房产代理企业2024年股东合伙合同样式

房产代理企业2024年股东合伙合同样式本合同目录一览第一条：合作宗旨1.1：合作目标1.2：合作原则第二条：合作主体2.1：甲方权益2.2：乙方权益2.3：丙方权益第三条：合作期限3.1：合作起始时间3.2：合作终止时间3.3：合作续约条件第四条：房产代理业务范围4.1：业务地域范围4.2：业务类型第五条：投资与利润分配5.1：投资金额5.2：投资方式5.3：利润分配方式第六条：管理与决策6.1：管理架构6.2：决策机制第七条：责任与义务7.1：甲方责任与义务7.2：乙方责任与义务7.3：丙方责任与义务第八条：合作保密协议8.1：保密内容8.2：保密期限8.3：违约责任第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更条件9.2：合同解除条件第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：诉讼解决第十一条：法律适用及争议解决11.1：适用法律11.2：争议解决地点第十二条：合同的生效、终止与解除12.1：合同生效条件12.2：合同终止条件12.3：合同解除条件第十三条：违约责任13.1：甲方违约责任13.2：乙方违约责任13.3：丙方违约责任第十四条：附则14.1：合同的修订14.2：合同的附件14.3：合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨1.1：合作目标双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过建立合作伙伴关系，共同开展房产代理业务，实现投资回报的最大化。1.2：合作原则（1）平等互利：各方在合作中享有平等的权利和义务，共同承担风险，共享收益。（2）分工合作：各方根据自身优势，承担相应的业务和职责，实现资源的有效整合。（3）诚信经营：各方应恪守商业道德，诚实守信，共同维护合作声誉。第二条：合作主体2.1：甲方权益甲方为房产代理企业的创始人和主要投资者，享有对企业经营管理的参与和监督权，按照约定的比例获得利润分配。2.2：乙方权益乙方为房产代理企业的合作伙伴，负责企业的日常经营管理，享有管理费用报销和业绩奖金等权益。2.3：丙方权益丙方为房产代理企业的技术支持合作伙伴，负责提供技术支持和咨询服务，享有技术服务费用和业绩奖金等权益。第三条：合作期限3.1：合作起始时间本合同自双方签署之日起生效。3.2：合作终止时间合作期限为____年，自合作起始之日起计算。合作期满后，如各方同意续约，应签订新的合作协议。3.3：合作续约条件合作期满前____个月，各方应协商确定是否续约。如同意续约，应签订新的合作协议，明确续约后的合作期限、条件和权益等。第四条：房产代理业务范围4.1：业务地域范围本合同签订之日起，房产代理业务范围限于____市。4.2：业务类型（1）新建房屋销售代理；（2）二手房屋买卖代理；（3）房屋租赁代理；（4）房产信息咨询及服务。第五条：投资与利润分配5.1：投资金额甲方应向房产代理企业投资总额的____%，作为企业的初始资本。5.2：投资方式甲方以货币形式出资，用于企业的经营和发展。5.3：利润分配方式（1）合作期间，企业净利润的____%分配给甲方；（2）合作期间，企业净利润的____%分配给乙方；（3）合作期间，企业净利润的____%分配给丙方；（4）利润分配应按照企业的财务报表和审计结果进行。第六条：管理与决策6.1：管理架构（1）企业设立董事会，由甲方、乙方和丙方组成，负责企业的重大决策；（2）董事会设立CEO，负责企业的日常经营管理；（3）企业设立相关部门，负责具体业务的实施和运营。6.2：决策机制（1）董事会会议至少每季度召开一次，讨论和决定企业的重大事项；（3）企业日常经营管理事项由CEO负责决策，重大事项应报董事会审批。第七条：责任与义务7.1：甲方责任与义务（1）按照约定出资，确保资金按时到位；（2）不干涉企业的日常经营管理，但有权对企业的重大决策进行监督和参与；（3）按照约定承担相应的风险和亏损。7.2：乙方责任与义务（1）负责企业的日常经营管理，确保企业运营的顺利进行；（2）按照约定向甲方和丙方支付利润分配；（3）及时向甲方和丙方报告企业的经营状况和财务状况。7.3：丙方责任与义务（1）提供技术支持和咨询服务，确保企业技术的先进性和有效性；（2）按照约定向甲方和乙方支付利润分配；（3）及时向甲方和乙方报告技术支持和服务的实施情况。第八条：合作保密协议8.1：保密内容各方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。8.2：保密期限保密信息自合作起始之日起算，至合作终止之日起____年有效。8.3：违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更条件合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。9.2：合同解除条件（1）合作期限届满，各方同意不再续约；（2）一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行，各方同意解除合同。第十条：争议解决方式10.1：协商解决各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2：调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3：诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及争议解决11.1：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决地点本合同履行过程中的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1：合同生效条件本合同自各方签署之日起生效。12.2：合同终止条件合作期限届满，各方同意终止合作。12.3：合同解除条件如发生合同约定的解除条件，各方同意解除合同。第十三条：违约责任13.1：甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。13.2：乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。13.3：丙方违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第十四条：附则14.1：合同的修订本合同的修订应由各方协商一致，并签订书面修订协议。14.2：合同的附件本合同附件包括合作项目的详细计划、投资预算、利润分配方案等。14.3：合同的签署日期本合同于____年__月__日由甲方、乙方和丙方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目的详细计划详细描述合作项目的目标、预期成果、实施步骤和时间表等。附件二：投资预算列明项目的初始投资金额、投资用途、资金到位时间表等。附件三：利润分配方案详细说明利润分配的比例、计算方式、分配时间表等。附件四：管理架构和决策机制说明具体阐述企业管理架构的设置、岗位职责、决策流程等。附件五：技术支持和咨询服务协议详细描述丙方提供技术支持和咨询服务的范围、内容、时间安排等。附件六：保密协议明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件七：合同变更、解除和终止的条件及程序详细说明合同变更、解除和终止的条件、通知程序和后续处理等。附件八：争议解决方式说明具体阐述争议解决的协商、调解和诉讼等程序。附件九：法律适用及争议解决地点说明明确适用的法律、争议解决地点和相关法律规定。附件十：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为的具体表现、责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资或出资不实；2.未履行保密义务，泄露保密信息；3.未按约定履行经营管理职责；4.未按约定支付利润分配；5.提供虚假信息或误导对方；6.未经同意擅自改变合作项目用途；7.违反合同约定的技术支持和咨询服务义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度和影响范围，确定责任大小；2.考虑违约方的主观故意和过失程度；3.依据合同约定的违约责任条款和相关法律规定。示例说明：若甲方未按约定出资，导致项目无法启动，乙方和丙方可以要求甲方承担违约责任，包括补足出资、支付逾期利息和赔偿因违约造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产代理企业：指在房地产市场中提供代理销售、代理购买、代理租赁等服务的企业。2.股东合伙：指由多个股东共同投资、共同经营、共同分享利润和承担风险的企业组织形式。3.投资金额：指股东向企业投入的资本，用于企业的经营和发展。