极协调甲方和乙方之间的关系，促使双方顺利履行合同3.3居间交易辅助：居间方应协助甲方和乙方办理交易过程中的各项手续，包括但不限于贷款、过户等3.4居间安全保障：居间方应保证甲方和乙方的合法权益，防止交易过程中出现纠纷第四条合同双方权益4.1甲方权益4.1.1房源提供权：甲方有权提供符合约定条件的房源供乙方代理销售4.1.2房源定价权：甲方有权确定房源的售价，并对售价进行调整4.1.3房源解除权：甲方在代理销售期限内有权解除合同，但应提前个工作日通知乙方4.2乙方权益4.2.1代理销售权：乙方有权在代理销售期限内，以甲方的名义对外销售房源4.2.2居间服务享受权：乙方有权享受居间方提供的各项服务4.2.3代理销售收益权：乙方代理销售成功的，有权按照约定获得代理销售收益第五条合同履行期限5.1代理销售期限：代理销售期限自合同签订之日起计算，为期个月5.2居间服务期限：居间服务期限与代理销售期限相同，为期个月第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：在代理销售期限内，如甲方提前解除合同，应按照约定向乙方支付赔偿金6.2合同终止条件：代理销售期限届满，双方未达成续约意向的，合同终止6.3合同解除或终止后的处理事项：合同解除或终止后，乙方应将房源交付给甲方，并协助甲方办理相关手续第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按期完成代理销售任务的，甲方应按照约定向乙方支付违约金，违约金为代理销售费用的%8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致代理销售未能成功完成的，乙方应按照约定向甲方支付违约金，违约金为代理销售费用的%8.3居间方违约责任居间方违反合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，居间方应承担相应的赔偿责任第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决9.2调解解决如协商不成，双方同意向居间方所在地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向居间方所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同修改条件合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议10.3合同解除条件合同解除应符合合同法的规定，并经甲乙双方协商一致第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息11.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起计算，为期年11.3保密泄露责任如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的违约责任第十二条合同的适用法律12.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国法律12.2国际交易法律如涉及国际交易，按照国际惯例和相关法律规定处理第十三条合同的签署地点与日期13.1签署地点本合同在市签署13.2签署日期本合同于年月日签署第十四条其他约定事项14.1甲方特殊要求无14.2乙方特殊要求无14.3居间方特殊要求无附件14.4房源照片及资料详见附件14.5代理销售合同范本详见附件14.6居间服务协议范本详见附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及资料详细要求和说明：包含房源的内外部照片、房源平面图、房源详细介绍等，应真实反映房源的实际情况。附件二：代理销售合同范本详细要求和说明：包含代理销售合同的主要条款，如代理销售范围、代理销售期限、代理销售费用等。附件三：居间服务协议范本详细要求和说明：包含居间服务协议的主要条款，如居间服务内容、居间服务期限、居间服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法按期完成代理销售任务的，如提供虚假房源信息、延迟支付代理销售费用等。2.乙方违反合同约定，导致代理销售未能成功完成的，如未按约定时间完成代理销售任务、未按要求提供销售策略等。3.居间方违反合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，如未按约定提供居间服务、泄露甲方和乙方的商业秘密等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应按照约定向守约方支付违约金，违约金为代理销售费用的%或居间服务费用的%。2.赔偿金：如违约方违反合同约定导致对方遭受损失，应根据损失金额进行赔偿。示例说明：1.如果甲方提供虚假房源信息，导致乙方代理销售任务，甲方应按照约定向乙方支付违约金。2.如果乙方未按约定时间完成代理销售任务，乙方应按照约定向甲方支付违约金。3.如果居间方未按约定提供居间服务，导致甲方和乙方遭受损失，居间方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方提供的用于代理销售的房地产物业。2.代理销售：指乙方作为甲方的代理人，在代理销售期限内，以甲方的名义对外销售房源的行为。3.居间服务：指居间方在房源交易过程中提供的信息提供、沟通协调、交易辅助等服务。4.代理销售费用：指乙方应向甲方支付的费用，作为代理销售的权利报酬。5.居间服务费用：指居间方应向甲方或乙方收取的费用，作为提供居间服务的报酬。6.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为违约行为的经济赔偿。7.赔偿金：指违约方应向守约方支付的金额，作为因违约行为导致对方遭受损失的经济赔偿。1.房源：指本合同第一条所述的北京市朝阳区路号院号楼单元室的房地产物业。2.代理销售：指乙方在本合同第二条所述的代理销售职责范围内，以甲方的名义对外销售房源的行为。3.居间服务：指居间方