房地产买卖居间合同范文2024年

房地产买卖居间合同范文2024年合同目录第一章：前言1.1合同引言1.2合同宗旨1.3术语定义第二章：合同主体2.1委托人（卖方）2.2委托人（买方）2.3居间方第三章：房地产信息3.1房产描述3.2房产权属状况3.3房产现状说明第四章：居间服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务流程第五章：报酬与费用5.1居间报酬5.2费用承担5.3支付方式及时限第六章：甲方（卖方）的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方的保证第七章：乙方（买方）的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方的保证第八章：居间方的权利与义务8.1居间方权利8.2居间方义务8.3居间方的保证第九章：合同的履行9.1履行条件9.2履行期限9.3履行方式第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：争议解决11.1解决方式11.2解决程序11.3法律适用第十二章：合同的变更、续签与解除12.1合同变更12.2合同续签12.3合同解除第十三章：附加条款13.1保密协议13.2不可抗力13.3其他约定第十四章：签字栏14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3居间方签字14.4签订时间14.5签订地点第十五章：附件15.1房产证明文件15.2居间服务确认书15.3双方身份证明文件15.4其他相关文件合同编号______第一章：前言1.1合同引言本合同由以下各方根据平等互利的原则，就房地产买卖居间服务达成如下协议。1.2合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方及居间方在房地产买卖过程中的权利、义务和责任。1.3术语定义本合同中的专业术语和特定概念，按照本条款所附定义进行解释。第二章：合同主体2.1委托人（卖方）卖方为依法拥有房地产所有权的自然人、法人或其他组织。2.2委托人（买方）买方为具备购买房地产资格的自然人、法人或其他组织。2.3居间方居间方为依法注册成立，具有房地产居间服务资质的法人或其他组织。第三章：房地产信息3.1房产描述详细列明房产的位置、面积、结构、使用年限等基本情况。3.2房产权属状况明确甲方对房产的所有权，并提供相应的权属证明文件。3.3房产现状说明描述房产的当前使用状况，包括但不限于装修、租赁等情况。第四章：居间服务4.1服务内容居间方提供的服务包括但不限于房产信息的搜集、交易撮合、合同谈判等。4.2服务标准居间方应根据行业标准和合同约定，提供专业、诚信的服务。4.3服务流程4.3.1信息提供居间方应向买卖双方提供准确的房产信息。4.3.2交易撮合居间方应协助双方就交易条件达成一致。4.3.3合同签订居间方应协助双方完成合同的签订。第五章：报酬与费用5.1居间报酬居间方完成居间服务后，有权按照约定收取报酬。5.2费用承担各方应根据合同约定承担相应的费用。5.3支付方式及时限5.3.1支付方式报酬及相关费用的支付方式包括但不限于现金、转账等。5.3.2支付时限买方应在房地产交易完成之日起______个工作日内支付居间方报酬。第六章：甲方（卖方）的权利与义务6.1甲方权利甲方有权按照合同约定获得房产交易款项。6.2甲方义务甲方应保证所出售房产的权属清晰，无权属纠纷。6.3甲方的保证甲方保证所提供房产信息的真实性，并声明有权出售该房产。第七章：乙方（买方）的权利与义务7.1乙方权利乙方有权获得居间方提供的房地产信息和服务。7.2乙方义务乙方应按照合同约定支付购房款项及相关费用。7.3乙方的保证乙方保证具备购房资格，并声明所提供信息的真实性。第八章：居间方的权利与义务8.1居间方权利居间方有权按照合同约定收取报酬。8.2居间方义务居间方应提供真实、准确的房产信息，促进交易的顺利进行。8.3居间方的保证居间方保证具备提供居间服务的资质，并声明所提供服务的合法性。第九章：合同的履行9.1履行条件合同履行应基于双方协商一致的条件。9.2履行期限双方应按照合同约定的期限履行各自义务。9.3履行方式合同履行的具体方式包括但不限于房产交付、款项支付等。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于未按约定支付款项、未按期交付房产等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3赔偿范围赔偿范围包括守约方的直接损失和合理的间接损失。第十一章：争议解决11.1解决方式双方应首先通过协商解决争议。11.2解决程序协商不成时，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的变更、续签与解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。12.2合同续签合同期满前，双方可协商续签事宜。12.3合同解除一方严重违约或遇不可抗力情形下，另一方有权解除合同。第十三章：附加条款13.1保密协议双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。13.2不可抗力因不可抗力导致无法履行合同，受影响一方不承担违约责任。13.3其他约定双方可根据实际情况，就其他事项进行约定。第十四章：签字栏14.1甲方（卖方）签字：______14.2乙方（买方）签字：______14.3居间方签字：______14.4签订时间：____年____月____日14.5签订地点：______。第十五章：附件15.1房产证明文件15.2居间服务确认书15.3双方身份证明文件15.4其他相关文件本合同一式三份，卖方、买方及居间方各执一份，具有同等法律效力。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1卖方违约若卖方未按照合同约定交付房产或房产权属存在争议，视为违约。10.1.2买方违约若买方未按照合同约定支付房款或违反其他合同义务，视为违约。10.1.3居间方违约若居间方未按照合同约定提供服务或提供信息不真实，视为违约。10.2违约责任10.2.1卖方责任卖方违约应向买方支付违约金，金额为房产交易价格的______%。10.2.2买方责任买方违约应向卖方支付违约金，金额为未支付房款的______%。10.2.3居间方责任居间方违约应退还已收取的居间服务费，并赔偿由此给双方造成的损失。10.3赔偿范围10.3.1直接损失违约方应赔偿守约方因违约行为而产生的直接经济损失。10.3.2间接损失违约方应赔偿守约方因违约行为而产生的合理预见的间接损失。第十一章：争议解决11.1解决方式11.1.1协商解决双方应优先通过友好协商解决因履行本合同产生的任何争议。11.1.2第三方调解若协商未能解决争议，可寻求第三方专业机构进行调解。11.2解决程序11.2.1提交仲裁调解无效时，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2.2仲裁规则仲裁应遵循该仲裁委员会的现行有效规则。11.3法律适用11.3.1适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.2法律解释权对合同条款的解释权归______所有。第十二章：合同的变更、续签与解除12.1合同变更12.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致并书面确认，不得变更。12.1.2变更程序任何合同变更均应采取书面形式，经双方授权代表签字盖章后生效。12.2合同续签12.2.1续签条件合同期满前，双方均有意愿继续合作，可协商续签。12.2.2续签程序双方应就续签条件达成一致，并签订书面续签协议。12.3合同解除12.3.1解除条件一方严重违约或不可抗力情形下，另一方有权解除合同。12.3.2解除程序解除方应书面通知对方，并说明解除原因和依据。第十三章：附加条款13.1保密协议13.1.1保密内容双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。13.1.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。13.2不可抗力13.2.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。13.3其他约定13.3.1合同修改合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。13.3.2法律文书送达双方确认的法律文书送达地址为合同首部所列地址，任何一方变更地址应及时书面通知对方。第十四章：签字栏14.1甲方（卖方）签字：______甲方盖章：______甲方授权代表签字：______甲方授权代表职务：______甲方授权代表联系信息：______14.2乙方（买方）签字：______乙方盖章：______乙方授权代表签字：______乙方授权代表职务：______乙方授权代表联系信息：______14.3居间方签字：______居间方盖章：______居间方授权代表签字：______居间方授权代表职务：______居间方授权代表联系信息：______14.4签订时间：____年____月____日14.5签订地点：_____