地下停车场车位买卖合同2024年版详本

地下停车场车位买卖合同2024年版详本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车位1.4停车场2.车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及时间2.4出卖人交付车位的义务3.买受人的权利与义务3.1购买车位的权利3.2遵守停车场管理规定3.3按时支付费用3.4不得转卖或转让车位4.出卖人的权利与义务4.1出卖人的交付义务4.2保证车位的权属清晰4.3维护停车场的义务4.4协助买受人办理相关手续5.合同的变更与终止5.1合同的变更5.2合同的终止6.违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2向有关部门投诉7.3提交仲裁机构仲裁7.4向人民法院提起诉讼8.合同的生效、终止日期及签字盖章8.1合同的生效日期8.2合同的终止日期8.3签字盖章9.其他约定9.1双方约定的其他事项10.附件10.1车位所有权证明10.2停车场管理规定11.合同的书面形式12.合同的份数13.法律适用14.不可抗力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法取得地下停车场所有权或使用权，有权对外出售车位的法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买车位，并按照本合同约定享有该车位使用权的自然人、法人或其他组织。1.3车位车位是指位于地下停车场内，由出卖人出售，供买受人使用的停车空间。1.4停车场停车场是指由出卖人拥有或管理的，用于停放车辆的地下空间。第二条车位买卖2.1车位的数量与位置出卖人同意向买受人出售位于停车场内的车位，车位的数量、位置和编号详见附件。2.2车位的买卖价格车位的买卖价格为人民币【】元，买受人同意按照该价格购买车位。2.3付款方式及时间（1）在签订本合同时，买受人应支付车位价款的【】%；（2）自合同签订之日起【】日内，买受人应支付车位价款的【】%；（3）自车位交付之日起【】日内，买受人应支付车位价款的【】%。2.4出卖人交付车位的义务出卖人应按照本合同约定，将车位交付给买受人使用。车位交付是指买受人取得车位的实际使用权利，而非所有权转移。第三条买受人的权利与义务3.1购买车位的权利买受人按照本合同约定购买车位，并享有该车位的使用权。3.2遵守停车场管理规定买受人使用车位时，应遵守停车场内的管理规定，包括但不限于停车时间、收费标准等。3.3按时支付费用买受人应按照本合同约定，按时支付车位价款及其他相关费用。3.4不得转卖或转让车位买受人不得将所购车位转卖或转让给第三方，否则出卖人有权解除本合同，并追究买受人的法律责任。第四条出卖人的权利与义务4.1出卖人的交付义务出卖人应按照本合同约定，将车位交付给买受人使用。4.2保证车位的权属清晰出卖人保证所出售的车位权属清晰，无任何权属纠纷。4.3维护停车场的义务出卖人应负责停车场的维护和管理，确保停车场的安全、卫生和正常使用。4.4协助买受人办理相关手续出卖人应协助买受人办理车位使用权登记等相关手续。第五条合同的变更与终止5.1合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的终止（1）买受人按照本合同约定支付完车位价款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止情况。第六条违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定交付车位，或车位的权属存在纠纷，导致买受人无法正常使用车位的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定支付车位价款或其他相关费用，导致合同无法继续履行的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分共计【29】字。第八条合同的生效、终止日期及签字盖章8.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止日期本合同在买受人按照本合同约定支付完车位价款后终止。8.3签字盖章本合同一式两份，由出卖人和买受人签字盖章后生效。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，就本合同未尽事宜进行协商，并签订书面补充协议。第十条附件10.1车位所有权证明出卖人应向买受人提供车位的所有权证明，包括但不限于所有权证书、产权证明等。10.2停车场管理规定出卖人应向买受人提供停车场内的管理规定，包括但不限于停车时间、收费标准等。第十一条合同的书面形式本合同及本合同的补充协议、变更协议等均应以书面形式签订。第十二条合同的份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决由此造成的损失和影响。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证明详细要求：出卖人应向买受人提供车位的所有权证明，包括但不限于所有权证书、产权证明等。附件说明：车位所有权证明是证明出卖人对该车位拥有所有权的文件，买受人应核实该证明的真实性和有效性。附件二：停车场管理规定详细要求：出卖人应向买受人提供停车场内的管理规定，包括但不限于停车时间、收费标准等。附件说明：停车场管理规定是规范买受人使用车位的行为准则，买受人应遵守相关规定，以免产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付车位，或车位的权属存在纠纷，导致买受人无法正常使用车位的。2.买受人未按照本合同约定支付车位价款或其他相关费用，导致合同无法继续履行的。3.双方未按照本合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付车位，则构成违约。出卖人应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，即出卖人和买受人。2.车位：指位于地下停车场内，由出卖人出售，供买受人使用的停车空间。3.停车场：指由出卖人拥有或管理的，用于停放车辆的地下空间。4.所有权证明：指证明出卖人对该车位拥有所有权的文