个人街面店铺租赁合同标准文本2024版

个人街面店铺租赁合同标准文本2024版本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.店铺维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险事故处理7.店铺使用与管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理责任7.3店铺外观维护8.转租及分租8.1转租条件8.2分租条件8.3转租、分租通知期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同通知期限10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更影响13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件生效条件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积店铺位于____街道____号，店铺面积为____平方米，具体店铺位置与面积以附件一《店铺位置与面积图》为准。1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，如双方同意续约，应在该合同期满前____个工作日，书面通知对方。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前书面通知解除或续约，本合同自动续约一年。2.3租赁续约条款租赁续约时，双方应签署新的租赁合同，租金及各项条款可根据市场情况进行调整，具体条款由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付账户租金应支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将店铺及其附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至承租人提供的银行账户。5.店铺维护与维修5.1出租人维修责任出租人负责店铺及附属设施的日常维护和维修，保证店铺及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责店铺内部装修及设备的维护和维修，确保店铺内部装修及设备的安全和正常使用。5.3维修费用承担因承租人使用不当或人为损坏导致店铺及附属设施需要维修的，维修费用由承租人承担。因自然损耗或其他非人为原因导致店铺及附属设施需要维修的，维修费用由出租人承担。6.保险责任6.1承租人保险要求承租人应向保险公司投保店铺及附属设施的保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.3保险事故处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同约定处理。如保险赔偿不足以弥补损失的，承租人应承担不足部分的责任。8.转租及分租8.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将店铺全部或部分转租给第三方。如承租人需要转租，应提前____个工作日向出租人提交转租申请，并按照出租人的要求提供相关资料。8.2分租条件承租人不得将店铺进行分租或以任何形式部分转租给第三方。8.3转租、分租通知期限承租人应在转租或分租前____个工作日书面通知出租人。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除合同通知期限双方同意解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。10.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定，具体金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地人民法院解决。11.3诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。12.法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更影响如法律法规变更对本合同产生影响，双方应协商一致，根据变更后的法律法规对本合同进行相应修改。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于《店铺位置与面积图》、《店铺内部装修标准》等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议如双方在本合同签订后，就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件生效条件附件一《店铺位置与面积图》经双方签字盖章后生效，作为本合同不可分割的一部分。14.合同签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人信息出租人（甲方）：____营业执照号：____代表人：____联系电话：____承租人（乙方）：____营业执照号：____代表人：____联系电话：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《店铺位置与面积图》描述：详细标注店铺的具体位置和面积的地图或平面图。要求：图中所示信息应与实际情况相符，由双方共同确认并签字盖章。2.附件二：《店铺内部装修标准》描述：规定店铺内部装修的材料、风格、布局等标准和要求。要求：装修标准应符合当地政府及相关部门的规定，并由双方共同确认。3.附件三：《租赁押金支付凭证》描述：承租人支付押金的银行转账凭证或现金收据。要求：凭证应清晰显示押金金额和支付日期，由双方共同签字确认。4.附件四：《租金支付凭证》描述：承租人支付租金的银行转账凭证或现金收据。要求：凭证应清晰显示租金金额和支付日期，由双方共同签字确认。5.附件五：《保险单副本》描述：承租人购买的店铺及附属设施保险单的副本。要求：保险单应涵盖本合同约定的保险内容，并由保险公司出具。6.附件六：《合同变更协议》描述：双方就合同内容进行变更时签订的书面协议。要求：变更协议应详细记录变更内容，并由双方共同签字确认。7.附件七：《合同解除协议》描述：双方同意解除合同时签订的书面协议。要求：解除协议应详细记录解除原因和解除日期，并由双方共同签字确认。8.附件八：《违约通知书》描述：一方违约时，另一方发出的书面通知。要求：通知书应明确违约行为和违约责任，并由双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未按约定提供店铺或店铺不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定未按约定支付租金的，应承担迟延支付的违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。未按约定使用店铺或改变租赁用途的，应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。未按约定投保或未提供保险单副本的，应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的店铺，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟开业而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供店铺并有权收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁店铺并有权使用店铺的一方。3.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按